Dấu ấn nhiệm kỳ Đại hội XIII của Đảng: Củng cố nội lực, hun đúc khát vọng vươn mình của doanh nghiệp

Nhiệm kỳ Đại hội XIII của Đảng diễn ra trong bối cảnh đặc biệt chưa có tiền lệ, trong đó thách thức nhiều hơn cơ hội, song đã ghi dấu những thành tựu quan trọng, tạo nền tảng để đất nước tự tin bước vào kỷ nguyên phát triển mới. 3 đột phá chiến lược - thể chế, hạ tầng, nguồn nhân lực được triển khai đồng bộ và thực chất, gắn với yêu cầu chuyển đổi mô hình tăng trưởng từ chiều rộng sang chiều sâu, dựa trên đổi mới sáng tạo, khoa học - công nghệ và chuyển đổi số. Nền kinh tế từng bước phục hồi sau các cú sốc lớn, đồng thời được củng cố vững chắc hơn về chất lượng tăng trưởng, năng lực nội sinh cũng như sức chống chịu trong trung và dài hạn.

Một điểm nhấn nổi bật trong nhiệm kỳ Đại hội XIII là sự chuyển biến rõ nét về vai trò và năng lực của cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam. Đặc biệt, trong thời điểm tăng tốc và có tính bản lề của nhiệm kỳ - năm 2025, nhiều chủ trương, chính sách đột phá được ban hành và triển khai quyết liệt cùng với yêu cầu cải cách mạnh mẽ đã tạo điều kiện để các doanh nghiệp đổi mới mô hình sản xuất - kinh doanh và hun đúc khát vọng phát triển lớn hơn.

Trong bức tranh chung đó, bất động sản - lĩnh vực gắn chặt với phát triển đô thị, kết cấu hạ tầng và thị trường vốn, có tính lan tỏa lớn đối với nền kinh tế được đặt trong yêu cầu phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững. Đồng thời, quá trình thực hiện các chủ trương, chính sách của nhiệm kỳ cũng mở ra dư địa để các doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tái cấu trúc, nâng cao năng lực quản trị, khả năng cạnh tranh, năng lực kiến tạo và khẳng định vị thế. Đã có những doanh nghiệp sẵn sàng, chủ động đồng hành, gánh vác những trọng trách lịch sử cùng đất nước, đẩy mạnh chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, kiến tạo các cực tăng trưởng mới và đóng góp thực chất vào các động lực tăng trưởng dài hạn…

Thực tiễn cho thấy, trong nhiều năm qua, thể chế từng được xem là “điểm nghẽn của điểm nghẽn”, khi hệ thống pháp luật và thủ tục hành chính còn chồng chéo, thiếu đồng bộ, làm gia tăng chi phí tuân thủ và tác động kém tích cực đến môi trường đầu tư, kinh doanh.

Với lĩnh vực bất động sản, những bất cập pháp lý mang tính hệ thống đã khiến không ít dự án rơi vào tình trạng đắp chiếu, đình trệ trong thời gian dài. Nguồn lực đất đai và vốn đầu tư bị ách tắc, doanh nghiệp gặp khó khăn trong triển khai dự án, tái cấu trúc tài chính và hoạch định chiến lược dài hạn. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, mà còn làm suy giảm tính ổn định, minh bạch và bền vững của thị trường và nền kinh tế.

Trong bối cảnh yêu cầu phát triển đặt ra ngày càng cao, cải cách thể chế đã được xác lập như một trọng tâm xuyên suốt của nhiệm kỳ Đại hội XIII, với những chuyển biến rõ nét từ tư duy đến hành động. Trung ương xác định phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững, gắn với mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô và bảo đảm an sinh xã hội. Định hướng này được cụ thể hóa thông qua nhiều nghị quyết, chỉ đạo quan trọng, trong đó có các chủ trương về chấn chỉnh thị trường, xử lý các điểm nghẽn pháp lý và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đồng thời kiểm soát rủi ro, chống đầu cơ, cải thiện lệch pha cung - cầu.

Nghị quyết số 161/2024/QH15 về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, được ban hành kịp thời vào cuối năm 2024, trong bối cảnh thị trường vừa bước qua giai đoạn khó khăn, cần động lực mạnh mẽ để phục hồi từ hành lang pháp lý đồng bộ, kiến tạo.

Nghị quyết số 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa có hiệu lực từ 1/4/2025 tạo cơ sở quan trọng để khơi thông nguồn lực từ các dự án tắc nghẽn. Hệ thống cơ sở dữ liệu của Ban chỉ đạo 751 ghi nhận 2.991 dự án có khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài cần tháo gỡ với quy mô diện tích đất khoảng hơn 153 nghìn héc-ta với tổng mức đầu tư là 2,46 triệu tỷ đồng. Tính đến ngày 1/12/2025, khoảng 1.759 dự án, nhà đất tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Tây Ninh đã được xử lý. Qua đó, hơn 6.100ha đất, tổng vốn đầu tư của các dự án khoảng 220.433 tỷ đồng được đưa vào triển khai, sử dụng. Đến cuối tháng 12/2025, các cơ chế này tiếp tục được mở rộng áp dụng trên phạm vi cả nước.

Cùng với đó, Nghị quyết số 171/2024/QH15 (hiệu lực từ 1/4/2025) cũng đã tạo bước đột phá khi cho phép thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua cơ chế thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Doanh nghiệp không còn bị giới hạn cứng vào quỹ đất ở như trước đây, mà được nhận chuyển nhượng cả đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở để thực hiện dự án, với điều kiện phù hợp quy hoạch. Cơ chế này đã tháo gỡ nút thắt lớn của thị trường, giúp nhiều dự án đình trệ nhiều năm được tái khởi động, giải phóng nguồn lực đất đai bị ách tắc kéo dài. Hiệu ứng chính sách thể hiện rõ trong năm 2025, khi Hà Nội thông qua gần 300 khu đất thí điểm với hơn 1.530ha, còn TP.HCM chấp thuận tổng cộng 96 khu đất, dự án nhà ở thương mại, mở ra kỳ vọng cải thiện đáng kể nguồn cung cho thị trường.

Trên thực tế, chưa bao giờ thị trường bất động sản chứng kiến nhiều dự án được “hồi sinh” như năm 2025. Điều này không chỉ giúp khơi thông nguồn lực trong xã hội mà còn tạo niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư trên cả nước, từ đó thúc đẩy dòng vốn quay trở lại, giúp thị trường phát triển đúng với vai trò quan trọng đối với nền kinh tế. 

Các chuyên gia nhấn mạnh, nguồn lực đất đai, nguồn lực tài chính nằm ẩn trong các dự án bất động sản bị "đóng băng" vì các vướng mắc pháp lý là nguồn lực sẵn có, chỉ chờ được tháo gỡ là có thể chuyển động, đóng góp ngay lập tức vào phục hồi thị trường và tăng trưởng kinh tế.

Song song với những cơ chế đột phá trong việc giải phóng nguồn lực bị “đóng băng”, tạo dư địa cho tăng trưởng, công tác hoàn thiện pháp luật, cải cách thủ tục hành chính gắn với phân cấp, phân quyền và sắp xếp tổ chức bộ máy cũng được triển khai mạnh mẽ, quyết liệt trong năm cuối nhiệm kỳ. Việc tinh gọn đầu mối, giảm tầng nấc trung gian và nâng cao trách nhiệm của chính quyền địa phương đã rút ngắn quy trình xử lý hồ sơ, tăng tính chủ động trong quản lý đất đai, quy hoạch và đầu tư xây dựng. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp bất động sản không còn bị động chờ tháo gỡ, mà có điều kiện chủ động hơn trong triển khai dự án và tái cấu trúc hoạt động.

TS. Huỳnh Thanh Điền (Đại học Nguyễn Tất Thành, TP.HCM) nhấn mạnh, sau khi sắp xếp thành công mô hình chính quyền 2 cấp, quyền hạn được giao cụ thể, chính quyền cơ sở chủ động hơn trong xử lý công việc, không còn tâm lý "đợi chỉ đạo", không còn dè dặt hay đùn đẩy trách nhiệm, qua đó rút ngắn quy trình giải quyết thủ tục cho doanh nghiệp. Đây là thay đổi mang ý nghĩa lớn, giúp giảm thiểu tình trạng chờ đợi vốn kéo dài trong nhiều năm.

Nhưng sự vào cuộc mạnh mẽ của chính quyền địa phương không chỉ xuất phát từ cơ chế phân cấp, phân quyền rõ ràng, mà còn đến từ mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số được đặt ra trong giai đoạn phát triển mới.

"Năm 2025 là năm bản lề của kỷ nguyên mới. Khát vọng phát triển mạnh mẽ đã tạo nên không khí thi đua, nỗ lực, quyết tâm lan tỏa từ Trung ương đến địa phương, từ cơ quan quản lý Nhà nước đến doanh nghiệp", TS. Huỳnh Thanh Điền nhấn mạnh.

Trên tinh thần của Nghị quyết số 66-NQ/TW ngày 30/4/2025 về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới, công tác xây dựng, hoàn thiện thể chế, pháp luật đã có những chuyển biến quan trọng. 

Chính phủ cùng các bộ, ngành, địa phương tập trung rà soát, sửa đổi và hoàn thiện khung khổ pháp lý với tư duy kiến tạo, mở đường cho các dự án mới nhanh chóng được khởi công, đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Năm 2025, Quốc hội đã thông qua hàng loạt luật và nghị quyết sửa đổi, bổ sung có tác động trực tiếp và toàn diện tới lĩnh vực đất đai và thị trường bất động sản, tập trung xử lý các vướng mắc phát sinh trong quá trình thi hành pháp luật nhiều năm qua. Trọng tâm của đợt cải cách thể chế này là rà soát, tháo gỡ các điểm nghẽn về định giá đất, thu hồi đất, bồi thường - giải phóng mặt bằng, quy hoạch, thủ tục đầu tư và xây dựng - những khâu then chốt đã khiến nhiều dự án bất động sản ách tắc kéo dài, làm méo mó cung cầu và gia tăng rủi ro cho thị trường.

Nổi bật là Nghị quyết số 254/2025/QH15 (hiệu lực từ 1/1/2026) về tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, đã mở rộng một số trường hợp Nhà nước thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, rút ngắn các mốc thời gian thủ tục và làm rõ cơ chế xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính...

Cùng với đó, các nội dung sửa đổi của Luật Quy hoạch, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn đã điều chỉnh cách tiếp cận quy hoạch theo hướng giảm chồng chéo, tăng tính liên thông giữa các cấp quy hoạch và tách bạch rõ hơn các nội dung thuộc pháp luật đất đai - vướng mắc lớn của nhiều dự án bất động sản trong thời gian qua.

Song song với đất đai và quy hoạch, Luật Đầu tư sửa đổi (hiệu lực 1/3/2026) và Luật Xây dựng sửa đổi (hiệu lực 1/7/2026) cũng đã cắt giảm đáng kể các thủ tục tiền kiểm, thu hẹp phạm vi dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư, đơn giản hóa điều chỉnh và chuyển nhượng dự án, đồng thời miễn giấy phép xây dựng đối với nhiều công trình đã có quy hoạch chi tiết. Các quy định này hướng tới giảm chi phí tuân thủ, rút ngắn thời gian chuẩn bị và triển khai dự án - những yếu tố quan trọng đối với khả năng phục hồi và mở rộng đầu tư của doanh nghiệp bất động sản.

Ngoài ra, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 15 luật trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường (hiệu lực từ 1/1/2026) đã đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho địa phương và tinh giản thủ tục hành chính trong quản lý đất đai, môi trường. Những thay đổi này tác động trực tiếp đến các khâu cốt lõi của dự án bất động sản như giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và thẩm định tác động môi trường, qua đó tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình chuẩn bị và triển khai dự án.

Nêu cao vai trò của thể chế, TS. Võ Trí Thành - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng, Viện trưởng Viện Chiến lược thương hiệu và Cạnh tranh nhấn mạnh, “để tranh thủ được cơ hội, nâng cao năng lực cạnh tranh, các doanh nghiệp cần nhất là hệ thống pháp luật kinh doanh minh bạch, công bằng, lành mạnh và mang tính kiến tạo với các thủ tục hành chính, thủ tục tiếp cận đất đai, nguồn lực tài chính đơn giản và thuận tiện”.

Dù phần lớn các quy định mới được ấn định thời điểm có hiệu lực từ năm 2026, song việc ban hành nghị quyết và thông qua các luật sửa đổi ngay trong năm 2025 đã góp phần hoàn chỉnh nền tảng thể chế cho thị trường bất động sản, từng bước tháo gỡ các ách tắc pháp lý kéo dài, tạo điều kiện để nhiều dự án được tái khởi động, doanh nghiệp chủ động chuẩn bị kế hoạch đầu tư và thị trường vận hành ổn định hơn trong chu kỳ tiếp theo.

"Chưa bao giờ việc phân cấp, phân quyền gắn với cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư - xây dựng - bất động sản lại được triển khai một cách quyết liệt và đồng bộ như giai đoạn hiện nay. Hàng loạt thủ tục hành chính được cắt giảm hoặc đơn giản hóa nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp”, LS. Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội nhìn nhận.

Một điểm nhấn đáng chú ý là Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính làm trưởng ban đã được kiện toàn trong năm 2025 nhằm tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo thống nhất đối với việc xây dựng, hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển lành mạnh, bền vững thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Từ khi được kiện toàn, Ban Chỉ đạo đã tạo tác động rõ rệt về mặt điều hành và chính sách đối với thị trường, đẩy nhanh việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án, thúc đẩy nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp, đồng thời định hướng kiểm soát giá, tín dụng và nguồn cung theo hướng thực chất hơn. Việc phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ, ngành, địa phương giúp giảm độ trễ chính sách, củng cố niềm tin thị trường và góp phần ổn định, từng bước phục hồi hoạt động bất động sản, hạn chế tình trạng đầu cơ, méo mó và phát triển thiếu bền vững.

Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2025 ghi nhận hơn 128.000 sản phẩm nhà ở chào bán mới, mức cao nhất trong giai đoạn 2019 - 2025 và tăng 88% so với cùng kỳ. Sự tăng trưởng trong quy mô sản phẩm đã tạo ra tác động tích cực cho doanh nghiệp bất động sản, phản ánh qua kết quả kinh doanh khởi sắc.

Đồng thời, lĩnh vực bất động sản đóng góp tới 505.600 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước (tính đến tháng 11/2025), vượt 172,6% dự toán và tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ 2024, theo Cục Thống kê. Mức độ phục hồi của thị trường bất động sản năm 2025 không chỉ mang ý nghĩa chu kỳ, mà phản ánh vai trò ngày càng lớn của doanh nghiệp bất động sản trong cấu trúc phát triển kinh tế.

Từ thực tiễn nhiệm kỳ Đại hội XIII có thể thấy, việc hoàn thiện thể chế không chỉ giúp tháo gỡ khó khăn trước mắt, mà còn góp phần tái định hình vai trò của Nhà nước theo hướng kiến tạo, dẫn dắt phát triển. Khi các nút thắt pháp lý từng bước được tháo gỡ, các dự án được “hồi sinh”, thị trường bất động sản dần trở lại quỹ đạo ổn định hơn, tạo điều kiện để doanh nghiệp củng cố nội lực, mở rộng đầu tư và đóng góp ngày càng rõ nét vào tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Kỷ niệm 32 năm ngày thành lập vào tháng 8/2025, Vingroup gây chú ý khi chính thức công bố mở rộng hoạt động sang hai lĩnh vực - trụ cột chiến lược mới là hạ tầng và năng lượng xanh. Thực tiễn, Tập đoàn đã có một năm 2025 “năng suất” khi triển khai hàng loạt dự án hạ tầng, năng lượng và công nghệ trị giá hàng chục tỷ USD.

Về hạ tầng xã hội - văn hóa, Vingroup khởi công Sân vận động Trống Đồng - công trình cấp quốc gia với sức chứa 135.000 chỗ, đạt chuẩn FIFA với diện tích 73,3ha. Công trình này là hạt nhân của Khu đô thị thể thao Olympic quy mô 9.171ha, tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng - là nền tảng để hiện thực hóa khát vọng đưa Hà Nội ghi danh vào bản đồ các thành phố có khả năng đăng cai những sự kiện thể thao tầm châu lục và thế giới. Trước đó, Vingroup đã triển khai xây dựng Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia 900.000m2 (Hà Nội) - tổ hợp trung tâm triển lãm lớn nhất Đông Nam Á, với tiến độ thần tốc, trở thành điểm đến quốc tế cho các sự kiện chào mừng 80 năm Quốc khánh Việt Nam. 

Trong lĩnh vực hạ tầng giao thông, Vingroup làm chủ đầu tư triển khai tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ dài 54km, mở ra không gian phát triển mới cho phía Nam TP.HCM; cùng nhiều công trình cầu - đường tại Khánh Hòa, Hải Phòng…

Ngoài ra, tập đoàn này đang mở rộng mạnh sang lĩnh vực năng lượng với dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Hải Phòng, công suất thiết kế khoảng 4.800 MW, tổng mức đầu tư gần 180.000 tỷ đồng, mục tiêu trở thành nhà máy điện khí lớn nhất Việt Nam. Tại Hà Tĩnh, Tập đoàn khởi công dự án nhà máy điện gió Kỳ Anh và nhà máy điện gió Eco Wind Kỳ Anh với tổng công suất gần 900MW, đánh dấu bước tiến chiến lược trong chuyển dịch năng lượng sạch và hiện thực hóa mục tiêu Net Zero vào năm 2050 của Việt Nam.

Là một doanh nghiệp từng ghi dấu ấn mạnh mẽ trong hành trình vươn mình của Quảng Ninh, Phú Quốc (An Giang), Sun Group tiếp tục khẳng định vai trò và vị thế trong việc đồng hành cùng chính quyền địa phương kiến tạo các dự hạ tầng động lực. Năm 2022, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái do Tập đoàn làm chủ đầu tư đầu tư chính thức thông xe, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội tới Móng Cái (cũ) chỉ còn hơn 3 giờ, rộng mở giao thương và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho tỉnh Quảng Ninh cũng như toàn vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Năm 2025, hòa chung với tinh thần hứng khởi và sục sôi của cả nước, Sun Group đảm nhận nhiệm vụ triển khai tuyến tàu điện đô thị LRT giai đoạn I với tổng vốn gần 9.000 tỷ đồng, với mục tiêu đưa Phú Quốc trở thành địa phương đầu tiên tại Việt Nam sở hữu loại hình giao thông đô thị này. Tập đoàn này còn nhận trọng trách mở rộng - khai thác Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, triển khai tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình - Hà Nội, Nhà hát Opera Hà Nội và cải tạo công viên hai bên sông Tô Lịch (Hà Nội)...

Chia sẻ về những nỗ lực và nguồn lực đóng góp cho mục tiêu chung của dân tộc, ông Đặng Minh Trường - Chủ tịch HĐQT Sun Group cho biết đó là triết lý về lòng yêu nước: "Trong suốt chặng đường lớn mạnh của Tập đoàn, Sun Group luôn đặt trách nhiệm đồng hành với sự phát triển của đất nước lên trên hết”.

Trong khi đó, T&T Group cùng CIENCO4 tạo thành Liên danh triển khai Cảng hàng không Quảng Trị 265ha, kỳ vọng "mở cửa bầu trời" cho Quảng Trị và trở thành động lực quan trọng đưa địa phương này "cất cánh" trong tương lai gần. Trước đó, Tập đoàn bắt tay với đối tác JTA - Qatar triển khai tổ hợp thể thao - giải trí 4,5 tỷ USD tại Hà Nội.

Hướng tới khát vọng kiến tạo những giá trị bền vững cho xã hội và đất nước, T&T Group đã có gần 2 thập kỷ dựng xây nền móng để bước vào “sân chơi” năng lượng tái tạo, minh chứng qua hàng loạt dự án điện mặt trời, điện gió, điện khí, sản xuất pin lưu trữ năng lượng… trên khắp cả nước. Năm 2025, Tập đoàn nối dài thành tựu trong lĩnh vực năng lượng khi thần tốc hoàn thành đường truyền tải điện từ Lào về Việt Nam (Savan 1), được ví như “xương sống” kết nối nguồn điện, năng lượng tái tạo giữa hai quốc gia.

Nhà sáng lập, Chủ tịch điều hành T&T Group Đỗ Quang Hiển từng nhấn mạnh, doanh nghiệp chỉ có thể đi đường dài trong lĩnh vực năng lượng khi hoạt động đầu tư được đặt trong mối quan hệ hài hòa với lợi ích quốc gia, sự bền vững của hệ thống và khả năng tạo ra giá trị thực cho nền kinh tế. Quan điểm này phần nào lý giải vì sao T&T lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng quyết liệt, trong đó đặc biệt ưu tiên khả năng vận hành.

Nhìn từ góc độ chính sách, Savan 1 cho thấy khi doanh nghiệp tư nhân đủ năng lực tài chính, tổ chức và tầm nhìn, họ có thể chia sẻ gánh nặng đầu tư hạ tầng với Nhà nước, đặc biệt trong những dự án năng lượng xuyên biên giới có yêu cầu cao về tiến độ và phối hợp đa bên.

Đặc biệt, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được khởi công với sự đồng lòng, hợp lực của Liên danh nhà đầu tư bao gồm T&T Group, Đại Quang Minh, Văn Phú, THACO và Tập đoàn Hòa Phát. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030, với phạm vi triển khai khoảng 11.000ha, đi qua địa bàn 19 xã, phường, được kỳ vọng sẽ đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 11% của Hà Nội trong giai đoạn 2026 - 2030, đồng thời tạo nên "Kỳ tích sông Hồng".

Hạ tầng được xác định là một trong ba đột phá chiến lược của Nghị quyết Đại hội XIII, đặc biệt là hoàn thiện đồng bộ, đột phá mạnh mẽ trong xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, tập trung cho hạ tầng giao thông đa phương thức. Thông qua đó, phục vụ nhu cầu kết nối vận tải, mở rộng không gian phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia. Trong giai đoạn 2021 - 2025, đặc biệt là năm 2025, Việt Nam đã tạo ra bước “nhảy vọt” về quy mô, tốc độ và tính đồng bộ của hệ thống kết cấu hạ tầng, góp phần làm thay đổi diện mạo đất nước và tạo tiền đề cho phát triển.

Cụ thể, mạng lưới đường bộ cao tốc đã tăng từ khoảng 900km lên hơn 3.200km - vượt chỉ tiêu đề ra; 1.700km đường bộ ven biển được hoàn thiện. Bên cạnh đó, Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 đã khởi công và hoàn thiện, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được xúc tiến triển khai, cụm cảng Cái Mép - Thị Vải tiếp tục được đầu tư mở rộng, nâng cao năng lực vận tải hàng không và hàng hải kết nối quốc tế. Đồng thời, khởi công và khởi động đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, các tuyến metro, các công trình cầu - đường trên khắp cả nước...

Có thể thấy, trong nhiệm kỳ Đại hội XIII, hạ tầng không chỉ được mở rộng về quy mô, mà còn được tái định vị như một trụ cột kiến tạo động lực phát triển dài hạn. Nhà nước giữ vai trò dẫn dắt bằng thể chế, quy hoạch và đầu tư mồi, trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản đã bước lên vai trò đồng kiến tạo, trực tiếp hiện thực hóa các công trình chiến lược bằng nguồn lực, công nghệ và năng lực triển khai.

Chính sự cộng hưởng này đã biến hạ tầng từ “điều kiện cần” thành “bệ phóng” cho mô hình tăng trưởng mới, nơi đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và chuyển đổi xanh sẽ trở thành động lực trung tâm trong giai đoạn phát triển tiếp theo.

Tựu trung, những đột phá về hạ tầng trong nhiệm kỳ Đại hội XIII đã mở không gian phát triển, tạo nền móng vững chắc cho quá trình “chuyển mạnh nền kinh tế sang mô hình tăng trưởng dựa trên tăng năng suất, tiến bộ khoa học và công nghệ, đổi mới sáng tạo, nhân lực chất lượng cao..., nâng cao chất lượng, hiệu quả và sức cạnh tranh của nền kinh tế”.

Nhiệm kỳ Đại hội XIII đã đánh dấu bước chuyển rõ nét hơn trong mô hình tăng trưởng kinh tế, từ dựa chủ yếu vào khai thác tài nguyên thiên nhiên, thâm dụng lao động, phụ thuộc nhiều vào đầu tư nước ngoài (FDI), sang đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế theo chiều sâu chủ yếu dựa vào sử dụng hiệu quả các nguồn lực, tiến bộ khoa học - công nghệ và đổi mới sáng tạo, hướng tới phát triển bền vững.

Định hướng phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số cũng là một trong ba đột phá chiến lược trong nhiệm kỳ Đại hội XIII của Đảng, tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế, nâng cao năng suất và sức cạnh tranh của nền kinh tế.

Trong hai năm cuối của nhiệm kỳ, hàng loạt quyết sách mang tính lịch sử đã được ban hành, trong đó Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia đã xác định rõ thể chế là điều kiện tiên quyết, cần hoàn thiện và đi trước một bước. Trong đó, đặt mục tiêu đến năm 2030, kinh tế số đạt 30% GDP và đến 2045 đạt 50% GDP. Kết quả, sau 1 năm thực hiện Nghị quyết 57, tỷ trọng đóng góp của khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số trong GDP ước đạt trên 16,4%.

Tinh thần đổi mới sáng tạo đã lan tỏa ngày càng sâu rộng trong cộng đồng doanh nghiệp. Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cho thấy sự những bước tiến mạnh mẽ trong ứng dụng công nghệ để nâng cao chất lượng dịch vụ và hiệu quả hoạt động. 

Song song với việc đẩy mạnh phát triển các dự án, Vinhomes cũng chú trọng cải tiến và đầu tư mạnh vào các nền tảng Vinhomes Online, Vinhomes Market - mô hình giao dịch bất động sản O2O (từ trực tuyến đến trực tiếp), với loạt tính năng mới như tham quan ảo (Virtual Tour); lựa chọn nội thất bằng AI hoặc 3D…, đáp ứng nhu cầu giao dịch an toàn, minh bạch cho khách hàng. Bên cạnh đó, ứng dụng cư dân Vinhomes Resident và bộ giải pháp SmartCity được tích hợp đồng bộ giúp nâng cao hiệu quả quản lý vận hành và mang lại trải nghiệm vượt trội cho cư dân.

Cam kết dành hết thặng dư trong hệ sinh thái để thực hiện chiến lược làm chủ công nghệ lõi, đầu tư vào 2 lĩnh vực cốt lõi của kinh tế số là Công nghệ AI và Công nghệ bán dẫn, Sunshine Group chứng minh quyết tâm thông qua hàng loạt chiến lược và hành động thực tiễn.

Sau 20 phiên livestream đặt giá mua nhà qua nền tảng trực tuyến Noble Go, doanh nghiệp đã thu được hơn 3,2 triệu lượt tương tác, 105.000 lượt liên hệ trực tiếp. Ngoài ra, Noble App do Sunshine Group phát triển còn được phát triển đa dạng tính năng như Houses For Sales (cho phép khách hàng tiếp cận quỹ căn sơ cấp chính chủ và thực hiện booking), BankZone (nơi người mua tiếp cận gói vay tốt nhất từ hệ thống ngân hàng đối tác); NobleSales (trợ thủ đắc lực cho lực lượng môi giới, kinh doanh); NobleX (Mạng xã hội toàn năng, thế giới của "shopping online" với các chính sách ưu đãi khi mua sản phẩm và dịch vụ cao cấp); NobleLink (nền tảng hỗ trợ bán và cho thuê bất động sản), NobleHotels (nền tảng kết nối chủ nhà với các đơn vị quản lý khách sạn quốc tế)...

“Công nghệ đang thống trị cả thế giới. Kinh tế số, chuyển đổi số là bài toán mà Chính phủ đang tập trung các giải pháp pháp triển. Để thực sự bước vào chuỗi giá trị toàn cầu, chúng ta cần tạo ra hệ sinh thái công nghệ do người Việt làm chủ”, ông Đỗ Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Sunshine Group chia sẻ. 

Bên cạnh những nỗ lực chuyển đổi số, ứng dụng khoa học, công nghệ, các doanh nghiệp bất động sản còn nêu cao tinh thần đổi mới sáng tạo thông qua triển khai các mô hình dự án mới, phù hợp với xu thế phát triển của thời đại. Trong đó, chuyển đổi xanh, phát triển bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống cho con người trở thành “kim chỉ nam” dẫn lối. Nhiều đô thị xanh, chuẩn ESG; khu đô thị đa chức năng gắn với không gian công nghiệp - logistics - năng lượng - du lịch đã được triển khai.

Tại Hải Phòng, Sun Property đặt mục tiêu thay đổi hoàn toàn diện mạo du lịch đảo Cát Bà, góp phần đưa hòn đảo trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm và hướng tới là đảo du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam, với việc triển khai Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island. 

Thương hiệu bất động sản sở hữu hàng loạt đô thị biểu tượng sống xanh - Tập đoàn Ecopark -  ghi dấu ấn với đô thị rừng retreat (trị liệu, phục hồi, tái tạo) đầu tiên mang tên Eco Retreat tại Tây Ninh. Cả dự án được kiến tạo như một khu rừng lớn với 8 tầng thực vật tạo thành hệ sinh thái rừng trị liệu, nổi bật với đường tắm rừng 8km, 23ha mặt nước, kết hợp liệu pháp tắm khoáng, thiền, yoga, spa trị liệu, tư vấn dinh dưỡng, tư vấn tâm lý và các phương pháp thực hành retreat hàng ngày.

Phát triển dự án xanh cũng được Eurowindow Holding xác lập như một trục chiến lược dài hạn, thể hiện nhất quán qua các dự án trải dài nhiều địa phương như Hưng Yên, Thanh Hóa, Nghệ An, Tây Ninh. Cụ thể, doanh nghiệp ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tối ưu công năng và tiết kiệm năng lượng, đầu tư công nghệ xử lý nước thải cao cấp, hệ thống thu gom rác tiên tiến vận hành bằng năng lượng mặt trời.

MEYGROUP tập trung nguồn lực xây dựng dòng sản phẩm “bất động sản tinh khiết” dựa trên ba trụ cột chính: Sinh thái (gìn giữ và tôn vinh thiên nhiên) - trong lành (môi trường sống sạch và an toàn) - kết nối (sợi dây liên kết hài hòa giữa con người - thiên nhiên và công nghệ). Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến: Meyhomes Capital Phú Quốc - thành phố tinh khiết đầu tiên tại Việt Nam, tổ hợp căn hộ Galia Hanoi…

Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM) của Vinhomes lại đem đến một chuẩn mực khác về đô thị xanh, khi tiên phong phát triển theo mô hình xanh, thông minh, sinh thái - tái sinh. Dự án ưu tiên bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn, kiểm soát mật độ xây dựng, sử dụng năng lượng tái tạo, vật liệu thân thiện môi trường và hệ thống giao thông xanh, hướng tới tiêu chuẩn ESG++ và mục tiêu Net Zero dài hạn.

Từ sự mở đường của thể chế, chính sách đến thực tiễn triển khai trong cộng đồng doanh nghiệp cho thấy việc chuyển đổi mô hình tăng trưởng đang diễn ra mạnh mẽ trên nền tảng đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững. 

Ở tầm vóc lớn hơn, doanh nghiệp bất động sản không chỉ xây dự án mà còn tham gia vào nhiệm vụ tổ chức lại không gian phát triển, kiến tạo những cực tăng trưởng mới, vùng động lực mới cho đất nước.

Phát huy sức mạnh lan tỏa từ các vùng động lực, quá trình thực hiện Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng đã ghi nhận kết quả tích cực khi bước đầu hình thành cực tăng trưởng kinh tế, các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu du lịch gắn với chuỗi đô thị ven biển.

Khi cấu trúc phát triển quốc gia dịch chuyển từ tập trung sang đa cực, doanh nghiệp bất động sản cũng không còn chỉ tập trung bám vào lõi đô thị. Thay vào đó là những lựa chọn mang tính đặt cược chiến lược - nơi mỗi dự án lớn thử nghiệm một mô hình phát triển mới. Trong tiến trình đó, doanh nghiệp bất động sản “đầu tàu” đóng vai trò dẫn dắt và mở đường tại những cực tăng trưởng mới.

Tại thành phố của công nghiệp và cảng biển, Vingroup triển khai Vinhomes Royal Island và Vinhomes Golden City - hai cực phát triển ở hai đầu thành phố mở lối cho trục tăng trưởng mới của Hải Phòng trong thập kỷ bứt phá. Trong khi đó, đô thị biển Vinhomes Green Paradise (TP.HCM) đưa Cần Giờ từ vùng ven thành tâm điểm mới của vùng động lực phía Nam. Cùng với đó, khu vực ven biển Cần Giờ cũng được quy hoạch phát triển công nghiệp hậu cần, dịch vụ hàng hải, logistics và trung tâm thương mại - du lịch quốc tế, hình thành chuỗi giá trị kinh tế biển khép kín. Những dự án kể trên kỳ vọng sẽ đặt nền móng cho cấu trúc đô thị mới gắn với sinh thái, kinh tế và hạ tầng hiện đại, thúc đẩy tiềm năng phát triển cho khu vực.

Sun Group cũng khẳng định dấu ấn khi triển khai siêu đô thị Sun Mega City quy mô 1.690ha tại Ninh Bình (Hà Nam cũ) theo mô hình đô thị TOD (mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng) kết hợp giáo dục, văn hóa, du lịch. Tại TP.HCM, Tập đoàn khởi động tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An với quy mô 724ha, tổng mức đầu tư hơn 51.000 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại và Cảng tổng hợp An Tây - một tổ hợp mang tính dẫn dắt phát triển. Tại Quảng Ninh, Sun Group đã khởi công dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp có casino quy mô hơn 244ha, kỳ vọng tạo điểm nhấn mới cho không gian phát triển dịch vụ tại khu vực Đông Bắc... Chuỗi dự án chiến lược này khẳng định vai trò của Sun Group như một lực đẩy quan trọng trong kiến tạo không gian phát triển mới, lan tỏa động lực tăng trưởng liên vùng, qua đó hiện thực hóa khát vọng đồng hành cùng đất nước trong việc hình thành các cực tăng trưởng hiện đại, bền vững và có sức cạnh tranh cao trong tương lai.

Tại miền Trung, khu đô thị Cà Ná New City do ACT Holdings phát triển được định hướng trở thành không gian đô thị - dịch vụ bổ trợ cho khu vực cảng biển và công nghiệp Cà Ná, góp phần từng bước hoàn thiện cấu trúc phát triển đô thị - cảng biển - công nghiệp tại khu vực Nam Khánh Hòa, tạo nền tảng cho sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, dịch vụ và không gian sống trong tương lai.

Năm 2025, dấu mốc sáp nhập tỉnh/thành - giảm từ 63 xuống còn 34 - đã tạo ra những đơn vị lãnh thổ có quy mô lớn hơn, dư địa phát triển rộng hơn và cách tiếp cận hoàn toàn mới trong quy hoạch không gian, hạ tầng và phân bổ nguồn lực. Đặc biệt, tháng 12/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 252/2025/QH15 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 81/2023/QH15 ngày 09 tháng 01 năm 2023 của Quốc hội về Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, đặt mục tiêu “phát triển có trọng tâm, trọng điểm, tập trung vào một số địa bàn có điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý, kết cấu hạ tầng kinh tế, xã hội, nguồn nhân lực chất lượng cao và các tiềm năng, lợi thế khác cho phát triển để hình thành vùng động lực, hành lang kinh tế, cực tăng trưởng, tạo hiệu ứng lan tỏa thúc đẩy kinh tế cả nước phát triển nhanh, hiệu quả và bền vững”.

Khi yêu cầu hình thành các vùng động lực, các cực tăng trưởng mới được đặt ra rõ nét hơn, vai trò đồng hành, dẫn dắt của các nhà phát triển bất động sản trong việc kiến tạo các dự án đồng bộ về hạ tầng, khu công nghiệp, đô thị, du lịch, logistics... sẽ tiếp tục là một cấu phần quan trọng trong chiến lược phát triển quốc gia giai đoạn tiếp theo.

Nhìn lại nhiệm kỳ Đại hội XIII, có thể thấy rõ một bước chuyển mang tính căn cơ: Từ "quản lý bằng pháp luật" sang "kiến tạo thể chế phát triển", từ phục hồi sang tạo đà bứt phá, từ chủ yếu phát triển theo chiều rộng sang phát triển hợp lý giữa chiều rộng và chiều sâu, kinh tế nhà nước giữ “vai trò chủ đạo” còn kinh tế tư nhân đã được khẳng định là “một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế".

PGS.TS. Nguyễn Hồng Sơn, nguyên Phó Trưởng ban Chính sách, Chiến lược Trung ương nhận định, Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân đã đặt ra ba từ khóa cốt lõi trong chính sách phát triển khu vực kinh tế này, đó là: Niềm tin, Được bảo vệ và Được tham gia. Nhưng Nghị quyết 68 không chỉ thể hiện niềm tin của Nhà nước đối với khu vực kinh tế tư nhân, mà còn tạo điều kiện để doanh nghiệp đặt niềm tin trở lại vào thể chế, và khi hai niềm tin cộng hưởng, đó sẽ là nền tảng để kinh tế tư nhân bứt phá. 

Trong khi đó, tại Nghị quyết số 79-NQ/TW, ngày 6/1/2026 của Bộ Chính trị, kinh tế nhà nước được xác định giữ “vai trò chủ đạo” trong nền kinh tế, “tiên phong kiến tạo phát triển, dẫn dắt, mở đường, thúc đẩy công nghiệp hoá, hiện đại hoá, cơ cấu lại nền kinh tế và xác lập mô hình tăng trưởng mới…”. Trong lĩnh vực bất động sản, các chuyên gia kỳ vọng, doanh nghiệp nhà nước sẽ nêu cao vai trò then chốt, chủ lực trong phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại vừa túi tiền - những phân khúc gắn liền với an sinh, có ảnh hưởng trực tiếp đến ổn định xã hội và chất lượng tăng trưởng.

Có thể thấy, Nghị quyết 68 và Nghị quyết 79 đã tạo nên sự nhất quán trong định hướng phát triển, vừa khơi thông động lực cho khu vực kinh tế tư nhân, vừa xác lập vai trò dẫn dắt, kiến tạo của kinh tế nhà nước. Thông qua đó, tạo khung khổ ổn định, minh bạch và đồng bộ để doanh nghiệp yên tâm đầu tư dài hạn, nâng cao năng lực cạnh tranh và tham gia sâu hơn vào các mục tiêu phát triển quốc gia trong nhiệm kỳ mới và trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. 

TS. Võ Trí Thành - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng, Viện trưởng Viện Chiến lược thương hiệu và Cạnh tranh nhận định: “Có một điều có thể khẳng định là, từ trước đến nay, chưa bao giờ tôi thấy doanh nghiệp Việt có nhiều niềm tin, khát vọng như lúc này. Chúng ta hãy cùng chờ đón bước nhảy vọt của nền kinh tế trong kỷ nguyên mới và tôi tin rằng, dấu ấn của doanh nghiệp sẽ rất rất đậm nét. Có thể gọi đó là những 'dấu chân thịnh vượng'".

GS.TS. Lê Hồng Hạnh, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) nhìn nhận, Nhà nước đang kiến tạo không gian, việc của các doanh nghiệp là tự chủ và tạo ra đột phá. Bối cảnh hiện nay, tranh thủ được cơ hội là doanh nghiệp có thể lớn rất nhanh trong ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh mà mình theo đuổi. 

"Với sự nâng đỡ của thể chế, tôi tin vào khát vọng của doanh nghiệp Việt Nam. Được trao cơ hội, được mở rộng con đường, họ sẽ tạo nên kỳ tích. Các mục tiêu đặt ra dù khó nhưng có điều kiện để hiện thực hóa được. Và suy cho cùng, dám mơ lớn là đã đi được một nửa chặng đường rồi!”, GS.TS. Lê Hồng Hạnh bày tỏ sự tin tưởng.  

Dưới góc nhìn doanh nhân, ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc cho rằng, trong bối cảnh vĩ mô của Việt Nam thời gian qua, khoảng cách giữa lời nói và hành động đang “gần nhau hơn bao giờ hết”, và chính sự nhất quán này tạo nên khí thế và sức mạnh lan tỏa.

Ông nhấn mạnh, trong khi các quốc gia như Nhật Bản hay Hàn Quốc đang gặp khó khăn về động lực tăng trưởng, thì khí thế tại Việt Nam lại đang lên rất cao. Điều còn lại mang tính quyết định là năng lực hấp thụ vốn, thực thi chính sách và triển khai dự án thông qua một quy hoạch tổng thể thống nhất từ Trung ương đến địa phương.

“Tất cả chúng ta cần chung tay hiện thực hóa kế hoạch này bằng tình yêu đất nước và nghị lực phi thường để vững vàng bước vào kỷ nguyên mới”, Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc chia sẻ.

Tại Ngày hội Văn hóa T&T - SHB 2025, doanh nhân Đỗ Quang Hiển, nhà sáng lập, Chủ tịch điều hành T&T Group đã phát biểu đầy khí thế và trách nhiệm: "T&T, SHB và các doanh nghiệp trong hệ thống nguyện thực hiện lời dạy của Bác Hồ: 'Các Vua Hùng đã có công dựng nước, Bác - cháu ta phải cùng nhau giữ lấy nước'. Chúng ta cùng nhau chung sức, đồng lòng, nhất tâm, trí sáng, vươn tầm, góp phần hiện thực hóa mục tiêu chiến lược mà Lãnh đạo Đảng và Nhà nước đề ra là đến năm 2030, Việt Nam trở thành nước đang phát triển, có công nghiệp hiện đại, thu nhập trung bình cao; đến năm 2045 trở thành nước xã hội chủ nghĩa phát triển, có thu nhập cao".

"Đa lĩnh vực, một niềm tin", "không ngừng khát khao cống hiến", "kiến tạo giá trị trường tồn" là những gì T&T Group đang tự đúc kết về mình. Khát vọng phát triển của doanh nghiệp không chỉ gói gọn trong lợi ích riêng, mà còn gắn chặt với trách nhiệm quốc gia và sự thịnh vượng dài hạn của đất nước. Đây cũng là hình ảnh tiêu biểu cho lớp doanh nghiệp Việt Nam thời kỳ mới - bản lĩnh, nhân văn và sẵn sàng đồng hành cùng chiến lược phát triển quốc gia bằng những giá trị bền vững và trường tồn.

Việt Nam đứng trước một ngưỡng cửa phát triển mới - nơi khát vọng thịnh vượng, phát triển nhanh và bền vững được đặt ra ở tầm cao hơn. Trên nền tảng những thành tựu đã đạt được trong nhiệm kỳ Đại hội XIII, cùng với khí thế chào mừng Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng đang lan tỏa mạnh mẽ trong toàn xã hội, đặc biệt trong cộng đồng doanh nghiệp, có cơ sở vững chắc để tin tưởng rằng Việt Nam sẽ thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 và xa hơn nữa.