Bài 2: Thanh khoản bất động sản đang phụ thuộc vào điều gì?
Nhận định thị trườngTrong bối cảnh mới, thanh khoản bất động sản vì thế phụ thuộc nhiều hơn vào khả năng hấp thụ vốn thực, chất lượng tài sản và giá trị mà bất động sản có thể tạo ra, thay vì chỉ nằm ở câu chuyện tiền rẻ hay đắt.
Bài 1: Thị trường bất động sản hiện đang đứng ở đâu trong hành trình phục hồi?
Nhận định thị trườngTừ nhịp sôi động của năm 2025, thị trường bất động sản bước vào nửa đầu năm 2026 với những khoảng lặng rõ nét.
Niên hạn chung cư: Từ "điểm kết thúc" của công trình đến bài toán tái thiết cuộc sống
Sự kiện bình luậnNghị quyết 21-NQ/TW đặt vấn đề gắn thời hạn sử dụng căn hộ với niên hạn công trình, đồng thời bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu. Để chính sách đi vào thực tế, điều quan trọng không chỉ là xác định khi nào một chung cư hết niên hạn, mà còn phải làm rõ cơ chế kiểm định, di dời, tái định cư và tái thiết, bảo đảm quyền tài sản và cuộc sống của cư dân được chuyển tiếp thông suốt.
Niên hạn sử dụng chung cư: Giới hạn công trình, không giới hạn quyền tài sản
Nghiên cứu - Phản biệnTheo các chuyên gia, vấn đề cốt lõi không phải là đặt ra một "hạn sử dụng" cho quyền tài sản, mà là xác lập cơ chế quản lý vòng đời công trình, chủ động tái thiết khi không còn bảo đảm an toàn và quan trọng hơn, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của cư dân được chuyển tiếp đầy đủ, minh bạch trong quá trình đó.
Tọa đàm và công bố báo cáo: “Bất động sản đô thị tỉnh Vĩnh Long 2026 - 2030: Bứt phá trong không gian phát triển mới”
VNREASáng 17/7, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam và Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức Tọa đàm và công bố Báo cáo thị trường: “Bất động sản đô thị tỉnh Vĩnh Long 2026 - 2030: Bứt phá trong không gian phát triển mới”.
Nhà ở cho thuê và bài toán xây dựng hệ sinh thái đô thị cho người thuê nhà
Sự kiện bình luậnNhà ở cho thuê chỉ có thể phát huy đúng vai trò khi được phát triển đồng thời với giao thông công cộng, các trung tâm việc làm và hệ thống hạ tầng xã hội.
Từ nhà trọ đến nhà ở cho thuê hiện đại: Cần một hệ quy chuẩn mới
Sự kiện bình luậnTheo các chuyên gia, muốn thúc đẩy thị trường này phát triển chuyên nghiệp, bền vững, cần sớm đổi mới tư duy quản lý theo hướng coi nhà ở cho thuê là một phân khúc độc lập với những tiêu chuẩn thiết kế, vận hành và cơ chế quản trị phù hợp.
Tháo điểm nghẽn tài chính, "kích hoạt" thị trường nhà ở cho thuê
Sự kiện bình luậnĐòi hỏi phải tháo gỡ "nút thắt" lớn nhất là bài toán tài chính, từ việc xây dựng nguồn vốn dài hạn, chi phí vốn hợp lý đến các chính sách chia sẻ rủi ro phù hợp với đặc thù hoàn vốn chậm của nhà ở cho thuê.
Gỡ "nút thắt" quy hoạch, đất đai tạo nguồn cung cho thị trường nhà ở cho thuê
Sự kiện bình luậnThị trường nhà ở cho thuê chỉ có thể phát triển khi được đặt đúng vị trí trong quy hoạch và có cơ chế tiếp cận đất đai phù hợp với đặc thù đầu tư dài hạn. Theo các chuyên gia, muốn doanh nghiệp mạnh dạn tham gia, cần bắt đầu từ việc tháo gỡ “nút thắt” về quỹ đất và thiết kế một hành lang chính sách riêng cho phân khúc này.
Nhà ở cho thuê: "Mảnh ghép" còn thiếu của chiến lược an sinh và phát triển đô thị
Sự kiện bình luậnTừng là một giải pháp mang tính tạm thời, nhà ở cho thuê hiện đang được định vị lại trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, nhất là trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra nhanh, giá nhà leo thang và áp lực an cư ngày càng lớn tại các đô thị.
