Nghị quyết 21: Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững
Sự kiện bình luậnNhìn từ cấp độ vĩ mô, Nghị quyết số 21-NQ/TW ra ngày 28/7/2026 là sự điều chỉnh, định hướng rất kịp thời của Đảng trong lĩnh vực đất đai. Điểm đột phá căn bản nhất nằm ở việc xác lập triết lý quản trị mới: Chuyển dịch triệt để từ "tư duy quản lý hành chính" mang nặng tính xin - cho, can thiệp thủ công sang "tư duy quản trị hiện đại" dựa trên nền tảng số, dữ liệu số tập trung, liên thông và ứng dụng trí tuệ nhân tạo.
Thị trường bất động sản nhà ở (2026 - 2030): Lạc quan trong thận trọng
Sự kiện bình luậnTrục tọa độ tư duy chủ đạo giai đoạn này là "Lạc quan trong thận trọng": Lạc quan dựa trên nền tảng thể chế và nhu cầu thực, nhưng thận trọng trước độ trễ chính sách, rủi ro cấu trúc tài chính và áp lực từ chi phí vốn neo cao…
Giới hạn niên hạn không biến chung cư thành "tiêu sản"
Sự kiện bình luậnNhững tranh luận xung quanh định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình nêu tại Nghị quyết 21-NQ/TW đang tạo ra những "gợn sóng tâm lý" đáng chú ý trên thị trường bất động sản. Không ít người lo ngại rằng quy định này sẽ vô hình trung biến căn hộ chung cư thành một "tiêu sản" và khiến người sở hữu đứng trước nguy cơ "mất trắng" sau một chu kỳ sử dụng.
PGS. TS. Nguyễn Hữu Huân: "Nếu các đầu tàu kinh tế thực sự bứt tốc, triển vọng tăng trưởng hai con số sẽ khả thi hơn"
Sự kiện bình luậnDù nền kinh tế ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc trong nửa đầu năm 2026, chặng đường hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng trên 10% vẫn còn không ít thách thức. Theo PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân, chìa khóa nằm ở việc khơi thông các nguồn lực còn bị ách tắc và phát huy mạnh mẽ vai trò dẫn dắt của các đầu tàu kinh tế.
Xây dựng trung tâm tài chính quốc tế: Cần dựa trên chất lượng thay vì quy mô
Sự kiện bình luậnViệc thành lập Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam mở ra cơ hội đưa đất nước tham gia sâu hơn vào mạng lưới tài chính toàn cầu. Tuy nhiên, sức cạnh tranh của một trung tâm tài chính không thể chỉ đo bằng quy mô tài sản hay dòng vốn, mà nằm ở khả năng tạo giá trị cho nền kinh tế thực, phát triển nguồn nhân lực và thúc đẩy đổi mới sáng tạo.
Số hóa tài sản thực (RWA) trong lĩnh vực BĐS: Làn sóng toàn cầu và cơ hội thí điểm tại Việt Nam
Sự kiện bình luậnLàn sóng mã hóa tài sản thực RWA là phép thử về bản lĩnh thể chế và tầm nhìn phát triển của mỗi quốc gia trong kỷ nguyên số. Bất động sản, khi được giải phóng bởi công nghệ token hóa trên một nền tảng pháp lý minh bạch, sẽ trở thành động lực mạnh mẽ thúc đẩy dòng chảy tài chính trong toàn xã hội.
Đổi tên dự án "Luật Đô thị đặc biệt" thành "Luật Phát triển đô thị": Mở rộng khung pháp lý cho phát triển hệ thống đô thị
Sự kiện bình luậnTheo TS. KTS Vũ Hoài Đức, việc Chính phủ thống nhất đổi tên dự án từ “Luật Đô thị đặc biệt” thành “Luật Phát triển đô thị” phản ánh một bước chuyển quan trọng trong tư duy lập pháp và cách tiếp cận đối với quá trình phát triển đô thị ở Việt Nam.
Nhà ở cho thuê và bài toán xây dựng hệ sinh thái đô thị cho người thuê nhà
Sự kiện bình luậnNhà ở cho thuê chỉ có thể phát huy đúng vai trò khi được phát triển đồng thời với giao thông công cộng, các trung tâm việc làm và hệ thống hạ tầng xã hội.
Từ nhà trọ đến nhà ở cho thuê hiện đại: Cần một hệ quy chuẩn mới
Sự kiện bình luậnTheo các chuyên gia, muốn thúc đẩy thị trường này phát triển chuyên nghiệp, bền vững, cần sớm đổi mới tư duy quản lý theo hướng coi nhà ở cho thuê là một phân khúc độc lập với những tiêu chuẩn thiết kế, vận hành và cơ chế quản trị phù hợp.
Tái định vị tư duy phát triển bất động sản
Sự kiện bình luậnThị trường cần một cách tiếp cận mới: "lạc nghiệp mới an cư" - lấy việc làm, cơ hội phát triển kinh tế và sức sống của cộng đồng làm nền tảng cho sự phát triển bền vững của bất động sản.
Tháo điểm nghẽn tài chính, "kích hoạt" thị trường nhà ở cho thuê
Sự kiện bình luậnĐòi hỏi phải tháo gỡ "nút thắt" lớn nhất là bài toán tài chính, từ việc xây dựng nguồn vốn dài hạn, chi phí vốn hợp lý đến các chính sách chia sẻ rủi ro phù hợp với đặc thù hoàn vốn chậm của nhà ở cho thuê.
Hà Nội mở đường cho thị trường nhà ở cho thuê dài hạn: Hoàn thiện "tam giác chính sách" để thu hút nhà đầu tư
Sự kiện bình luậnHĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn, trong đó bổ sung cơ chế riêng đối với các dự án nhà ở thương mại cho thuê. Những quy định mới được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc này, đồng thời mở ra hướng tiếp cận mới đối với bài toán nhà ở tại Thủ đô.
Gỡ "nút thắt" quy hoạch, đất đai tạo nguồn cung cho thị trường nhà ở cho thuê
Sự kiện bình luậnThị trường nhà ở cho thuê chỉ có thể phát triển khi được đặt đúng vị trí trong quy hoạch và có cơ chế tiếp cận đất đai phù hợp với đặc thù đầu tư dài hạn. Theo các chuyên gia, muốn doanh nghiệp mạnh dạn tham gia, cần bắt đầu từ việc tháo gỡ “nút thắt” về quỹ đất và thiết kế một hành lang chính sách riêng cho phân khúc này.
Tín dụng bất động sản "đổi hướng", ưu tiên dòng vốn phục vụ nhu cầu thực
Sự kiện bình luậnViệc không tính phần dư nợ tăng thêm của nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất vào chỉ tiêu kiểm soát tín dụng bất động sản được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm khơi thông nguồn vốn cho các lĩnh vực ưu tiên. Qua đó, dòng tín dụng được kỳ vọng sẽ chảy mạnh hơn vào nhu cầu ở thực và hoạt động sản xuất - kinh doanh thay vì các phân khúc mang tính đầu cơ.
Tiếp tục sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024: Khơi thông nguồn lực cho giai đoạn phát triển mới
Sự kiện bình luậnNhững thay đổi về mô hình chính quyền địa phương hai cấp, yêu cầu phân cấp, phân quyền và mục tiêu tăng trưởng trong giai đoạn mới đang đặt ra nhu cầu tiếp tục rà soát, hoàn thiện Luật Đất đai 2024. Theo chuyên gia, đây là việc cần thiết nhằm bảo đảm tính đồng bộ của hệ thống pháp luật và tạo động lực cho yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội cao trong giai đoạn mới.
Nhà ở cho thuê: "Mảnh ghép" còn thiếu của chiến lược an sinh và phát triển đô thị
Sự kiện bình luậnTừng là một giải pháp mang tính tạm thời, nhà ở cho thuê hiện đang được định vị lại trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, nhất là trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra nhanh, giá nhà leo thang và áp lực an cư ngày càng lớn tại các đô thị.
“Cường quốc về ứng dụng” và bài toán chuyển hóa AI, dữ liệu thành tăng trưởng
Tầm vóc Việt NamTrong bối cảnh các động lực tăng trưởng truyền thống như vốn và lao động đang dần thu hẹp dư địa, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, dữ liệu và AI được kỳ vọng trở thành những động lực mới của nền kinh tế. Muốn hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng hai con số, Việt Nam không chỉ cần làm chủ công nghệ mà còn phải chuyển công nghệ thành năng suất, dữ liệu thành giá trị và đổi mới sáng tạo thành năng lực cạnh tranh.
Thị trường bất động sản nhà ở trong mô hình tăng trưởng mới và sức ép tái cấu trúc
Sự kiện bình luậnKhúc quanh lịch sử của thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đã mở ra. Cuộc sàng lọc khắc nghiệt này, dù gây ra những tổn thương ngắn hạn cho các thực thể thiếu năng lực thích ứng, nhưng là một cuộc thanh lọc, tái cấu trúc tất yếu và cần thiết để bảo vệ sức khỏe lâu dài của nền kinh tế quốc gia, phá vỡ "miếng bọt biển" đầu cơ nguy hại.
Nhà ở xã hội cho thuê - "Chìa khoá vàng" giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp
Sự kiện bình luậnTrong bối cảnh phát triển đô thị hiện nay, một thị trường nhà ở hiện đại cần đa dạng hóa các hình thức tiếp cận, trong đó nhà ở cho thuê phải đóng vai trò thiết yếu.
