Đâu là xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư tại Thanh Hóa?

Theo số liệu thống kê của Sở xây dựng tỉnh Thanh Hóa, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020 cần khoảng 1.575.000m2 sàn, đáp ứng 27.233 căn hộ, tương đương khoảng 133.200 người. Trong đó, nhà ở xã hội là 615.000m2 sàn; nhà ở công nhân là 960.000m2 sàn; nhà ở sinh viên là 80.000m2 sàn.

Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh đã có 5 dự án nhà ở xã hội và 5 dự án nhà ở cho công nhân đã hoàn thành đưa vào sử dụng với số lượng căn hộ là 4.386 căn, tương ứng với 457.000m2 sàn. Trong đó, nhà ở xã hội là 3.060 căn, tương ứng với 163.550m2 sàn; nhà ở cho công nhân là 1.586 căn.

Hiện tại, các doanh nghiệp đang tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng 9 dự án nhà ở xã hội, 1 dự án nhà ở cho công nhân, dự kiến hoàn thành trong năm 2020. Khi các dự án này đi vào hoạt động, dự kiến sẽ cung ứng khoảng 6.840 căn nhà ở xã hội, tương ứng với 399.500m2 sàn. Trong đó, nhà ở xã hội là 5.242 căn, tương ứng với 302.700m2 sàn; nhà ở cho công nhân là 1.598 căn, tương ứng với 96.800m2 sàn. Được biết, trong năm 2020, tỉnh sẽ tiếp tục tổ chức lựa chọn chủ đầu tư cho 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 1.000 căn, tương ứng với khoảng 60.000m2 sàn.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản Thanh Hóa thời gian qua chịu tác động rất lớn bởi đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, phân khúc nhà chung cư, chủ yếu là nhà ở xã hội không bị ảnh hưởng nhiều bởi tác động chung đó.

Về tổng thể có thể thấy, mặc dù dịch bệnh đã tác động tiêu cực tới nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhưng thị trường bất động sản nhà chung cư chưa bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khách hàng vẫn tìm mua căn hộ. Tuy có sự sụt giảm về giá đối với một vài dự án nhưng giá bán trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng hoặc giữ giá so với những tháng cùng kỳ.

Đánh giá về nguyên nhân khiến thị trường căn hộ chung cư tại Thanh Hóa vẫn có sức hút đối với khách hàng, nhiều chuyên gia bất động sản lý giải: Giá căn hộ chung cư tại Thanh Hóa những năm gần đây luôn có xu hướng tăng do quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Giá đất nền tăng và luôn giữ ở mức cao khiến nhiều gia đình trẻ chuyển sang chọn căn hộ chung cư với mức giá phù hợp.

Thanh Hóa là tỉnh có dân số trẻ, lượng lao động từ nông thôn lên thành phố ngày càng tăng khiến nhu cầu về nhà ở rất lớn, ngoài ra, với nhiều gia đình trẻ có lượng tiền mặt ít cũng có thể sở hữu được căn hộ chung cư do chính sách ưu đãi từ phía ngân hàng.

Ngoài ra, thị trường căn hộ chung cư tại Thanh Hóa, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội đang dần chiếm được sự quan tâm của khách hàng, bởi lẽ, xu hướng phát triển nhà ở xã hội có chất lượng như nhà ở thương mại đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm.

Khảo sát mới nhất về xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư của khách hàng tại Thanh Hóa cho thấy, hơn 70% hộ gia đình trẻ có xu hướng lựa chọn nhà ở xã hội, 30% còn lại lựa chọn nhà ở thương mại.

Nguyên nhân được khách hàng đưa ra là với nguồn tài chính còn eo hẹp, người thu nhập thấp thường chọn căn hộ với mức giá phải chăng, không gian sống bảo đảm đủ diện tích, thoáng đãng. Dù là nhà ở xã hội nhưng chất lượng và tiện ích không khác với nhà ở thương mại.

Anh Trần Minh Chánh, một khách hàng đang tìm mua căn hộ chung cư tại Thanh Hóa chia sẻ: “Thị trường căn hộ chung cư ở Thanh Hóa hiện đang rất đa dạng và phong phú. Đối với nguồn tài chính hạn hẹp trong khi nhu cầu nhà ở của gia đình rất cấp thiết, gia đình chúng tôi sẽ lựa chọn nhà ở xã hội bởi nhiều chính sách ưu đãi từ ngân hàng, trong khi đó, chất lượng của nhà ở xã hội chẳng khác nhiều so với nhà ở thương mại. Hiện gia đình tôi đã 'nhắm' được một căn tại chung cư tại dự án 379 TH Complex”.