Thích
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM mới đây đã có đề xuất gửi UBND TP. HCM về việc giao văn phòng đăng ký đất đai thành phố tiếp nhận, giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) cho người mua nhà tại chung cư Millennium, số 132 Bến Vân Đồn, phường Khánh Hội.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, dự án 132 Bến Vân Đồn đã được Tổ công tác 1645 đưa vào diện tháo gỡ vướng mắc để xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Trên cơ sở bản án sơ thẩm của TAND TP. HCM và quan điểm thống nhất của tòa phúc thẩm, Sở đề xuất UBND thành phố cho phép triển khai các bước tiếp theo trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận, đồng thời hủy bỏ biện pháp ngăn chặn giao dịch đối với khu đất này.
Khu đất 132 Bến Vân Đồn, TP. HCM. Nguồn ảnh: Báo Thanh Niên
Riêng 76 căn hộ phục vụ tái định cư tại dự án, Sở đề xuất UBND phường Khánh Hội phối hợp với Sở Xây dựng rà soát hồ sơ; việc xem xét cấp sổ hồng sẽ được thực hiện sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục theo quy định.
Trước đó, vào tháng 5/2025, TAND TP. HCM đã kiến nghị UBND TP. HCM hủy các biện pháp ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng tại khu đất số 132 Bến Vân Đồn (quận 4 trước đây), nơi hiện là chung cư Millennium.
Kiến nghị này được nêu trong bản án sơ thẩm liên quan đến vụ án “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood II).
Theo TAND TP. HCM, hội đồng xét xử xác định CTCP Đầu tư Phú Mỹ Hưng là bên thứ ba nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cho phép triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật.
Trên khu đất này, Phú Mỹ Hưng đã triển khai dự án Millennium 132 Bến Vân Đồn gồm 2 block với 653 căn hộ ở, 387 căn văn phòng cho thuê và 17 căn hộ thương mại, hiện đã bán hết cho khách hàng. Tuy nhiên, người mua nhà vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Tòa án xác định các giao dịch chuyển nhượng căn hộ của Phú Mỹ Hưng là giao dịch dân sự độc lập, không liên quan đến các hành vi phạm tội của các bị cáo trong vụ án.
Do đó, TAND TP. HCM kiến nghị UBND TP. HCM hủy các biện pháp ngăn chặn giao dịch, nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ đầu tư và người mua nhà.
Được biết, dự án được đưa vào sử dụng từ năm 2018; đến tháng 9/2019, cơ quan chức năng xác định đủ điều kiện cấp sổ hồng cho 653 căn hộ.
Khu đất số 132 Bến Vân Đồn có diện tích hơn 7.600m2, trước đây thuộc quyền sử dụng của Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood II), được cấp giấy chứng nhận với mục đích xây dựng chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và cao ốc văn phòng cho thuê.
Tuy nhiên, Vinafood II sau đó đã chuyển nhượng khu đất cho Công ty Vĩnh Hội trái quy định, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 113 tỷ đồng.
Đây là nguyên nhân dẫn đến việc áp dụng các biện pháp ngăn chặn giao dịch đối với khu đất.
Trong giai đoạn năm 2009-2015, Công ty Nguyễn Kim nắm giữ 99% vốn điều lệ tại Công ty Vĩnh Hội, sau đó chuyển nhượng lại cho Công ty Phú Mỹ Hưng.
Sau thương vụ này, Phú Mỹ Hưng hợp tác với CTCP Bất động sản Phát Đạt để cùng triển khai dự án Millennium.
Năm 2023, UBND TP. HCM đã ban hành quyết định tạm dừng các hoạt động chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp… quyền sử dụng đất tại khu đất này theo yêu cầu của Bộ Công an, nhằm phục vụ công tác điều tra vụ án liên quan đến Vinafood II.
