Thích
Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại An vừa hoàn tất báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, dự kiến triển khai tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh.
Theo hồ sơ ĐTM, dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 930ha, với tổng mức đầu tư khoảng 74.406 tỷ đồng.
Trong đó, chi phí xây dựng chiếm khoảng 60.196 tỷ đồng, phần còn lại hơn 14.210 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Dự kiến sau khi hoàn thành, khu đô thị mới Tân Mỹ dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 80.969 người.
Khu đô thị mới Tân Mỹ dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 80.969 người. Ảnh minh họa
Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, tích hợp đồng bộ các khu nhà ở với hệ thống công trình công cộng, thương mại - dịch vụ, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao và không gian cây xanh.
Cách tiếp cận này nhằm hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, thay vì phát triển manh mún theo từng phân khu riêng lẻ.
Dự án dự kiến được triển khai trong vòng 7 năm kể từ thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư. Ảnh minh họa
Về cơ cấu sản phẩm, khu đô thị dự kiến cung cấp 12.024 căn nhà ở thương mại, gồm 8.425 căn nhà liền kề, 3.345 căn biệt thự và 247 căn nhà ở tái định cư thấp tầng. Đây là nhóm sản phẩm hướng tới nhu cầu an cư dài hạn, phù hợp với xu hướng dịch chuyển dân cư về các đô thị vệ tinh quanh TP.HCM.
Theo kế hoạch, dự án được triển khai trong 7 năm kể từ thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Giai đoạn chuẩn bị đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư dự kiến hoàn thành trong quý II/2024. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được triển khai từ quý III/2024 đến quý II/2026. Từ quý I/2026 đến quý III/2030, dự án bước vào giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình chính.
Các công trình bảo vệ môi trường sẽ được vận hành thử trong quý III – quý IV/2030, trước khi toàn bộ dự án đi vào vận hành từ quý IV/2030.
Đáng chú ý, dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ được đề xuất trong bối cảnh Tây Ninh đang nổi lên như một địa bàn thu hút đầu tư đô thị - nhà ở mới tại khu vực Đông Nam Bộ.
Những năm gần đây, tỉnh này liên tục được nhắc đến trong quy hoạch phát triển các khu đô thị, khu dân cư quy mô lớn, gắn với lợi thế quỹ đất rộng, mặt bằng giá còn thấp so với các địa phương giáp ranh TP. HCM.
Một góc tỉnh Tây Ninh hiện nay. Ảnh: Internet
Trên thực tế, thị trường nhà ở tại Tây Ninh vẫn đang ở giai đoạn đầu của quá trình đô thị hóa.
Nguồn cung các khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ hạ tầng chưa nhiều, trong khi nhu cầu nhà ở dự kiến gia tăng cùng với quá trình phát triển công nghiệp, dịch vụ và hạ tầng kết nối vùng.
Việc xuất hiện những dự án quy mô lớn như Khu đô thị mới Tân Mỹ được xem là bước đi nhằm đón đầu nhu cầu này, đồng thời góp phần định hình diện mạo đô thị mới cho khu vực Hậu Nghĩa nói riêng và Tây Ninh nói chung.
Về phía chủ đầu tư, cả Thái Sơn và Đại An đều là doanh nghiệp thành viên trong hệ sinh thái Vinhomes, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Việc các doanh nghiệp này tham gia đề xuất dự án cho thấy xu hướng các nhà phát triển lớn đang mở rộng địa bàn đầu tư ra các tỉnh vệ tinh, nơi dư địa phát triển đô thị còn tương đối lớn.
Tỉnh Tây Ninh mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất 2 tỉnh cũ là Tây Ninh và Long An. Đây là đơn vị hành chính cấp tỉnh có không gian phát triển rộng lớn tại phía Nam; là cửa ngõ của TP. HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, có đường biên giới dài nhất giáp Vương quốc Campuchia.
