Đề xuất tăng mức phạt sàn giao dịch bất động sản không đủ điều kiện lên 2-4 lần

Đây là một trong số nội dung đáng chú ý trong dự thảo sửa đổi Nghị định 16, siết chặt xử lý vi phạm trong lĩnh vực bất động sản, đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến.

Với đề xuất mức phạt cao hơn cho các sàn giao dịch bất động sản và cá nhân môi giới không đáp ứng điều kiện hoạt động, Bộ Xây dựng đề xuất phạt từ 200-400 triệu đồng đối với các sàn giao dịch bất động sản hoạt động không phép hoặc ký hợp đồng với môi giới không đủ điều kiện hành nghề (hiện mức phạt đang ở mức 50-100 triệu đồng).

Ngoài ra, đưa bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh lên sàn, sàn bất động sản có thể bị phạt từ 200-600 triệu đồng (hiện mức phạt từ 100-200 triệu đồng). Thậm chí có thể đình chỉ từ 3-6 tháng đối với các sàn vi phạm.

Đối với cá nhân môi giới, nếu hành nghề không đáp ứng điều kiện theo quy định hoặc trực tiếp tư vấn khi không có bằng cấp và chứng chỉ phù hợp có thể bị phạt từ 40-60 triệu đồng.

Các vi phạm liên quan đến công tác đào tạo, bồi dưỡng cũng như cấp chứng chỉ hành nghề môi giới cũng sẽ chịu mức phạt từ 20-180 triệu đồng.

So với Nghị định 16, dự thảo sửa đổi đã tăng mạnh mức xử phạt đối với các sàn giao dịch bất động sản từ 2-4 lần.

Loạt đề xuất này của Bộ Xây dựng được đưa ra trong bối cảnh hoạt động bất động sản trên thị trường hiện nay còn rất nhiều bất cập.

Khảo sát từ Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy có đến gần 89% môi giới bất động sản hiện hành chưa có chứng chỉ hoặc chứng chỉ đã hết hạn; trong đó có 51,8% chưa qua đào tạo chính quy, 11% chưa có chứng chỉ hợp lệ.

Các vi phạm liên quan đến hoạt động đào tạo, bồi dưỡng và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới cũng sẽ chịu mức phạt từ 20-180 triệu đồng tùy mức độ.

Việc nâng mức phạt cũng như bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả nhằm nâng cao tính minh bạch cũng như trách nhiệm, chuyên nghiệp trong hoạt động môi giới bất động sản.