Mục tiêu lãi khủng, dự kiến đến từ chuyển nhượng dự án
Ông Đặng Văn Phúc – Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc thường trực của Saigonres cho biết, năm 2025, công ty lập kế hoạch kinh doanh với dự kiến doanh thu đạt 1.025 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 320 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 4 và 5,3 lần mức thực hiện trong năm 2024. Đồng thời, Saigonres cũng đặt mục tiêu tổng giá trị đầu tư năm nay đạt khoảng 1.260 tỷ đồng, gấp 5 lần năm 2024.
Kế hoạch kinh doanh năm 2025 của Saigonres
Trả lời câu hỏi của cổ đông về tính khả thi của kế hoạch kinh doanh năm nay, ban lãnh đạo Saigonres chia sẻ, mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 320 tỷ đồng là kế hoạch mang tính chất phấn đấu, giao cho Ban điều hành chỉ tiêu để quyết liệu thực hiện. Kế hoạch này hoàn toàn có cơ sở với phần lớn lợi nhuận đến từ chuyển nhượng dự án. Năm nay, công ty dự kiến hoàn thành việc chuyển nhượng theo hợp đồng đã ký trong năm 2023. Ngoài ra, công ty cũng có một nguồn lợi nhuận khác là từ các sản phẩm kinh doanh.
Kế hoạch kinh doanh của Saigonres được lập ra trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2025 đối mặt với nhiều thách thức. Theo nhận định của ban lãnh đạo Saigonres, vấn đề đầu tiên mà công ty phải đối mặt chính là những thay đổi sau sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh, thành phố trên phạm vi cả nước. Cụ thể, việc các cơ quan hành chính Nhà nước dành thời gian cho công tác sắp xếp, ổn định lại cơ cấu tổ chức và nhân sự sẽ ảnh hưởng đến quá trình tiếp nhận, giải quyết các thủ tục pháp lý đối với các dự án tại các địa phương mà Saigonres đã và đang triển khai.
Bên cạnh đó, Saigonres cho rằng, bảng giá đất mới tại các địa phương sẽ có tác động đáng kể, làm tăng chi phí đầu tư và giá bán sản phẩm đầu ra tại các dự án của công ty.
Thêm nữa, ban lãnh đạo Saigonres cũng tiết lộ, hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án của công ty vẫn đang chờ các văn bản quy định chi tiết hướng áp dụng 3 bộ luật mới là Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 để được tháo gỡ.
Mặc dù thận trọng với những khó khăn phía trước, Saigonres vẫn thể hiện sự lạc quan với kỳ vọng rằng trong điều kiện thực tế hiện nay, với xu hướng của Chính phủ về việc ban hành các nghị định để làm thị trường được minh bạch và phát triển, thì hoạt động kinh doanh của công ty sẽ tăng trưởng tích cực.
Hé lộ loạt dự án tiềm năng
Để hoàn thành mục tiêu kinh doanh, năm nay, Saigonres sẽ tập trung hoàn thiện hồ sơ để triển khai thực hiện các dự án; tìm kiếm cơ hội tại các địa phương có tốc độ phát triển nhanh như Thái Nguyên, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu... thông qua đầu tư trực tiếp, mua bán sáp nhập (M&A), đấu thầu, liên doanh, hoặc hợp tác đầu tư; và áp dụng các giải pháp tài chính linh hoạt, kiểm soát chặt chẽ rủi ro để đảm bảo phát triển bền vững trong bối cảnh thị trường biến động.
Tính tới cuối năm 2024, Saigonres và các đơn vị thành viên đã và đang quản lý, triển khai 13 dự án bao gồm dự án khu nhà ở Văn Lâm - Bình Thuận với quy mô 18 ha, tổng vốn đầu tư 362 tỷ đồng; dự án khu đô thị Nam Tiến 2 với quy mô 35,2 ha, tổng vốn đầu tư 4.253 tỷ đồng; dự án khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình với quy mô 197,6 ha; dự án khu nhà ở Lê Sát - Tân Hương (TP.HCM) với quy mô 7.900 m2, tổng vốn đầu tư 1.393 tỷ đồng.
Tiếp đó là dự án khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside (TP.HCM) với diện tích 2.104 m2, tổng vốn đầu tư 288 tỷ đồng; dự án khu nhà ở Sài Gòn An Phú với quy mô 1,03 ha, vốn đầu tư 83 tỷ đồng; dự án khu dân cư xã Phú Hội (Đồng Nai) với quy mô 6,75 ha, tổng vốn đầu tư 2.560 tỷ đồng; dự án khu đô thị Saigonres Phú Quốc với quy mô 30,8 ha, tổng vốn đầu tư 2.174 tỷ đồng; dự án khu đô thị sinh thái Việt Xanh - Hòa Bình với quy mô 49 ha, tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng; và dự án khu đất 12/10 Trần Não (TP.HCM).
Tiết lộ thêm tại Đại hội, ban lãnh đạo Saigonres cũng cho biết, công ty đã có chủ trương hướng tới bất động sản công nghiệp. Hiện tại, công ty đã tham gia ở một số địa phương đối với lĩnh vực này, nhưng chưa có thông tin cụ thể.
