Thích
Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 (Coma 7) làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất khoảng 3.300m2. tại Km14 Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi (TP. Hà Nội).
Dự án được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng từ tháng 7/2025, theo đó công trình gồm 1 tòa nhà cao 15 tầng, 1 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 196 căn hộ. Khi hoàn thiện, dự án cung cấp 160 căn nhà ở xã hội, với 70% để bán, phần còn lại theo hình thức thuê mua.
Trước đó, từ năm 2023, thông tin về nhà ở xã hội Sunrise Home đã được môi giới quảng cáo dày đặc trên các trang mua bán bất động sản và mạng xã hội, bên trong dự án cũng đã tập kết máy ép cọc nhưng suốt 2 năm sau đó, dự án lại bị bỏ không, cỏ mọc um tùm, cổng vào dự án luôn trong tình trạng cửa đóng then cài.
Đến tháng 10/2025, nhà ở xã hội Sunrise Home mới chính thức được khởi công, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2027.
Ghi nhận thực tế cho thấy, sau 8 tháng từ ngày khởi công, dự án hiện đang được xây dựng phần thô đến tầng 10.
Tại công trường, nhiều công nhân đang thi công gấp rút.
Theo công bố của Sở Xây dựng, mức giá dự kiến tại dự án là 24,7 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Với diện tích từ 40,4 đến 59,4 m2, mỗi căn hộ có giá dao động từ khoảng 999 triệu đồng đến gần 1,5 tỷ đồng.
Dù vị trí nằm trong ngõ, cách quốc lộ 1A khoảng 50m và quy mô không quá lớn, song mức giá nhà ở xã hội chỉ từ 1 tỷ đồng/căn khiến dự án Sunrise Home thu hút lượng lớn người quan tâm.
Ngay trong ngày đầu tiếp nhận hồ sơ (25/4), dự án nhà ở xã hội Sunrise Home đã chứng kiến hàng trăm người đổ về, nhiều trường hợp thậm chí xếp hàng từ đêm để chờ tới lượt lấy phiếu đăng ký, gây ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và trật tự khu vực.
Trước tình trạng trên, UBND xã Ngọc Hồi đã có buổi làm việc với chủ đầu tư ngay sau đó, hai bên thống nhất nhận định nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tập trung đông người là do số lượng người dân quan tâm, đến đăng ký lớn, trong khi điều kiện cơ sở vật chất và khu vực tiếp nhận còn hạn chế, chưa đáp ứng kịp nhu cầu thực tế.
Ngày 28/4, Công ty cổ phần Cơ khí và xây lắp số 7 (chủ đầu tư) đã phải thay đổi cách thức làm việc. Từ 7h30 sáng, người của chủ đầu tư thông báo phát 250 số thứ tự để người dân vào làm thủ tục lấy phiếu hẹn nộp hồ sơ. Sau khi phát hết, người dân được đề nghị không tập trung đông người trước văn phòng ban quản lý dự án nhà ở xã hội.
Tiếp đó, phía chủ đầu tư sẽ mời khoảng 20 người/lượt vào làm thủ tục lấy phiếu hẹn. Trong trường hợp được gọi đến số thứ tự mà người dân không có mặt, bị qua lượt thì cuối giờ làm việc buổi sáng quay lại vẫn tiếp tục được giải quyết.
Khảo sát thị trường chung cư thứ cấp quanh nhà ở xã hội Sunrise Home, giá căn hộ thứ cấp tại nhiều dự án tăng mạnh trong 1 năm qua. Đơn cử, chung cư tại dự án Tecco Skyville Tower (xã Thanh Trì) cách đó khoảng 2km đang dao động từ 59 - 68 triệu đồng/m2, tương đương 4,7 - 5,4 tỷ đồng cho căn 80m2, tăng khoảng 37% sau 1 năm.
Một số dự án khác gần trung tâm hơn có giá cao hơn đáng kể, như dự án Bluegem Tower, giá chung cư đang ở mức 64 - 81 triệu đồng/m2, tăng 18,5% so với so với cùng kỳ năm 2025. Hay dự án Tứ Hiệp Plaza đang có giá chung cư từ 62 - 78 triệu đồng/m2, tăng 44% sau 1 năm.
