Thích
Dự án nhà ở xã hội CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội) do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư 1.521 tỷ đồng, được khởi công vào tháng 3/2025, có vị trí gần khu công nghiệp Thăng Long.
Dự án được triển khai trên ô đất CT3 có diện tích 2,4ha, bao gồm 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C; mỗi tòa cao 12 tầng và 1 tum.
Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung có tổng số căn hộ là 1.104 căn, bao gồm 929 căn nhà ở xã hội và 175 căn hộ thương mại.
Trong số 929 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án có 717 căn là nhà ở xã hội để bán, diện tích 59 - 63m2. Còn lại 212 căn là nhà ở xã hội để cho thuê, diện tích từ 49 - 59m2.
Giá bán căn hộ nhà ở xã hội CT3 Kim Chung là 18,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%), tương đương 915 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng cho một căn hộ.
Trước đó, dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung từng thu hút sự quan tâm lớn của người dân ngay từ giai đoạn nộp hồ sơ. Hồi tháng 11/2025, hàng trăm người thức trắng đêm, xếp hàng tại vị trí gần dự án với hy vọng có thể đăng ký mua được nhà ở xã hội tại dự án.
Tính đến cuối tháng 5, dự án ghi nhận 3.654 hồ sơ hợp lệ, trong khi tổng số căn để bán, thuê mua và thuê là 929 căn, tương đương mỗi căn có gần 4 hồ sơ quan tâm.
Đáng chú ý, trong danh sách hồ sơ hợp lệ được chủ đầu tư công bố mới đây, nhiều trường hợp địa chỉ nơi ở của người dân là tại các chung cư, khu đô thị cao cấp ở Hà Nội như Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, Times City, Ciputra hay Khu Ngoại giao đoàn…
Trước những tranh cãi quanh sự việc này, đại diện chủ đầu tư cho biết, việc xét duyệt hồ sơ không phụ thuộc vào nơi tạm trú hiện tại của người đăng ký. Mặt khác, nơi ở hiện tại có thể chỉ là nơi thuê trọ hoặc ở nhờ, do đó không thể căn cứ vào địa chỉ cư trú để đánh giá việc đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Các trường hợp đang cư trú tại những khu vực như khu đô thị cao cấp, vẫn có thể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng tiêu chí về thu nhập và tình trạng nhà ở theo quy định pháp luật.
Ngoài ra, cũng theo đại diện chủ đầu tư, do lượng hồ sơ gấp nhiều lần nguồn cung, việc bốc thăm trực tiếp sẽ phát sinh áp lực lớn về thời gian, nhân sự và kiểm soát quá trình thực hiện. Do đó, chủ đầu tư lựa chọn phương pháp bốc thăm trực tuyến để tăng khả năng giám sát, lưu trữ dữ liệu, hạn chế tối đa các tác động chủ quan. Giải pháp công nghệ đã được doanh nghiệp tham vấn ý kiến các cơ quan quản lý (Bộ Xây dựng, Bộ Công an...).
Để tham gia bốc thăm nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, người mua chỉ cần tải phần mềm theo hướng dẫn của chủ đầu tư, đăng nhập theo thông tin đã đăng ký, xác thực thông tin và thực hiện thao tác bốc thăm online. Kết quả bốc thăm căn hộ sẽ được hiển thị "gần như ngay lập tức" trên phần mềm, thiết bị của người mua.
Như vậy, nhà ở xã hội CT3 Kim Chung là dự án nhà ở xã hội thứ 2 tại Hà Nội được tổ chức bốc thăm trực tuyến, sau dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (bốc thăm hồi tháng 11/2025).
Theo ghi nhận, sau hơn 1 năm từ ngày khởi công, tại dự án đã cất nóc và sắp hoàn thiện phần thô, dự kiến đưa vào vận hành trong quý IV năm nay.
Được biết, nhà ở xã hội CT3 Kim Chung là dự án thành phần thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung (tên thương mại: Thăng Long Green City) khởi công vào tháng 10/2018.
Quy mô của dự án gần 3,7ha, bao gồm 4 đơn nguyên (3 nguyên đơn trên ô đất CT3 và 1 tòa nhà trên ô đất CT4). Trong đó, tòa nhà ở xã hội tại ô đất CT4 đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2021.
