Doanh thu giảm mạnh, lãi nhờ hoạt động tài chính
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (mã: NTL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 với doanh thu thuần đạt 6,1 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1.380 tỷ đồng trong quý II/2024. Trong kỳ, công ty ghi nhận lỗ gộp tới 4,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 845 tỷ đồng.
Trong quý II/2025, Đô thị Từ Liêm thu về 21 tỷ đồng doanh thu tài chính, cao gấp 2,6 lần cùng kỳ. Đây cũng là nguồn thu chủ yếu trong kỳ của công ty này trong bối cảnh hoạt động cốt lõi là kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn. Theo đó, doanh thu tài chính bao gồm khoản lãi từ đầu tư chứng khoán và lãi tiền gửi ngân hàng.
Sau khi trừ các chi phí phát sinh, công ty thu về gần 2 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, trong khi cùng kỳ đạt 647 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Đô thị Từ Liêm ghi nhận doanh thu thuần đạt 9,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 8,3 tỷ đồng, lần lượt giảm mạnh với kết quả đạt được trong 6 tháng đầu năm 2024 là 1.416 tỷ đồng doanh thu và 652 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Năm nay, Đô thị Từ Liêm chỉ đặt mục tiêu doanh thu ở mức 80 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 24 tỷ đồng, lần lượt giảm tới 95% và 96% so với mức thực hiện trong năm 2024. Như vậy, sau nửa đầu năm, Đô thị Từ Liêm mới hoàn thành được 12% mục tiêu doanh thu và 35% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Hoạt động kinh doanh cốt lõi đình trệ, dồn lực cho đầu tư chứng khoán
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Đô thị Từ Liêm tính đến cuối quý II/2025 đạt 1.958 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm, trong đó chiếm tỷ trọng lớn nhất là khoản mục đầu tư tài chính ngắn hạn, trị giá 664 tỷ đồng.
Trong đó, chứng khoán kinh doanh có giá gốc đạt 364 tỷ đồng, tăng 56% so với thời điểm cuối quý I/2025. Riêng quý II/2025, công ty đã đầu tư 130 tỷ đồng vào thị trường chứng khoán, chủ yếu là cổ phiếu ngân hàng và bất động sản với các mã như TCH, HPX, VAB... Giá trị thị trường danh mục chứng khoán đạt 421 tỷ đồng, cao hơn 16% so với giá gốc.
Chi tiết danh mục chứng khoán kinh doanh của Đô thị Từ Liêm (Ảnh: BCTC quý II/2025)
Đồng thời, Đô thị Từ Liêm còn có khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn từ 6 tháng trị giá 300 tỷ đồng, lãi suất từ 4,8% - 5,65%/năm.
Việc Đô thị Từ Liêm đẩy mạnh hoạt động đầu tư tài chính đã diễn ra từ quý I/2025 do hoạt động kinh doanh cốt lõi là bất động sản đang gặp khó khăn. Theo đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, ban lãnh đạo Đô thị Từ Liêm đã tiết lộ, trong năm nay, công ty không có dự án nào đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và không có các dự án gối đầu, trong khi đó, một số dự án hiện hữu vẫn đang đối mặt với vướng mắc pháp lý.
Cũng tại Đại hội, Hội đồng quản trị NTL đã thông qua việc nâng hạn mức đầu tư chứng khoán thêm 150 tỷ đồng để thực hiện các giao dịch ngắn hạn trên sàn HoSE và HNX.
Tại ngày 30/6/2025, Đô thị Từ Liêm ghi nhận giá trị hàng tồn kho lên tới 519 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án Dịch Vọng (484 tỷ đồng); dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (2,7 tỷ đồng)...
Về phía nguồn vốn, Đô thị Từ Liêm ghi nhận khoản nợ phải trả đạt 235 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2025, giảm 44% so với hồi đầu năm. Trong đó khoản phải trả ngắn hạn khác có giá trị lớn nhất với 170 tỷ đồng, chủ yếu là kinh phí thực hiện dự án Dịch Vọng phải trả cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô./.
