Thích
UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành quyết định cho CTCP Tập đoàn Mường Thanh thuê khoảng 1,25ha đất tại phường Phủ Lý để thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú. Đây là khu đất từng được địa phương thông báo đấu giá quyền sử dụng đất vào tháng 10/2025 với tổng giá khởi điểm khoảng 585 tỷ đồng, gồm 141 tỷ đồng giá trị quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ và hơn 443 tỷ đồng giá trị tài sản gắn liền trên đất.
Khu đất được đánh giá có vị trí đắc địa khi nằm ở trung tâm đô thị Phủ Lý, phía Đông giáp đường Lê Hoàn thuộc Quốc lộ 1A - tuyến quốc lộ dài nhất Việt Nam, phía Tây giáp đường Ngô Quyền và phía Nam tiếp giáp đường gom cầu Hồng Phú. Theo phương án đầu tư, dự án có tổng vốn dự kiến hơn 575 tỷ đồng, hạng mục chính là tổ hợp thương mại dịch vụ cao tối đa 27 tầng, mật độ xây dựng 35%.
Mường Thanh thuê đất thực hiện dự án 585 tỷ đồng ở Ninh Bình. Ảnh: Internet
Thực tế, từ năm 2017, Mường Thanh đã từng khai thác tại đây tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ để bán, cho thuê. Tuy nhiên, đến năm 2023, Thanh tra Chính phủ kết luận dự án có nhiều vi phạm. Tại thời điểm thanh tra, UBND tỉnh Hà Nam (cũ) chưa ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và chưa xác định nghĩa vụ tài chính nhưng đã chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Dự án cũng bị xác định không phù hợp quy hoạch chung TP. Phủ Lý (cũ) về chiều cao và chức năng sử dụng đất; giấy phép xây dựng được cấp và công trình khởi công khi thủ tục đất đai chưa hoàn tất. Đáng chú ý, chủ đầu tư đã chuyển nhượng 118/130 căn hộ khi chưa đủ điều kiện pháp lý do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản sáng lập năm 2012, hiện sở hữu chuỗi gần 60 khách sạn tại Việt Nam và một số quốc gia Đông Nam Á. Doanh nghiệp này cũng được biết đến với nhiều dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội như HH Linh Đàm, Kim Văn - Kim Lũ, Thanh Hà Cienco 5, Đại Thanh, Xa La... Từ năm 2019, ông Lê Thanh Thản vướng lao lý liên quan sai phạm tại dự án Bemes Kiến Hưng.
Thời gian gần đây, Mường Thanh tiếp tục mở rộng hoạt động đầu tư, trong đó có việc tiếp quản Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai từ Công ty TNHH Đầu tư Hoàn Sinh Gia Lai, dự án trước đó thuộc hệ sinh thái Hoàng Anh Gia Lai. Chủ tịch Mường Thanh cũng từng làm việc với chính quyền địa phương tại Hà Nội để cam kết đẩy nhanh tiến độ khu đô thị Mỹ Hưng quy mô 182ha.
Việc được cho thuê lại khu đất phía Bắc cầu Hồng Phú lần này vì vậy thu hút sự quan tâm của dư luận, không chỉ bởi vị trí "đất vàng" giữa trung tâm Phủ Lý mà còn do bối cảnh pháp lý từng gây nhiều tranh cãi trước đây. Dự án mới được kỳ vọng sẽ được triển khai theo đúng quy định, bảo đảm đầy đủ thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính, tạo điểm nhấn thương mại dịch vụ cho khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố.
