Được biết, dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội (tên thương mại là dự án Helianthus Center Red River) do Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (Công ty Bắc Từ Liêm) làm chủ đầu tư. Đồng thời dự án này được Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex (Công ty Vimedimex) và Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm ký hợp đồng sử dụng bản quyền thương hiệu, nhãn hiệu cho dự án bất động sản có tên là Vimefulland.
Theo cổng thông tin điện tử huyện Đông Anh (có địa chỉ website: https://donganh.hanoi.gov.vn/), vào khoảng cuối năm 2020, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư các ô đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương. Khu đất được đưa ra đấu giá có diện tích 16.182,19m2 để xây dựng nhà ở, trong đó: Quy hoạch xây dựng nhà cao tầng có diện tích 3.581,74m 2 xây nhà ở biệt thự có diện tích 3.046,79m 2 xây nhà ở liền kề có diện tích 9.533,66m 2 và đất cây xanh có diện tích 2.159,31m2. Các ô đất nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt. Giá khởi điểm để các nhà đầu tư đấu giá là 294.515.858.000 đồng, bước giá là 16.182.000.000 đồng. Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá với giá trúng là 326.879.858.000 đồng.
Tuy nhiên, thời gian qua, dư luận xôn xao bởi câu chuyện tại phiên đấu giá lô đất nói trên diễn ra cuối năm 2020, tại UBND huyện Đông Anh có 3 đơn vị tham gia đấu giá là Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình và Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì. Trong đó, Công ty Công ty Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá. Điều đáng nói ở đây, theo phản ánh, tại cuộc đấu giá này, ở 3 vòng đấu giá bắt buộc cả 3 nhà đầu tư đều bỏ cùng một bước giá, đến vòng thứ 4 cả 3 nhà đầu tư đều đồng loạt bỏ phiếu không tham gia đấu giá.
Do đó, giá trúng đấu giá sẽ được tính là giá của vòng đấu bắt buộc thứ 3. Khi đó, đơn vị tổ chức đấu giá đã bốc thăm và xác định Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm là đơn vị trúng đấu giá lô đất nói trên. Theo dữ liệu cho thấy, cả 3 công ty tham gia đấu giá đều có cùng trụ sở tại số 46-48 phố Bà Triệu (phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội), nơi đây cũng là trụ sở chính của Công ty Vimedimex.
Khảo sát cho thấy, tại khu vực xã Tiên Dương, huyện Đông Anh ở thời điểm cuối năm 2020, giá đất tại khu vực dự án Helianthus Center Red River dao động từ khoảng 40-50 triệu/m2, nếu ở vị trí mặt đường 23B thì giá cao hơn lên tới 70-90 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Với diễn biến thị trường bất động sản như hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng giá đất tại huyện Đông Anh sẽ còn tăng cao hơn nữa.
Theo giới thiệu của các nhân viên môi giới, hiện nay tại dự án Helianthus Center Red River có khoảng 90 căn liền kề, 15 căn biệt thự đã đủ kiện mở bán và có giá dao động từ 80 triệu đối với căn biệt thự diện tích lớn khoảng 200m2 và khoảng 120 triệu/m2 với các căn biệt thự liền kề nhỏ khoảng 120m2. Hiện tại, dự án đã ký hợp đồng bán được khoảng 20 căn, còn khu chung cư khoảng 1.000 căn chưa mở bán nên chưa có giá.
Nếu nhìn vào những con số kể trên thì nhiều người không khỏi ngạc nhiên bởi mức chênh lệch gần gấp đôi giữa giá trúng đấu giá và mức giá trên thị trường ở cùng khu vực. Liệu rằng, trong quá trình tổ chức đấu giá khu đất thực hiện dự án Helianthus Center Red River, Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm có được chính quyền "ưu ái" hay có sự thông đồng hay không?
Liên quan đến phản ánh trên, UBND huyện Đông Anh đã có văn bản số 2069/UBND-QLDA gửi đến cơ quan báo chí và cho biết, trước các thông tin phản ánh về công tác đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở đối với các ô đất thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, UBND huyện Đông Anh đã thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra công tác đấu giá, thực hiện đấu giá và triển khai kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Đề nghị cơ quan chức năng có thẩm quyền nhanh chóng vào cuộc thanh kiểm tra, nhằm làm rõ những vấn đề nêu trên.
