Tại hội thảo "Nhận diện điểm sáng kinh doanh và đầu tư năm 2024" diễn ra sáng nay (26/3), nhiều chuyên gia và doanh nghiệp đều nhận định lạc quan về sự phục hồi của nền kinh tế.
Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho hay, hiện đang có 7 yếu tố hỗ trợ quan trọng cho thị trường trong năm nay.
Thứ nhất, kinh tế thế giới và Việt Nam đang phục hồi, với tốc độ giảm lạm phát nhanh chóng và giảm lãi suất thế giới.
Thứ hai, lạm phát tăng nhẹ và lãi suất giảm nhẹ, tỷ giá ổn định hơn.
Thứ ba, triển vọng và xu hướng thị trường đang ngày càng tốt hơn.
Thứ tư, tình hình tài chính đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và khả năng tiếp cận vốn được duy trì.
Thứ năm, vấn đề pháp lý đang dần được giải quyết và thể chế đang được cải thiện.
Thứ sáu, niềm tin đang được khôi phục, mặc dù tốc độ khôi phục vẫn chậm.
Thứ bảy, khả năng huy động vốn và nguồn lực đầu tư - kinh doanh dễ dàng hơn với lãi suất thấp và thanh khoản thị trường tốt hơn.
TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia
Mặc dù có những dấu hiệu tích cực, vẫn còn nhiều thách thức cho năm 2024, bao gồm tăng trưởng chậm của kinh tế thế giới dẫn đến tăng trưởng chậm của xuất khẩu và đầu tư, cũng như khả năng huy động vốn và nguồn lực còn hạn chế. Do đó, doanh nghiệp cần đưa ra các chiến lược phù hợp để vượt qua những thách thức này, bao gồm kiểm soát rủi ro tài chính, tìm kiếm các cơ hội hỗ trợ và đa dạng hóa nguồn vốn và thị trường, đối tác, nguồn cung; Đẩy mạnh chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, chuyển đổi năng lượng; Tận dụng cơ hội từ việc nâng cấp quan hệ Việt Nam với Mỹ, Nhât Bản, Úc,…
Đặc biệt, TS. Cấn Văn Lực nhìn nhận, nhiều tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang dần phục hồi. Trong đó, việc ban hành các chính sách tài khoá "mở rộng trọng tâm" thông qua việc giản hoãn, giảm thuế, phí, lệ phí trước bạ và chính sách tiền tệ "linh hoạt nới lỏng" thông qua 4 lần giảm lãi suất cho phép cơ cấu lại nợ được kỳ vọng gỡ khó cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản.
Năm 2024 rót tiền vào đâu?
Tại Diễn đàn, các chuyên gia đều nhấn mạnh việc các doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư cá nhân trước khi tìm kiếm các cơ hội bứt phá đều phải xác định rõ khẩu vị rủi ro và phương thức quản trị rủi ro của mình.
Đối với các doanh nghiệp, cần chủ động tìm hiểu, tiếp cận các chương trình, gói hỗ trợ của Chính phủ; kết nối ngành hàng, đối tác, hiệp hội; tìm hiểu sự dịch chuyển của các thị trường, nguồn cung… và bắt nhịp các xu thế chuyển đổi số, chuyển đổi xanh.
TS Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế đã đúc kết lại chuỗi các hành động này với công thức: "Phòng thủ chắc chắn + Tận cơ vượt khó + Bắt kịp xu thế".
Đối với nhà đầu tư, bối cảnh vĩ mô dần tốt lên trong khi mặt bằng lãi suất ở mức thấp, dòng tiền sẽ tìm đến kênh đầu tư nào để tìm kiếm lợi suất cao hơn? Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho hay, bất động sản công nghiệp là điểm sáng nhất trong thị trường bất động sản, tỷ lệ đầu tư thành công lên tới 50%. Bên cạnh đó, bất động sản thương mại là thị trường nhà đầu tư quan tâm tuy nhiên tỷ lệ thành công chỉ 5 - 10 tỷ lệ. Về lý do thất bại của từng sản phẩm trên thị trường bất động sản, theo bà Dung đến từ chênh lệch định giá, pháp lý và cơ cấu chủ sở hữu.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam.
Với câu hỏi "năm 2024 xuống tiền phân khúc nào tốt nhất?", bà Dung cho rằng: "Điều này còn phụ thuộc vào tổng số tiền đầu tư bao nhiêu vì có rất nhiều sản phẩm, phân khúc trong bất động sản. Đối với nhà đầu tư, bất động sản thương mại, khu công nghiệp vẫn là khẩu vị của họ. Còn sản phẩm nhà ở là sản phẩm nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Trong đó, nhà ở trung cấp và tiệm cận trung cao cấp đang là phân khúc được nhiều người quan tâm nhất và là những phân khúc sáng của thị trường trong năm nay và những năm tới".
Còn ông Lã Giang Trung, CEO Passion Investment nhận định: "Thị tường chứng khoán đang ở giai đoạn tốt dù kinh tế vĩ mô gặp nhiều khó khăn. Các chính sách hiện tại đang kích thích mạnh và là điều kiện tốt để chứng khoán phát triển".
Ngoài ra, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, cho rằng: "Tôi có niềm tin với chu kỳ mới của nền kinh tế, thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt. Chúng ta phải có sự quản lý, định hướng, bền vững, mang đến lợi ích cho nhiều người".
