Cam kết khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội
Mới đây, Sở Xây dựng đã có báo cáo tình hình nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh và đề xuất Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức - Tổ trưởng Tổ Công tác.
Theo Sở Xây dựng, năm 2024, tỉnh sẽ hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội (435 căn dự án A6-A7 tại thành phố Biên Hòa của Công ty cổ phần kinh doanh nhà Đồng Nai và 280 căn dự án của Công ty cổ phần Đệ Tam ở huyện Nhơn Trạch). Tỉnh cũng khởi công xây dựng 5 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư, quy mô khoảng 9.000 căn, khởi công 4.500/9.000 căn.
Năm 2025, tỉnh hoàn thành 979 căn nhà ở xã hội (517 căn dự án Khu Nhà ở xã hội thuộc trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo, huyện Trảng Bom của Công ty cổ phần Thống Nhất và 462 căn dự án Nhà ở xã hội tại thành phố Long Khánh của Công ty Thành Thắng). Đồng thời, khởi công xây dựng 7 dự án (hiện nay đang thẩm định chủ trương đầu tư), quy mô khoảng 11.700 căn, khởi công 6.000/11.700 căn.
Để đảm bảo thực hiện hoàn thành mục tiêu nêu trên, Sở Xây dựng - Tổ phó Tổ Công tác nhà ở xã hội đề xuất Quyền Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Biên Hòa, UBND huyện Nhơn Trạch UBND huyện Trảng Bom, UBND huyện Long Thành UBND huyện Vĩnh Cửu, UBDN huyện Xuân Lộc ký cam kết đẩy nhanh thực hiện các thủ tục (đầu tư, đấu thầu, đất đai, xây dựng).
Việc này nhằm để khởi công trong năm 2024 đối với 5 dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, quy mô các dự án khoảng 9.000 căn. Đồng thời, năm 2025 khởi công 7 dự án đang thẩm định chủ trương đầu tư; quy mô các dự án khoảng 11.700 căn.
Nhà ở xã hội dành cho công nhân lao động tại huyện Nhơn Trạch. Ảnh: Hà Anh Chiến
Dành hơn 1.000ha đất làm nhà ở xã hội, nhưng thủ tục còn chậm
Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà cho biết, thực hiện mục tiêu đến năm 2025 hoàn thành khoảng 10.000 căn nhà, đến nay, các địa phương đã trình hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư 12 dự án, quy mô khoảng 20,7 ngàn căn hộ. Trong đó, UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư 5 dự án, quy mô khoảng 9 ngàn căn hộ.
Theo kế hoạch, năm 2024 tỉnh khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Năm 2025 sẽ khởi công 7 dự án còn lại và hoàn thành 979 căn nhà.
Tuy nhiên, đến nay, tỉnh có 5 địa phương chưa trình hồ sơ chủ trương đầu tư dự án. Trên địa bàn tỉnh có 2 dự án đã có quyết định duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư, tuy nhiên ngày 27/2/2024 vừa qua Chính phủ ban hành Nghị định số 23/2024/NĐ-CP, trong đó yêu cầu tên gọi mới là hồ sơ mời quan tâm, hiện chưa có hướng dẫn và biểu mẫu loại hồ sơ này.
Thủ tục điều chỉnh chủ trương đối với các dự án nhà ở thương mại nay chủ đầu tư muốn tự làm nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% còn chậm.
Tại buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh diễn ra ngày 21/3, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho biết, hiện nay, tỉnh đã có hơn 1 ngàn hécta đất làm nhà ở xã hội, đã có 12 dự án đề xuất chủ trương với số lượng căn hộ gấp đôi mục tiêu 10 ngàn căn nhà.
Tuy nhiên, thủ tục pháp lý về đấu thầu lựa chọn nhà đầu, thẩm định chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư chậm đã ảnh hưởng tiến độ triển khai. Trách nhiệm này thuộc về Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Để có thể đạt được mục tiêu đề ra, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu 6 địa phương đã có dự án đề xuất tích cực làm việc với các sở, ngành để hoàn tất thủ tục mời thầu, khởi công dự án. 5 địa phương còn lại chưa có hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư phải khẩn trương hoàn chỉnh thủ tục trình thẩm định chủ trương đầu tư.
Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định hồ sơ từ các địa phương đề xuất, đảm bảo đúng thời gian theo quy trình rút gọn tỉnh đã ban hành. Đồng thời, hỗ trợ các nhà đầu tư hoàn chỉnh thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư để triển khai dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20%. Các địa phương rà soát, thu hồi quỹ đất 20% từ các dư án nhà ở thương mại để lập hồ sơ chủ trương đầu tư.
Theo Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án 01 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030; trong đó tại Đề án giao chỉ tiêu tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2025 đầu tư xây dựng 7.500 căn, giai đoạn 2026-2030 đầu tư xây dựng 15.000 căn, tổng giai đoạn 2021-2030 đầu tư xây dựng 22.500 căn nhà ở xã hội cho các đối tượng là công nhân khu công nghiệp và các đối tượng thu nhập thấp.
Nghị quyết 07-NQ/TU ngày 22/8/2022 Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, Nghị quyết 49/NQ-HĐND ngày 10/12/2022 Hội đồng nhân dân tỉnh, Quyết định 1122/QĐ-UBND ngày 18/5/2023 của UBND tỉnh cũng nêu rõ mục tiêu giai đoạn 2021- 2025, Đồng Nai xây dựng 10.000 căn; giai đoạn 2026-2030 xây dựng ít nhất 40.000 căn; tổng giai đoạn 2021-2030 đầu tư xây dựng ít nhất 50.000 căn nhà ở xã hội cho các đối tượng là công nhân khu công nghiệp và các đối tượng thu nhập thấp.
