Đồng Nai: Đề nghị tạm ngưng công tác lập quy hoạch chung đô thị, xã trên địa bàn

Sở Xây dựng Đồng Nai vừa có văn bản số 2431/SXD-QLQH&PTĐT gửi UBND thành phố về việc đề nghị xem xét, chỉ đạo tạm ngưng công tác lập quy hoạch chung đô thị và quy hoạch chung xã trên địa bàn thành phố.

Theo Sở Xây dựng, sau khi thực hiện Đề án sắp xếp địa giới hành chính các cấp và mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) về lập phủ kín quy hoạch chung cho 95 xã, phường theo địa giới hành chính mới, đơn vị đã chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, tham mưu UBND thành phố ban hành Kế hoạch số 171/KH-UBND ngày 14/11/2025 về triển khai lập quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2025 - 2026. Trên cơ sở các quy định mới, Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu UBND thành phố ban hành Văn bản số 3641/UBND-KTN ngày 11/3/2026 điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch số 171/KH-UBND.

Ngay sau khi Kế hoạch số 171 được ban hành, Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản gửi UBND các xã, phường và các đơn vị được giao chủ trì thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn để hướng dẫn chuyên môn, kỹ thuật, đồng thời đôn đốc triển khai thực hiện kế hoạch.

Đến nay, Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng thành phố và UBND các xã, phường đã trình thẩm định 39 trong tổng số 62 nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị và quy hoạch chung xã. Trong đó, UBND thành phố đã phê duyệt 2 nhiệm vụ quy hoạch; Sở Xây dựng đã có báo cáo thẩm định đối với 12 nhiệm vụ quy hoạch và các đơn vị đang trình UBND thành phố xem xét phê duyệt; 16 nhiệm vụ quy hoạch đã có kết luận của Hội đồng thẩm định và các đơn vị đang bổ sung, chỉnh sửa hồ sơ theo ý kiến góp ý; 9 hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đang được thẩm định.

Theo Sở Xây dựng, tại Thông báo Kết luận số 69-TB/VPTW ngày 26/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng thông báo kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đã đồng ý chủ trương xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đồng Nai; giao Đảng ủy Chính phủ và Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai khẩn trương chỉ đạo xây dựng dự thảo Nghị quyết trình Quốc hội xem xét, thông qua trong năm 2026.

Thông báo cũng nêu chủ trương xây dựng Quy hoạch tổng thể thành phố theo hướng tích hợp, đồng bộ với quy hoạch quốc gia và quy hoạch vùng, bảo đảm tầm nhìn dài hạn, tính khả thi, tạo nền tảng vững chắc cho một đô thị hiện đại, xanh, thông minh và bền vững.

Bên cạnh đó, theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước, quy hoạch tổng thể thành phố Đồng Nai sẽ định vị lại vị thế và không gian phát triển đô thị, nông thôn trên địa bàn thành phố trong tình hình mới theo định hướng lấy Cảng hàng không quốc tế Long Thành làm hạt nhân tái cấu trúc không gian phát triển; tổ chức quy hoạch lại không gian theo hướng đa trung tâm gồm Biên Hòa, sân bay Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Đồng Xoài, các hành lang giao thông liên vùng và đặc biệt là hành lang ven sông Đồng Nai; đồng thời rà soát, điều chỉnh hợp lý các khu vực quy hoạch bô xít để vừa tháo gỡ điểm nghẽn, phát triển kinh tế - xã hội hiệu quả trong từng giai đoạn, vừa bảo đảm yêu cầu về pháp lý, môi trường, quốc phòng - an ninh và lợi ích lâu dài của quốc gia.

Sở Xây dựng cho rằng, để định hướng quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn trên địa bàn thành phố được triển khai phù hợp với định hướng của quy hoạch tổng thể thành phố trong tình hình mới, tránh trường hợp sau khi phê duyệt phải tiếp tục rà soát, điều chỉnh, có thể dẫn đến lãng phí thời gian và ngân sách nhà nước, đơn vị đề nghị UBND thành phố xem xét, chỉ đạo tạm ngưng triển khai công tác lập quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chung các xã do UBND các xã, phường tổ chức lập.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề nghị tạm ngưng các quy hoạch chung đô thị do Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng thành phố tổ chức lập, gồm quy hoạch chung đô thị tại phường Phước Bình và phường Phước Long - là cơ sở triển khai dự án Khu đô thị, dịch vụ và du lịch sinh thái núi Bà Rá theo Kết luận số 118-KL/TU ngày 4/3/2026 của Ban Thường vụ Thành ủy./.