Vĩnh Long: Triển khai Nghị định mới về quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ ngày 1/7

Quy định chi tiết các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư xây dựng

Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, các sở, ban, ngành cùng UBND các xã, phường triển khai thực hiện Nghị định số 206/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 của Chính phủ quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Đây là nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, quy định cụ thể nhiều nội dung quan trọng về quản lý chi phí trong suốt quá trình đầu tư xây dựng.

Theo đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu, hướng dẫn và tổ chức triển khai thực hiện Nghị định theo đúng quy định. Đồng thời, cơ quan này có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, bảo đảm việc áp dụng được thực hiện thống nhất, đồng bộ từ cấp tỉnh đến các xã, phường; chủ động xử lý hoặc tham mưu UBND tỉnh giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ rà soát các nội dung thuộc thẩm quyền của địa phương để tham mưu UBND tỉnh ban hành mới hoặc sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật và văn bản quản lý, điều hành nhằm bảo đảm phù hợp với quy định của Nghị định. Đối với những nội dung được phân cấp, phân quyền hoặc giao địa phương quy định chi tiết, việc tham mưu triển khai phải được thực hiện kịp thời, đúng quy định. Kết quả rà soát sẽ được tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10/7/2026.

Các sở, ban, ngành và UBND các xã, phường cũng được yêu cầu chủ động nghiên cứu, tổ chức thực hiện các nội dung thuộc phạm vi quản lý; đồng thời phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng trong quá trình triển khai. Trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc, các đơn vị phải kịp thời phản ánh để tổng hợp, xử lý hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Nghị định số 206/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Điều 74 và khoản 7 Điều 76 của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15. Trong đó, nghị định hướng dẫn cụ thể việc xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng, chi phí khác, hệ thống công cụ định mức xây dựng, giá và chỉ số giá xây dựng, đồng thời quy định rõ quyền và trách nhiệm của các chủ thể tham gia quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Đối với tổng mức đầu tư xây dựng, Nghị định quy định rõ các khoản mục chi phí gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn xây dựng; chi phí khác và chi phí dự phòng.

Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bao gồm chi phí bồi thường về đất, nhà ở, công trình trên đất, tài sản gắn liền với đất; các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức thực hiện công tác bồi thường; chi phí tư vấn; chi phí sử dụng đất, thuê đất trong thời gian xây dựng; chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tài nguyên nước, tài nguyên biển; chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng rừng, trồng rừng thay thế, bảo vệ đất trồng lúa cùng các khoản chi phí liên quan khác theo quy định.

Chi phí xây dựng bao gồm toàn bộ chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình của dự án, công trình tạm phục vụ thi công và chi phí phá dỡ các công trình không thuộc phạm vi giải phóng mặt bằng.

Đối với chi phí thiết bị, Nghị định quy định bao gồm chi phí mua sắm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ; chi phí quản lý mua sắm; chi phí bản quyền; đào tạo, chuyển giao công nghệ; gia công, chế tạo; lắp đặt, hiệu chỉnh, chạy thử; vận chuyển, bảo hiểm, thuế, phí, vật tư dự phòng và các khoản chi phí liên quan.

Đối với thiết bị công nghệ được lựa chọn, việc xác định chi phí mua sắm phải bảo đảm phù hợp với yêu cầu chuyển giao công nghệ, tiêu chuẩn nhà cung cấp, tiêu chuẩn sản xuất và tiêu chuẩn áp dụng của dự án; đồng thời bao gồm cả chi phí đào tạo, vận hành, duy tu và bảo trì nếu có.

Ngoài ra, chi phí quản lý dự án được xác định là các khoản cần thiết để tổ chức quản lý quá trình chuẩn bị, thực hiện và kết thúc dự án; chi phí tư vấn xây dựng là các khoản phục vụ hoạt động tư vấn trong toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng. Chi phí khác bao gồm các khoản cần thiết nhưng không thuộc các nhóm chi phí nêu trên, trong khi chi phí dự phòng được sử dụng để dự phòng khối lượng phát sinh và yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án.

Tăng trách nhiệm của địa phương trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Nghị định cũng quy định cụ thể trách nhiệm của UBND cấp tỉnh trong công tác quản lý nhà nước về chi phí đầu tư xây dựng.

Theo đó, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các nhiệm vụ quản lý chi phí đầu tư xây dựng thuộc phạm vi quản lý; tổ chức xây dựng, rà soát và ban hành định mức dự toán đối với các công tác xây dựng trên địa bàn chưa được Bộ Xây dựng hoặc các bộ quản lý công trình chuyên ngành ban hành, đồng thời gửi kết quả về các bộ để theo dõi và quản lý.

Bên cạnh đó, địa phương phải ban hành quy chế phối hợp và quy định trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc khảo sát, thu thập thông tin giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá xây dựng, bảo đảm việc công bố giá được thực hiện kịp thời, khách quan và phù hợp với diễn biến thị trường. Công tác kiểm tra, giám sát việc kê khai, niêm yết giá và chấp hành pháp luật về giá cũng được yêu cầu thực hiện thường xuyên nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch.

Ngoài ra, căn cứ hướng dẫn của Bộ Xây dựng, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức xác định và công bố suất vốn đầu tư xây dựng, giá bộ phận kết cấu công trình, giá vật liệu xây dựng, giá nhân công, giá ca máy, giá thuê máy thi công, định mức hao phí và chỉ số giá xây dựng trên địa bàn, tạo cơ sở thống nhất trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo quy định mới./.