Dự án có tòa nhà chọc trời 108 tầng cao bậc nhất Việt Nam đang triển khai trên phần đất rộng lớn

Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội - tổ hợp đô thị có tổng mức đầu tư 4,2 tỷ USD đang được thúc đẩy trở lại sau nhiều năm điều chỉnh quy hoạch và hoàn thiện pháp lý. Tại các cuộc làm việc với doanh nghiệp trong năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đã đề nghị Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) cùng đối tác Việt Nam đẩy nhanh tiến độ triển khai, sớm hiện thực hóa một trong những dự án quy mô lớn nhất khu vực phía Bắc Thủ đô.

Dự án được khởi động từ năm 2017 khi Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo ký thỏa thuận hợp tác phát triển khu đô thị thông minh trên diện tích hơn 270ha tại khu vực chân cầu Nhật Tân, thuộc địa bàn các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ của huyện Đông Anh cũ (nay thuộc hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh). Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City) - liên doanh giữa BRG và Sumitomo.

Tháng 10/2019, dự án được động thổ nhưng sau đó tạm dừng để điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Đến tháng 7/2023, Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch với phạm vi khoảng 140ha, chia thành hai phân khu. Năm 2024, UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định giao đất đợt 1 với diện tích gần 262ha cho chủ đầu tư triển khai dự án.

Theo quy hoạch, Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội được chia thành 5 giai đoạn phát triển, gồm: giai đoạn 1 khoảng 72,7ha; giai đoạn 2 (67,5ha); giai đoạn 3 (65,7ha); giai đoạn 4 (30,2ha) và giai đoạn 5 (35,3ha). Tiến độ thực hiện được xác định kéo dài đến quý IV/2032. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, giai đoạn 1 dự kiến triển khai từ quý I/2024 đến quý IV/2025; các giai đoạn tiếp theo được thực hiện nối tiếp từ năm 2026 đến năm 2032.

Điểm nhấn nổi bật của dự án là khu Trung tâm tài chính - thương mại hỗn hợp (ký hiệu TTTC - TM) rộng 13,3ha với mật độ xây dựng tối đa 22,9% và dân số dự kiến khoảng 1.800 người. Tại đây sẽ hình thành tòa tháp tài chính cao 108 tầng, cao khoảng 639m. Nếu hoàn thành theo thiết kế, công trình này sẽ vượt đáng kể chiều cao Landmark 81 (461m) và Bitexco Financial Tower (262m), trở thành tòa nhà cao bậc nhất Việt Nam và nằm trong nhóm cao nhất khu vực Đông Nam Á.

Bên cạnh tháp tài chính, dự án còn bao gồm hàng chục tòa nhà văn phòng - căn hộ hỗn hợp, cùng hệ thống biệt thự, nhà liền kề và các tiện ích đồng bộ. Theo định hướng phát triển, toàn khu đô thị sẽ vận hành trên nền tảng CityOS - hệ thống dịch vụ thế hệ mới tích hợp 6 nhóm giải pháp thông minh về năng lượng, di chuyển, quản lý, đời sống, sức khỏe - giáo dục và kinh tế.

Đầu năm 2026, Delta Group được công bố là nhà thầu thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1. Ghi nhận thực tế cho thấy dự án đã bắt đầu triển khai một số hạng mục ban đầu, trong đó có khu vực hồ nước phía sau tháp tài chính theo phối cảnh quy hoạch.

Tại cuộc gặp với lãnh đạo Chính phủ đầu năm 2025, Chủ tịch Tập đoàn BRG Nguyễn Thị Nga khẳng định mục tiêu xây dựng Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội trở thành đô thị trung hòa carbon đầu tiên trên thế giới. Theo cam kết của chủ đầu tư, dự án sẽ áp dụng các giải pháp công nghệ nhằm giảm khoảng 50% chi phí năng lượng cho các hộ gia đình, đồng thời triển khai nhiều biện pháp cải thiện môi trường sống.

Với quy mô vốn đầu tư 4,2 tỷ USD và tham vọng hình thành trung tâm tài chính – công nghệ mới tại cửa ngõ phía Bắc, Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội được kỳ vọng sẽ tạo thêm cực tăng trưởng mới cho Thủ đô trong giai đoạn tới, đồng thời định hình chuẩn mực phát triển đô thị thông minh theo hướng bền vững.