Khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam hoàn tất hơn 96% giải phóng mặt bằng

Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, sau quá trình vào cuộc quyết liệt của các ngành chức năng, đến nay hầu hết doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã và đang thực hiện tháo dỡ nhà xưởng, di dời khỏi khu công nghiệp.

Đến thời điểm hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đạt kết quả tích cực, với hơn 227ha/236ha diện tích cần thu hồi đã được bàn giao, tương đương hơn 96%.

Cụ thể, khu vực 1 nằm ở mặt tiền đường Lê Văn Duyệt (đoạn từ ngã tư Vũng Tàu đến cầu An Hảo), tiếp giáp sông Đồng Nai, Quốc lộ 1 và khu vực dự kiến xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai. Khu vực này đã hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 93%, phần diện tích còn lại đang trong giai đoạn tháo dỡ các công trình, vật kiến trúc.

Theo phương án đã được phê duyệt, hơn 21,5ha đất sẽ được đấu giá để phát triển nhà ở, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục và văn hóa. Phần diện tích còn lại không đấu giá sẽ được quy hoạch cho giao thông, cây xanh, mặt nước, bãi đậu xe và giữ lại một số công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu.

Khu vực 2 hiện đạt tỷ lệ giải phóng mặt bằng khoảng 78%. Các doanh nghiệp còn lại đang thực hiện tháo dỡ theo cam kết; trong đó một số đơn vị dự kiến bàn giao mặt bằng trong tháng 2 và quý I/2026. Tuy nhiên, vẫn còn 3 doanh nghiệp chưa xác định thời điểm bàn giao cụ thể.

Đối với khu vực 3, công tác giải phóng mặt bằng đạt khoảng 57%. Nhiều doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ để bàn giao mặt bằng trong tháng 2 và tháng 3/2026. Với các trường hợp chậm tiến độ hoặc chưa có cam kết rõ ràng, các cơ quan chức năng tiếp tục tuyên truyền, vận động và xử lý theo quy định.

Đối với phần diện tích đất do doanh nghiệp đang sử dụng, cơ quan chức năng đã ban hành hơn 60 quyết định thu hồi đất. Nhiều doanh nghiệp lớn đã hoàn tất việc tháo dỡ nhà xưởng và bàn giao mặt bằng như: Nhà máy Bibica Biên Hòa (CTCP Bibica), CTCP Tập đoàn Tân Mai, CTCP Công nghiệp cao su miền Nam, Công ty liên doanh Tôn Phương Nam, Chi nhánh CTCP Dây cáp điện Việt Nam.

Được biết, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 tọa lạc tại phường Trấn Biên, có diện tích hơn 330ha, được thành lập năm 1963 với tên gọi ban đầu là Khu kỹ nghệ Biên Hòa.

Đây là khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam, từng được xem là hình mẫu phát triển công nghiệp trong giai đoạn đầu, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn, đóng góp quan trọng vào tiến trình công nghiệp hóa.

Tuy nhiên, sau hơn nửa thế kỷ hoạt động, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã bộc lộ nhiều hạn chế, đặc biệt là tình trạng ô nhiễm môi trường. Trước thực tế này, tỉnh Đồng Nai đã đề xuất chuyển đổi công năng và được Chính phủ chấp thuận chủ trương.

Để triển khai đề án, tỉnh dự kiến thu hồi đất của 69 doanh nghiệp và 355 hộ dân đang sinh sống, sản xuất trong khu vực.