Thích
Sở Tài chính TP. HCM mới có Công văn số 3730 báo cáo UBND TP. HCM về kiến nghị của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) liên quan đến dự án Khu phức hợp thông minh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trước đó, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đề nghị được phản hồi chính thức về việc cho phép huy động nhà đầu tư bên ngoài tham gia dự án, với tỷ lệ tối đa 35% vốn, thông qua hình thức nhận chuyển nhượng vốn góp.
Đồng thời, doanh nghiệp cũng kiến nghị được điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn giữa các công ty thành viên trong nội bộ Tập đoàn Lotte sau khi có sự tham gia của nhà đầu tư mới.
Phối cảnh Lotte Eco Smart City. Nguồn ảnh: Internet
Hiện Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đang trao đổi với các nhà đầu tư tiềm năng, trên cơ sở giả định UBND TP. HCM chấp thuận cho nhà đầu tư bên ngoài tham gia dự án với tỷ lệ 35%.
Sau khi xác định được đối tác cụ thể, doanh nghiệp sẽ nộp hồ sơ chính thức để UBND TP. HCM xem xét, thẩm định và phê duyệt theo quy định.
Doanh nghiệp cũng cung cấp danh sách các nhà đầu tư tiềm năng và phương án điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn nội bộ. Trong đó có CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim, CTCP Tư vấn Đầu tư Hướng Việt và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
Công ty TNHH Lotte Properties HCMC bày tỏ mong muốn sớm nhận được phản hồi chính thức từ UBND TP. HCM và Sở Tài chính đối với các nội dung kiến nghị.
Theo doanh nghiệp, khi dự án được tái khởi động, Lotte có thể đóng góp vào quá trình hình thành Trung tâm tài chính quốc tế tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Sau khi rà soát hợp đồng thực hiện dự án đầu tư, ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo UBND TP. HCM và các quy định hiện hành, Sở Tài chính kiến nghị UBND thành phố có văn bản phản hồi, chấp thuận về nguyên tắc việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu phần vốn góp giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte và cho phép chuyển nhượng tối đa 35% phần vốn góp cho nhà đầu tư khác, trong trường hợp dự án chưa khai thác, vận hành và đáp ứng điều kiện quy định tại Khoản 4 Điều 52 Nghị định 115 của Chính phủ.
Sở Tài chính cũng yêu cầu Công ty TNHH Lotte Properties HCMC xác định cụ thể nhà đầu tư nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp và nộp đề xuất chính thức để cơ quan chức năng xem xét theo quy định.
Đồng thời, doanh nghiệp cần khẩn trương thực hiện nghĩa vụ tài chính và triển khai hoạt động đầu tư theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, sớm đưa dự án vào khai thác, vận hành.
Ngoài các nội dung trên, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC còn kiến nghị miễn áp dụng mức thu bổ sung 5,4% theo quy định tại Nghị định số 103 của Chính phủ, đồng thời đề xuất điều chỉnh thời điểm nộp tiền sử dụng đất.
Trước đó, Sở Tài chính TP. HCM đã tiếp nhận văn bản của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC về việc chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City tại khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lý do đề xuất chấm dứt hợp đồng không được Sở Tài chính nêu cụ thể.
Theo quy định tại Điều 57 Nghị định 31/2021 hướng dẫn Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư khi tự quyết định chấm dứt hoạt động dự án phải thực hiện thủ tục thông báo theo quy định. Tuy nhiên, đến nay Sở Tài chính chưa nhận được hồ sơ chính thức từ phía Lotte Properties HCMC. Do đó, về nguyên tắc, doanh nghiệp này vẫn là chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM hồi đầu tháng 8, Thủ Thiêm Eco Smart City là một trong hai dự án có đóng góp ngân sách lớn nhất thành phố khi định giá đất, với tổng thu dự kiến khoảng 16.190 tỷ đồng.
Biển thông tin dự án. Nguồn ảnh: Saigon Times
Vì vậy, nếu Lotte rút khỏi dự án, nguồn thu ngân sách TP. HCM có thể bị ảnh hưởng đáng kể, nhất là trong bối cảnh công tác định giá đất những năm qua đã góp phần quan trọng vào tăng thu ngân sách và phát triển đô thị.
Đến tháng 10/2025, ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP. HCM, cùng các Phó Chủ tịch UBND TP. HCM và lãnh đạo các sở, ngành đã làm việc với Công ty TNHH Lotte Properties HCMC để lắng nghe các vướng mắc liên quan đến dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City và tiếp tục kiến nghị Chính phủ tháo gỡ.
Tại buổi làm việc, Tập đoàn Lotte đề xuất 3 nội dung cụ thể: cho phép điều chỉnh tỷ lệ góp vốn trong nội bộ liên danh các công ty của tập đoàn; cho phép thu hút nhà đầu tư bên ngoài với tỷ lệ tối đa 35%; và miễn áp dụng mức thu bổ sung 5,4%. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng kiến nghị ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất mới, đồng thời hủy bỏ thông báo đã ban hành trước đó.
Sau khi nghe ý kiến các sở, ngành và Tập đoàn Lotte, Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Văn Được cho biết thành phố mong muốn nhà đầu tư tiếp tục đồng hành và triển khai dự án quan trọng này. Theo ông, sự thành công của dự án không chỉ mang ý nghĩa đối với riêng Lotte mà còn góp phần vào sự phát triển chung của TP. HCM trong giai đoạn mới.
Chủ tịch UBND TP. HCM cũng trao đổi cụ thể với từng sở, ngành để tìm hướng xử lý phù hợp đối với từng kiến nghị của nhà đầu tư.
Dự án gồm 11 tòa tháp cao từ 5 đến 50 tầng, tích hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp. Thiết kế được lấy cảm hứng từ vịnh Hạ Long và ruộng bậc thang, hướng đến việc tạo dựng không gian hài hòa giữa con người và thiên nhiên.
