Như Reatimes đã thông tin, Dự án Khu thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng Hoàng Tuấn được triển khai tại Phường Ninh Hải, thị xã Nghi Sơn (Thanh Hoá) có tổng mức đầu tư khoảng 307,16 tỷ đồng. Giai đoạn 1 được xác định sẽ khởi công xây dựng vào quý IV/2020, hoàn thành, đi vào hoạt động vào quý IV/2021. Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư là Công ty TNHH Hoàng Tuấn mới chỉ san lấp mặt bằng,... vẫn chưa hoàn thành đưa vào sử dụng như cam kết.
Đây là dự án được chấp thuận với mục tiêu Xây dựng khu thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng bao gồm các dịch vụ khách sạn, nghỉ dưỡng, ăn uống, tổ chức sự kiện, hội nghị… nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và tổ chức hội nghị của khu vực, góp phần vào sự phát triển KT-XH của khu vực và địa phương. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn thành đưa vào sử dụng, nhà đầu tư mới chỉ san lấp mặt bằng và một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật...
Đến nay vẫn chưa hoàn thành đưa vào sử dụng, nhà đầu tư mới chỉ san lấp mặt bằng và một số hạng mục HTKT
Nói về vấn đề tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án, ông Lê Sỹ Liêm, Giám đốc Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá cho biết, nhà đầu tư chưa hoàn thành dự án theo Tổng Mặt bằng được duyệt, tiến độ dự án đã chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng, vi phạm pháp luật Đất đai 2013.
Cụ thể, "Căn cứ vào hồ sơ hiện có và kết quả kiểm tra thực tế tại đơn vị, đối chiếu với các quy định pháp luật: Dự án Khu thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng Hoàng Tuấn (Giai đoạn 1) tại phường Ninh Hải, thị xã Nghi Sơn của Công ty TNHH Hoàng Tuấn được Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp (Ban) cho thuê ngày 19/8/2020, đã được Ban bàn giao đất trên thực địa ngày 02/12/2020 để thực hiện dự án; Công ty đã thực hiện nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trước khi được cấp GCNQSD đất".
"Đến nay, Công ty chưa hoàn thành dự án theo Tổng Mặt bằng được duyệt, tiến độ dự án đã chậm sang tháng thứ 25. Như vậy dự án đã chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng, vi phạm pháp luật đất đai (theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013)", Giám đốc Sở TN&MT Thanh Hoá kết luận.
Đáng chú ý, Sở TN&MT Thanh Hoá cũng đã lập đoàn kiểm tra, đề nghị Công ty TNHH Hoàng Tuấn khẩn trương tập trung đầu tư vào các hạng mục công trình còn lại của dự án theo mặt bằng được phê duyệt. Tuy nhiên, đến thời điểm ra kết luận nêu trên, hiện trạng sử dụng đất của công ty chưa có thay đổi so với lần kiểm tra trước đó.
Bản vẽ định hướng phát triển không gian toàn dự án
Cần phải nhắc lại rằng, dự án Khu thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng Hoàng Tuấn được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 15/02/2019, sau đó, Công ty TNHH Hoàng Tuấn tiếp tục được UBND tỉnh Thanh Hoá "ưu ái" điều chỉnh tiến độ lần thứ nhất vào ngày 15/06/2020. Qua đó, giai đoạn 1 sẽ khởi công xây dựng vào quý IV/2020, hoàn thành, đi vào hoạt động vào quý IV/2021; Giai đoạn 2 khởi công xây dựng từ quý I/2022, hoàn thành đưa vào hoạt động vào quý I/2023.
Khu đất thực hiện dự án toạ lạc tại Phường Ninh Hải, thị xã Nghi Sơn có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 8,36ha, trong đó, chiều dài bám theo mặt biển khoảng 210m (Phía Bắc giáp đường quy hoạch; phía Nam giáp phần còn lại của Lô DL-09; phía Tây giáp đường bộ ven biển và phía Đông giáp dải cây xanh cách ly theo quy hoạch).
Dự án được phân kỳ đầu tư làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 (khu vực phía Đông khu đất, diện tích khoảng 2,93ha), xây dựng 2 tổ hợp nhà hàng, khách sạn (diện tích 1.500 m2, cao 9 tầng); Trung tâm game, chiếu phim (diện tích khoảng 1.200m2, cao 2 tầng); 5 bugalow đôi (khoảng 150m2/nhà, cao 1 tầng); 8 bugalow đơn (khoảng 75m2/nhà, 1 tầng); tổ hợp spa, yoga, chăm sóc sức khỏe (diện tích 700m2, cao 1 tầng) và các hạng mục công trình phụ trợ khác.
Giai đoạn 2 (khu vực phía Tây khu đất, diện tích khoảng 5,43ha) sẽ xây dựng khu điều hành, bán hàng lưu niệm (diện tích 12.025m2); khu hội nghị (diện tích khoảng 8.000m2); khu khuôn viên cảnh quan (diện tích khoảng 16.190m2); khu phố ẩm thực (diện tích khoảng 6.540m2) và các hạng mục công trình phụ trợ khác.
Công ty TNHH Hoàng Tuấn do ông Nguyễn Duy Nở làm Giám đốc
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Hoàng Tuấn thành lập ngày 19/9/2002, đăng ký địa chỉ trụ sở tại Khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, phường Long Anh, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá. Doanh nghiệp này đăng ký lĩnh vực hoạt động chính là Xây dựng nhà để ở. Ông Nguyễn Duy Nở (SN 1953) là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Tại xứ Thanh, Công ty TNHH Hoàng Tuấn dưới sự điều hành của doanh nhân tuổi Quý Tỵ Nguyễn Duy Nở được biết đến là một trong những doanh nghiệp lớn, có uy tín trên thương trường. Minh chứng cho thấy, với nguồn lực nội tại sẵn có, họ đã và đang đầu tư kinh doanh dàn trải trong nhiều lĩnh vực, điển hình như xây lắp công trình.
