Theo thông tin từ Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội, tính đến ngày 29/7/2016, trên địa bàn thành phố có 34 dự án đang bị chủ đầu tư đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các ngân hàng để vay vốn thực hiện đầu tư xây dựng.
Cụ thể, Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội hiện đang thế chấp quyền sử dụng đất của 30 thửa đất tại 3 dự án khu đô thị mới ở các phường: Yên Nghĩa, La Khê, Dương Nội (quận Hà Đông).
Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Văn Phú - Trung Kính thế chấp 2 khu đất A - B, ở tổ 51 phố Trung Kính, phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy).
Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest thế chấp khu đất TTDV - 01, khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê và Dương Nội (quận Hà Đông).
Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội Gleximco thế chấp 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án khu đô thị mới 2 bên đường Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội (quận Hà Đông) và xã La Phù, huyện Hoài Đức, thế chấp một phần tài sản gắn liền với đất và thế chấp quyền sử dụng đất của 21 thửa đất tại xã An Khánh (huyện Hoài Đức).
Bên cạnh các “đại gia” bất động sản trên, một số đơn vị khác cũng được nêu tên trong danh sách trên như:
- Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Việt thế chấp dự án khu đô thị mới Phú Lương, quận Hà Đông
- Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư dự án Quốc tế thế chấp dự án số 2 – phố Đội Nhân, phường Vĩnh Phúc
- Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Thượng thế chấp lô đất CT03A – CT khu đô thị mới Nam Thăng Long, giai đoạn 3, phường Phú Thượng; Công ty TNHH Mai Trang thế chấp dự án số 16 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm
- Công ty cổ phần Xây dựng công trình 507 thế chấp 3 thửa đất tại dự án Cienco 5 Mê Linh, xã Tiền Phong, huyện Mê Linh
- Công ty TNHH Thành Hưng thế chấp khu dân dụng Bắc Phú Cát, xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất
- Công ty cổ phần địa ốc Star thế chấp khu A, B, số 418 đường Quang Trung, phường La Kê, quận Hà Đông
- Công ty cổ phần Quan hệ quốc tế và Đầu tư sản xuất thế chấp lô C-D13 khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng
- Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Hải Dương thế chấp lô CT19B khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên
- Công ty TNHH Minh Hưng thế chấp dự án số 137 phố Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên
- Công ty TNHH Đầu tư Capitalland - Hoàng Thành cũng thế chấp lô CT09 - khu Cổ Ngựa, khu đô thị mới Mỗ Lao, quận Hà Đông…
Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư cũng thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai như:
- Công ty cổ phần Tập đoàn T&T thế chấp dự án ở phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai
- Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh thế chấp 1 phần tài sản gắn liền với đất tại dự án ở phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa…
Dự án D’. Le Pont D’or (36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội), Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh quảng cáo, căn hộ của dự án trên mang tiêu chuẩn Khách Sạn 5 Sao - nơi sẽ mang đến cho khách hàng một cuộc sống tiện nghi hoàn hảo, hiện đại trong không gian xanh, yên bình giữa lòng Hà Nội. Trong quá trình xây dựng, dự án này có nhiều sai phạm.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, việc chủ đầu tư thế chấp vay vốn là chuyện bình thường và việc này được kiểm soát chặt để người dân mua nhà đối với các dự án đủ điều kiện là phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Do đó không có chuyện người dân mua nhà ở các dự án thế chấp bị ảnh hưởng quyền cấp giấy chứng nhận, bởi chủ đầu tư đã bán nhà cho khách hàng thì phải đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng khuyến cáo đối với người mua nhà nên tìm hiểu kỹ tính pháp lý đối với từng dự án và các nhà đầu tư thông qua các cơ quan chuyên môn trước khi quyết định mua.
Trước đó, Sở Tài nguyên Môi trường TP. HCM công bố 77 dự án bất động sản tại TP. HCM đang thế chấp ngân hàng, nhằm giúp người dân tránh bị lừa đảo khi mua nhà, mua cổ phần./.
