Dự án sở hữu tòa tháp đôi cao nhất Đà Nẵng đón tin vui lớn sau nhiều năm 'đắp chiếu'

Nguồn tin trên báo Tuổi Trẻ cho hay, mới đây, Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có văn bản thông báo về điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với hai tòa tháp CT3 và CT7 thuộc dự án Đà Nẵng Times Square.

Theo đó, 569 căn hộ tại dự án được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Đây được xem là diễn biến mới đáng chú ý đối với tổ hợp bất động sản từng nhiều năm nằm trong tình trạng dang dở ngay trên trục đường ven biển Võ Nguyên Giáp - khu vực được xem là "mặt tiền du lịch" của Đà Nẵng.

Dự án Đà Nẵng Times Square do Công ty CP Kim Long Nam làm chủ đầu tư, nằm trên khu đất rộng hơn 4.100m2 tại phường An Hải.

Trong giai đoạn hiện tại, dự án triển khai hai khối chung cư CT3 và CT7 với quy mô lần lượt 24 tầng và 31 tầng nổi, cùng hai tầng hầm, cung cấp tổng cộng 575 căn hộ. Theo hồ sơ được công bố, phần lớn số căn hộ tại hai tòa tháp này đã đủ điều kiện mở bán.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng lưu ý quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án hiện đang được thế chấp tại SHB Chi nhánh Vạn Phúc.

Điều này đồng nghĩa, nếu chủ đầu tư muốn ký hợp đồng mua bán với khách hàng thì phải thực hiện giải chấp theo đúng quy định trước khi giao dịch.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ bảo lãnh ngân hàng đối với hoạt động bán nhà ở hình thành trong tương lai. Không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ ven biển, Đà Nẵng Times Square từng được định vị là một trong những tổ hợp cao tầng mang tính biểu tượng của thành phố.

Trong đó, đáng chú ý nhất là hai tòa CT1 và CT2 cao tới 50 tầng, đạt chiều cao khoảng 190m.

Nếu hoàn thành đúng thiết kế, đây sẽ là cụm tháp đôi cao nhất Đà Nẵng, đồng thời nằm trong nhóm các công trình cao tầng nổi bật nhất miền Trung.

Dự án sở hữu vị trí hiếm hoi với bốn mặt tiền ven biển, nằm ngay trên trục Võ Nguyên Giáp - tuyến đường tập trung dày đặc các khách sạn, resort và bất động sản du lịch cao cấp của Đà Nẵng.

Thời điểm khởi công năm 2017, dự án từng tạo nhiều kỳ vọng về việc hình thành một biểu tượng kiến trúc mới cho đô thị biển miền Trung. Tuy nhiên sau đó, dự án rơi vào trạng thái đình trệ kéo dài nhiều năm.

Nhiều hạng mục xây dựng dang dở khiến khu đất ven biển đắc địa này trở thành một trong những dự án "đắp chiếu" đáng chú ý nhất tại Đà Nẵng giai đoạn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gặp khó khăn.

Một trong những bước ngoặt quan trọng của dự án xuất hiện khi TP. Đà Nẵng cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng gần 4.000m2 đất thương mại dịch vụ tại các lô CT1, CT2, CT3 và CT7 sang đất ở đô thị để xây dựng chung cư. Động thái này được xem là cơ sở pháp lý quan trọng giúp dự án có thể triển khai mô hình căn hộ sở hữu lâu dài thay vì chỉ phát triển condotel như định hướng ban đầu.

Đến tháng 5/2025, Newtecons chính thức tái khởi động gói hoàn thiện hai tòa CT1 và CT2 sau thời gian điều chỉnh thiết kế.

Việc hàng trăm căn hộ tại CT3 và CT7 đủ điều kiện mở bán tiếp tục cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn tái khởi động rõ nét hơn sau nhiều năm trầm lắng.

Theo báo VnExpress, sau sáp nhập, thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá đang bước vào một chu kỳ phát triển mới khi không gian đô thị được mở rộng đáng kể, kéo theo dư địa tăng trưởng lớn về quỹ đất, hạ tầng và kinh tế biển. Việc liên kết với khu vực Quảng Nam cũ không chỉ giúp mở rộng trục phát triển về phía Nam mà còn hình thành hành lang đô thị - du lịch - công nghiệp liên hoàn từ trung tâm Đà Nẵng đến các vùng ven biển. Đây được xem là nền tảng quan trọng để thúc đẩy làn sóng dự án quy mô lớn, từ đô thị tích hợp, bất động sản nghỉ dưỡng đến khu công nghiệp và logistics trong giai đoạn tới.

Trong bối cảnh Đà Nẵng đang thúc đẩy phát triển trở lại phân khúc bất động sản cao cấp ven biển, sự hồi sinh của những dự án quy mô lớn như Đà Nẵng Times Square được giới đầu tư theo dõi sát sao. Không chỉ mang ý nghĩa về mặt thị trường, đây còn là câu chuyện phản ánh quá trình tái cấu trúc của bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng sau giai đoạn khó khăn kéo dài nhiều năm qua.