Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden có diện tích 5ha, nằm tại xã Phụng Công, huyện Văn Giang, Hưng Yên, có tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng. Chủ đầu tư ban đầu của dự án là Công ty Cổ phần Thương mại sản xuất Vật liệu xây dựng Đại Hưng, song từ năm 2021, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland được tỉnh Hưng Yên chấp thuận là nhà đầu tư mới của dự án.
Dự án có các hạng mục gồm xây dựng 46 căn nhà ở biệt thự, 159 căn nhà ở liền kề, nhà câu lạc bộ có tổ hợp dịch vụ vui chơi giải trí, thể dục thể thao, phục vụ 30.000 đến 50.000 lượt khách.
Trước đó, tháng 4/2020, Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã công bố kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden, chỉ ra loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án này.
Cụ thể, tại thời điểm thanh tra (tháng 3/2020), dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương, chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, nhưng Công ty Cổ phần Thương mại sản xuất Vật liệu xây dựng Đại Hưng đã tự ý thực hiện phá dỡ toàn bộ các hạng mục của Nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng phần thô hơn 200 căn biệt thự, nhà phố và một phần hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước trong khuôn viên dự án.
Đồng thời, Công ty Đại Hưng cũng đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở với khách hàng, thu về hơn 244 tỷ đồng, vi phạm Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Sau khi bị phát hiện vi phạm về xây dựng, dự án tạm ngừng thi công.
Để khắc phục những sai phạm tại Dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden, năm 2021, UBND tỉnh Hưng Yên đã tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới. Tại thời điểm đó, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland là đơn vị duy nhất đăng ký đấu thầu và sau đó đã được tỉnh Hưng Yên chấp thuận.
Đến nay, dù đã 4 năm từ khi đổi sang chủ mới là Công ty TDH Ecoland nhưng các căn biệt thự, liền kề tại dự án Vườn Vạn Tuế vẫn chỉ hoàn thiện phần thô, bị bỏ hoang, nhiều hạng mục đã hư hại, xuống cấp.
Tại dự án chỉ có duy nhất tòa nhà quản lý, vận hành của chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thiện.
Nhiều khu vực trong dự án vẫn ngổn ngang vật liệu xây dựng, vỉa hè bị xới tung.
Sau 4 năm đổi chủ, dự án vẫn chưa hoàn thiện, cả trăm biệt thự bị bỏ hoang, lãng phí.
Về việc thay đổi chủ đầu tư tại dự án Vườn Vạn Tuế, các chuyên gia cho rằng, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên tìm nhà đầu tư mới cho dự án thực chất chỉ để hợp thức hóa những sai phạm trước đó.
Tháng 3/2021, khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên gửi văn bản đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn quy trình thực hiện điều chỉnh mục đích dự án Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden sang nhà ở, Bộ Xây dựng đã có ý kiến nhấn mạnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên cần tuân thủ đúng các quy định của pháp luật tại Luật Nhà ở 2014, Luật Đầu tư 2020.
Cỏ dại mọc um tùm bên trong các căn nhà, biệt thự tại dự án Vườn Vạn Tuế.
Từ năm 2021 đến nay, dự án luôn trong tình trạng quây tôn.
Sau 4 năm được chấp thuận làm chủ đầu tư mới, TDH Ecoland vẫn chưa thể "hồi sinh" dự án Vườn Vạn Tuế.
