Dự kiến, không thực hiện đăng ký biến động đất đai sẽ phải chịu hậu quả lớn

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, với nhiều đề xuất đáng chú ý liên quan đến thẩm quyền xử phạt và nguyên tắc xác định hành vi vi phạm.

Một trong những nội dung nổi bật là đề xuất nâng mức phạt tiền tối đa đối với Chủ tịch UBND cấp xã lên 250 triệu đồng. Đồng thời, dự thảo bổ sung quy định về thẩm quyền xử phạt của lực lượng kiểm tra chuyên ngành, công chức địa chính cấp xã, kiểm lâm, công an nhân dân và quân đội nhân dân khi đang thi hành công vụ.

Dự thảo cũng bổ sung Điều 3a, quy định rõ nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Theo đó, hành vi vi phạm phải được quy định cụ thể trong Luật Đất đai và tại Nghị định; việc xác định hành vi phải do cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện đúng trình tự, thủ tục pháp luật.

Về đối tượng áp dụng, dự thảo làm rõ việc xử phạt tại các đơn vị hành chính đặc khu tương đương cấp xã, phường. Trường hợp vợ chồng hoặc nhiều người cùng có quyền sử dụng đất vi phạm thì áp dụng mức xử phạt như một cá nhân, trừ khi các bên cùng trực tiếp thực hiện hành vi vi phạm.

Đáng chú ý, đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định của Luật Đất đai, dự thảo đề xuất mức phạt từ 2–3 triệu đồng, ngoại trừ trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua thỏa thuận.

Bên cạnh đó, dự thảo cũng điều chỉnh, thay thế một số thuật ngữ nhằm bảo đảm phù hợp với cơ cấu tổ chức bộ máy mới và hệ thống pháp luật hiện hành, đồng thời bãi bỏ những quy định không còn phù hợp.

Đối với các quyết định xử phạt đã ban hành hoặc đã thi hành xong trước thời điểm Nghị định mới có hiệu lực nhưng còn khiếu nại, dự thảo nêu rõ sẽ áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm ban hành quyết định để xem xét, giải quyết.