Những thay đổi đáng chú ý về phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai
Chính sách & cuộc sốngTừ ngày 1/7/2025, nhiều thẩm quyền trước đây thuộc về Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ được phân cấp, phân quyền mạnh mẽ cho Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cũng như HĐND, UBND các cấp. Chính quyền cấp xã cũng nhận thêm nhiều nhiệm vụ quan trọng trong lĩnh vực đất đai.
Từ nay, tự ý xây nhà vượt diện tích đất ở, người dân có được cấp sổ đỏ không?
Toàn cảnh thị trườngNgười sử dụng đất tự ý xây nhà vượt diện tích đất ở trên sổ đỏ, tự chuyển mục đích sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính và cần chuyển mục đích sử dụng đất phần diện tích đất ở vượt quá sang đất ở.
Kể từ nay, tự ý xây nhà vượt diện tích đất ở có được chuyển đổi để cấp sổ đỏ hay không?
Toàn cảnh thị trườngViệc tự ý xây nhà vượt quá diện tích đất ở trên sổ đỏ là hành vi vi phạm pháp luật, người dân cần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu muốn được cấp sổ đỏ đối với phần đất này.
Hàng loạt doanh nghiệp bị tính thêm 5,4%/năm vì chậm định giá đất: Luật sư nói gì?
Toàn cảnh thị trường“Khi giá đất chưa được xác định thì nghĩa vụ tài chính chưa thể hoàn thiện, đồng nghĩa với việc người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bị phát sinh một khoản “lãi phạt" hay gọi bằng thuật ngữ nhẹ hơn là "chia sẻ tài chính" do chưa hoàn thiện nghĩa vụ là thiếu cơ sở pháp lý vững chắc”, Luật sư Điều hành, Giám đốc Công ty Luật TNHH Toàn cầu ATA, nhận định.
Từ nay, chỉ cần đáp ứng điều kiện này đất khai hoang sẽ vẫn được cấp sổ đỏ
Toàn cảnh thị trườngTrong một số trường hợp cụ thể, xây nhà trên đất khai hoang sẽ vẫn được cấp sổ đỏ, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.
Từ nay, nếu quá mốc thời gian này khi sang tên sổ đỏ, người dân sẽ bị phạt rất nặng
Toàn cảnh thị trườngTheo quy định, trong trường hợp có biến động về đất đai, người dân cần thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn, nếu quá mốc thời gian này sẽ bị xử phạt.
Kể từ nay, đất không sổ đỏ khi bị thu hồi sẽ được bồi thường nếu đáp ứng điều kiện này
Toàn cảnh thị trườngTheo quy định, trường hợp đất không có sổ đỏ sẽ bị thu hồi và không được bồi thường, tuy nhiên có một số trường hợp ngoại lệ.
Kể từ nay, phải đáp ứng điều kiện này cha mẹ mới được phép sang tên sổ đỏ cho con cái
Toàn cảnh thị trườngTheo quy định, cần đáp ứng một số điều kiện khi cha mẹ sang tên sổ đỏ cho con cái, người sở hữu quyền sử dụng đất cần biết để tránh rắc rối.
Một TP trực thuộc Trung ương của Việt Nam tạm dừng chuyển đổi đất sang thổ cư
Toàn cảnh thị trườngTP này đã yêu cầu tạm dừng tiếp nhận hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân từ ngày 10/6.
Từ bây giờ, xây nhà trên đất nông nghiệp, người dân sẽ bị phạt rất nặng
Toàn cảnh thị trườngNhiều người dân vẫn có tâm lý "làm liều" khi xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp mà chưa chuyển đổi mục đích sử dụng. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, hành vi này không chỉ bị xử phạt nặng mà còn không được bồi thường nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất.
