Phường Vũng Tàu là đơn vị hành chính mới thành lập từ ngày 1/7 trên cơ sở sáp nhập 7 phường trung tâm của TP. Vũng Tàu cũ nay trực thuộc TP. HCM. Nơi đây sau khi mở rộng địa giới, đang nổi lên như tâm điểm phát triển mới của thị trường bất động sản ven biển.
Dọc đường Thùy Vân hiện diện nhiều công trình, dự án lớn. Ảnh: Tạp chí Tri Thức
Khu vực phường Vũng Tàu hội tụ lợi thế hiếm có với địa hình vừa có núi, vừa giáp biển, sở hữu bờ biển đẹp bậc nhất khu vực và hạ tầng du lịch phát triển từ lâu đời, vốn là điểm đến quen thuộc của du khách trong và ngoài nước. Trục đường Thùy Vân dài khoảng 8km chạy dọc Bãi Sau là "xương sống" của ngành du lịch địa phương, tập trung hàng trăm khách sạn, resort, cơ sở lưu trú, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ giải trí biển sôi động, tạo nên một không gian thương mại – du lịch liên tục và giàu sức hút.
Các công trình lưu trú đẳng cấp đã định vị thương hiệu cho khu vực dọc tuyển đường này có thể kể Pullman Vũng Tàu, khách sạn 5 sao quốc tế đầu tiên với 356 phòng nghỉ, khu hội nghị mái vòm vàng có hai đại sảnh phục vụ sự kiện lớn. The Imperial Vũng Tàu, resort 5 sao duy nhất có bãi biển và beach club riêng gồm 144 phòng khách sạn và 206 căn hộ phong cách Victoria/Roman cổ điển. Cùng với đó là Vias Hotel, Fusion Suites và hàng loạt khách sạn cao cấp khác…
Quảng trường Bãi Sau đang dần hoàn thiện. Ảnh: Báo Vietnamnet
Trên thị trường căn hộ, nhiều dự án mới đã vận hành và khai thác cho thuê ngắn hạn như Melody Vũng Tàu, The Sóng (An Gia) – tổ hợp ba block cao 36 tầng với 1.654 căn hộ hay Vũng Tàu Pearl (Hưng Thịnh) quy mô gần 1.800 căn, nằm trên tuyến Thi Sách kết nối trực tiếp ra Thùy Vân.
Cũng trên trục đường Thùy Vân, hàng loạt dự án quy mô lớn đang định hình lại diện mạo Bãi Sau, nổi bật là Five Star Odyssey của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao với vốn đầu tư 350 triệu USD, gồm 436 phòng khách sạn mang thương hiệu Movenpick và 1.019 căn condotel. Khi hoàn thành, công trình này sẽ trở thành tòa nhà cao nhất vùng biển Vũng Tàu với 50 tầng nổi, 4 tầng hầm.
Đối diện dự án là tháp biểu tượng Tam Thắng do Sun Group tài trợ, dự kiến khánh thành dịp Quốc khánh 2/9. Không xa đó, Bioss Condotel thuộc tổ hợp CSJ Tower của DIC Corp với 315 căn hộ đang được thi công, dự kiến bàn giao năm 2027.
Về giá bất động sản, theo bảng giá đất mới nhất, khu vực đường Thùy Vân có giá bất động sản thuộc hàng cao nhất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ khi dao động từ 23,4-78 triệu đồng/m2. Thực tế, mức giá trên thị trường cũng có một khoảng cách với mức giá này.
Đất thương mại dịch vụ mặt tiền đường Thùy Vân được rao ở mức 500 triệu đồng/m2. Nguồn: Guland
Theo khảo sát trên Batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ ven biển Thùy Vân - Thi Sách đang ghi nhận mức giao dịch mới nhất ở khoảng 38-52 triệu đồng/m2. Đối với các dự án cao cấp như The Sóng, các căn hộ studio 44-49m2 tại được chào bán từ 1,8-2,1 tỷ đồng, tương đương 41-47 triệu đồng/m2, trong khi căn hộ 1-2 phòng ngủ tại Vũng Tàu Pearl dao động từ 34-48 triệu đồng/m2 tùy diện tích và tầm nhìn.
Trên Guland, đất thương mại - dịch vụ mặt tiền Thùy Vân hiếm nguồn cung, giao dịch ở mức 250-500 triệu đồng/m2 với các lô đẹp, pháp lý đầy đủ.
Sự cộng hưởng giữa vị trí ven biển trung tâm, hạ tầng giao thông quy hoạch bài bản với các tuyến đường rộng rãi, phân cách xanh và cây xanh đô thị, cùng làn sóng đầu tư quy mô lớn, đang củng cố vị thế Thùy Vân như một "điểm nóng" của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Đông Nam Bộ, vừa mang giá trị khai thác du lịch ổn định, vừa tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
