Gần 20 ngày nữa, Việt Nam sẽ chính thức thí điểm sàn giao dịch bất động sản

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 23 về phiên họp thường kỳ tháng 1/2026, đặt ra yêu cầu điều hành kinh tế vĩ mô chủ động, linh hoạt và phối hợp đồng bộ giữa các chính sách nhằm giữ ổn định nền kinh tế, kiểm soát lạm phát và tạo nền tảng cho mục tiêu tăng trưởng cao trong năm nay.

Trong đó, đáng chú ý là chỉ đạo triển khai thí điểm vận hành sàn giao dịch bất động sản trước ngày 28/2/2026, bảo đảm hoạt động an toàn, minh bạch và lành mạnh.

Nghị quyết yêu cầu theo dõi sát diễn biến kinh tế trong nước và quốc tế, điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời, đồng thời phối hợp chặt chẽ với chính sách tài khóa mở rộng có trọng tâm, trọng điểm và các chính sách vĩ mô khác. Mục tiêu được đặt ra là duy trì ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế.

Chính phủ phấn đấu tăng trưởng GDP quý I/2026 đạt khoảng 8% và cả năm từ 10% trở lên - mức mục tiêu đòi hỏi sự điều phối đồng bộ giữa tiền tệ, tài khóa và các công cụ điều hành khác.

Việc điều hành lãi suất, tỷ giá và tăng trưởng tín dụng được yêu cầu bám sát diễn biến kinh tế và thị trường, hướng đến kiểm soát lạm phát, giữ ổn định thị trường tiền tệ – ngoại tệ, bảo đảm thanh khoản và an toàn hệ thống tổ chức tín dụng. Cùng với đó, tăng cường thanh tra, kiểm soát nợ xấu, nâng cao chất lượng tín dụng, ưu tiên vốn cho lĩnh vực sản xuất - kinh doanh và các động lực tăng trưởng.

Ngân hàng Nhà nước được giao nghiên cứu các giải pháp ổn định kinh tế vĩ mô (liên quan lãi suất, tỷ giá, dự trữ ngoại hối, lạm phát) và báo cáo Thủ tướng vào thứ Bảy hằng tuần.

Một nội dung đáng chú ý của Nghị quyết là yêu cầu khẩn trương đưa vào hoạt động các thị trường giao dịch tài sản mã hóa, vàng và bất động sản trước ngày 28/2/2026, với tiêu chí bảo đảm an toàn, công khai và minh bạch.

Chính phủ đồng thời nhấn mạnh việc sớm thành lập và vận hành đồng bộ Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam, nhằm thu hút dòng vốn từ các định chế tài chính, ngân hàng và quỹ đầu tư toàn cầu. Trong lộ trình này, sàn giao dịch tài sản mã hóa sẽ được triển khai thí điểm, còn các thị trường giao dịch tài sản mã hóa, vàng và bất động sản sẽ được đưa vào hoạt động theo kế hoạch.

Đối với thị trường bất động sản, việc thí điểm sàn giao dịch được kỳ vọng góp phần tăng tính minh bạch, hạn chế rủi ro và tạo kênh giao dịch chính thức, phù hợp với yêu cầu phát triển thị trường an toàn, bền vững.

Song song với việc hoàn thiện cơ chế giao dịch, Chính phủ tiếp tục yêu cầu phát huy hiệu quả Quỹ Nhà ở quốc gia, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho thuê. Mục tiêu năm 2026 là hoàn thành trên 158.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Các tập đoàn kinh tế và tổng công ty nhà nước được yêu cầu chủ động thúc đẩy hoạt động sản xuất – kinh doanh ngay từ đầu năm, phấn đấu tăng trưởng sản lượng hoặc doanh thu năm 2026 từ 10% trở lên.

Nhìn tổng thể, Nghị quyết 23 cho thấy định hướng điều hành năm 2026 không chỉ tập trung vào tăng trưởng, mà còn nhấn mạnh yếu tố ổn định và an toàn hệ thống. Việc đưa sàn giao dịch bất động sản vào thí điểm trước cuối tháng 2/2026 là một bước đi cụ thể nhằm hoàn thiện cấu trúc thị trường, nâng cao tính minh bạch và củng cố niềm tin nhà đầu tư.

Trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều biến động, việc đồng bộ chính sách tiền tệ, tài khóa và cải cách thị trường được xem là điều kiện tiên quyết để đạt mục tiêu tăng trưởng cao mà vẫn giữ vững ổn định vĩ mô và phát triển bền vững.