Công ty TNHH Gachvang (một đơn vị dùng thuật toán để định giá đất) vừa công bố báo cáo mới nhất về diễn biến giá đất khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM cập nhật đến cuối tháng 4/2018.
Theo báo cáo, toàn quận 2 có tổng cộng 11 phường, trong đó, giá đất phường An Lợi Đông và Thủ Thiêm cao nhất so với các địa bàn còn lại của quận này. Cụ thể, giá đất bình quân phường An Lợi Đông ghi nhận vào ngày 30/4/2018 đạt 255,5 triệu đồng/m2. Còn phường Thủ Thiêm có giá đất bình quân xếp thứ nhì toàn quận 2, với 154 triệu đồng/m2.
Phường Thủ Thiêm cũng có tên trong danh sách những địa bàn có giá đất biến động mạnh nhất quận 2. Các phường có biến động tăng giá đất mạnh mẽ trong vòng 12 tháng qua gồm có: Bình Khánh (38,19%), Thủ Thiêm (34,59%), An Khánh (31,47%), Thạnh Mỹ Lợi (24,5%) và An Lợi Đông (22,88%).
Đất đường Trần Não xuyên tâm Thủ Thiêm hiện có giá đắt nhất 207,15 triệu đồng/m2.
Đất đường Trần Não xuyên tâm Thủ Thiêm hiện có giá đắt nhất 207,15 triệu đồng/m2, tăng 20% so với đỉnh sốt đất năm ngoái.
Có giá đất đắt hàng thứ nhì đô thị Thủ Thiêm là tuyến đường Lương Định Của, ghi nhận 177,5 triệu đồng/m2. Tuyến phố Mai Chí Thọ xếp thứ ba, ghi nhận giá chào bán 156,4 triệu đồng/m2.
Khu đô thị Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM), đối diện quận 1 qua bờ sông Sài Gòn, có tổng diện tích 657ha. Được chính phủ phê duyệt từ năm 1996, bán đảo này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế và được kỳ vọng là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.
Để đầu tư xây dựng đô thị mới này, TP.HCM đã mất 10 năm để giải tỏa trắng gần như toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm, khoảng 15.000 hộ dân đã di dời để nhường chỗ cho siêu dự án này. Thành phố cũng đã huy động gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi thường, tái định cư.
Theo dữ liệu cập nhật đến ngày 9/5/2018 cổng thông tin bandogiadat, đất ở đô thị đường Trần Não chỉ dừng ở mốc 100 - 110 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Trong khi đó, giá đất ở đô thị trên tuyến đường này do nhà nước quy định dao động 11 - 22 triệu đồng/m2.
Cũng trên phố Trần Não, đoạn từ Xa lộ Hà Nội đến Lương Định Của, giá đất ở đô thị do nhà nước quy định còn thấp hơn, giữ mức 3,6 triệu đồng/m2. Giá đất tính theo hệ số K (được Nhà nước cập nhật để theo kịp diễn biến thị trường) trên tuyến đường này vào khoảng 35,2 triệu đồng/m2.
Tuyến đường Mai Chí Thọ, trục giao thông được cho là đẹp nhất đô thị Thủ Thiêm theo bandogiadat có giá thị trường 60 - 65 triệu đồng/m2. Giá đất trên tuyến đường này được nhà nước quy định 6 - 9 triệu đồng/m2. Nếu tính giá đất theo hệ số K trên tuyến đường này là 14,4 triệu đồng/m2.
