Lợi thế của thành phố Thủ Đức
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, áp lực gia tăng dân số và quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, nhu cầu nhà ở tại TP.HCM đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Để giải quyết bài toán này, việc thu hút chủ đầu tư phát triển các dự án nhà ở tại các đô thị vệ tinh xoay quanh lõi trung tâm tài chính, kinh tế của thành phố là một trong những giải pháp tối ưu.
Việc phát triển đồng bộ các khu vực sẽ tạo nên một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh và bền vững. Trong đó, các địa phương được chú trọng phát triển tại phía Bắc gồm Củ Chi và Hóc Môn, phía Nam gồm Nhà Bè và Cần Giờ, phía Tây gồm Bình Chánh và phía Đông là Bình Dương và Thủ Đức.
Theo nhận định của công ty cung cấp dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield Việt Nam, trong tương lai, do quỹ đất trung tâm TP.HCM dần trở nên khan hiếm và đắt đỏ, thị trường có xu hướng mở rộng sang các khu vực ngoài trung tâm. Và thành phố Thủ Đức, với nhiều lợi thế nổi bật, được kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung trong tương lai.
TP.HCM là một đô thị sôi động với nhu cầu nhà ở luôn ở mức cao (Ảnh: Bloomberg).
Theo đề án phát triển hạ tầng giao thông TP.HCM từ 2021 – 2030, nhiều công trình giao thông lớn ở thành phố Thủ Đức sẽ được tiếp tục đầu tư để hoàn thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao khả năng kết nối với các địa phương lân cận.
Một lợi thế quan trọng khác của thành phố là sự hình thành và phát triển mạnh mẽ của hệ sinh thái khởi nghiệp với sự tham gia của nhiều trung tâm hỗ trợ cùng các quỹ đầu tư trong và ngoài nước.
Từ khi được thành lập năm 2021 đến nay, thành phố Thủ Đức đã từng bước chứng tỏ là một động lực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM, hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, văn hóa - giáo dục, tài chính quan trọng của TP.HCM và quốc gia vào năm 2040.
Thành phố an cư lý tưởng
Không chỉ là động lực kinh tế của TP.HCM, theo hoạch định đến năm 2025, thành phố Thủ Đức dự kiến đón nhận hơn 50.000 cư dân mới, trong đó có hàng nghìn chuyên gia và kỹ sư, góp phần gia tăng nguồn nhân lực chất lượng cao.
Với tiềm năng phát triển lớn, thành phố Thủ Đức dự kiến sẽ có sự tăng trưởng dân số ấn tượng, đạt 1,5 triệu người vào năm 2030; 2,2 triệu người vào năm 2040 và đạt mốc 3 triệu người vào năm 2060.
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của lực lượng lao động đổ về trong tương lai, thành phố cần cung cấp một lượng lớn sản phẩm bất động sản, từ căn hộ dịch vụ tiện nghi đến các khu chung cư và nhà phố cao cấp…
Trong số các dự án tại thành phố Thủ Đức, King Crown Infinity là khu căn hộ cao cấp đầy nổi bật tại khu vực trung tâm. Thuộc địa bàn phường Bình Thọ, liền kề phường Trường Thọ - trung tâm của thành phố, King Crown Infinity được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng, giao thông và tiện ích hiện đại của khu vực này. Bên cạnh đó, Urban Green (phường Hiệp Bình Phước) cũng là một dự án căn hộ cao cấp đáng chú ý tại thành phố Thủ Đức.
Phối cảnh một góc dự án King Crown Infinity (Ảnh: BCG Land).
Có thể thấy, nhu cầu an cư, lập nghiệp tăng cao là một trong những nguyên nhân thúc đẩy sự sôi động của thị trường bất động sản thành phố Thủ Đức. Với quỹ đất hạn hẹp tại trung tâm TP.HCM, xu hướng dịch chuyển các dự án ra khu vực ven đô ngày càng rõ nét. Kéo theo đó, tiềm năng tăng giá bất động sản tại thành phố Thủ Đức được dự báo sẽ còn tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.
