Nhu cầu thuê trọ giá rẻ tại quận 12 tăng nhanh
Tại TP.HCM, một thành phố sôi động nhưng có chi phí sinh hoạt khá cao, việc tìm được nơi ở vừa túi tiền là điều mà nhiều người quan tâm. Trong số các khu vực, quận 12 nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn với giá thuê phải chăng và chi phí sinh hoạt hợp lý, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính.
Dù không nằm gần trung tâm thành phố nhưng quận 12 là nơi tập trung nhiều khu hành chính, công ty, xí nghiệp, trường đại học, bệnh viện, các địa điểm vui chơi, giải trí. Quận 12 cũng được coi là đầu não về ngành công nghiệp công nghệ thông tin khi là nơi đặt Khu công nghệ phần mềm Quang Trung lớn nhất cả nước.
Với cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội và hệ thống tiện ích hiện đại, hoàn chỉnh, quận 12 đang thu hút đông đảo người dân đến sinh sống, làm việc, kéo theo mật độ dân cư tăng nhanh. Nhu cầu thuê nhà trọ, phòng trọ quận 12 cũng vì vậy mà có xu hướng tăng trong những năm gần đây.
Nguồn cung cho thuê phòng trọ quận 12 đa da dạng ở nhiều phân khúc giá, từ phòng trọ giá rẻ đến những căn đầy đủ tiện nghi với giá cao hơn. Theo khảo sát trên Batdongsan.com.vn, phòng trọ quận 12 giá rẻ dao động từ 1,5-3 triệu đồng/tháng cho một căn phòng có diện tích từ 15-20m2.
Quận 12 có giá thuê nhà phải chăng và chi phí sinh hoạt hợp lý (Nguồn: Internet).
Một số khu vực như ngã tư Ga, đường Nguyễn Tất Thành, đường Đông Hưng Thuận, cầu An Lộc… là nơi tập trung khá nhiều phòng trọ giá rẻ tại quận 12. Thêm vào đó, chi phí sinh hoạt tại những khu vực này cũng hợp lý, giúp người thuê giảm bớt gánh nặng về tài chính, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động như hiện nay.
Trong khi đó, phòng trọ có gác xép hoặc phòng trọ thiết kế 1 phòng khách – 1 phòng ngủ, có giá thuê cao hơn (dao động từ 3-5 triệu đồng/tháng, tuỳ thuộc vào vị trí và chất lượng phòng) do diện tích lớn hơn (từ 25-35m2) và được trang bị đầy đủ tiện nghi như bếp nấu, giường ngủ và tủ quần áo. Đây là loại phòng trọ rất phù hợp với gia đình trẻ hoặc nhóm bạn cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Chọn thuê nơi xa trung tâm hơn để giảm chi phí
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong năm 2024, giá rao thuê trung bình tại TP.HCM dao động quanh mức 14 triệu đồng/tháng. Con số này tuy thấp hơn mức 17-19 triệu đồng/tháng tại Hà Nội nhưng cũng tương đối cao so với những người có thu nhập trung bình.
Một khảo sát khác của Batdongsan.com.vn cho thấy các phương án giảm chi phí thuê nhà hàng đầu bao gồm: "Chọn thuê nơi xa trung tâm hơn", "Ở ghép", "Thuê nơi ít tiện nghi hơn", "Giảm quy mô xuống nơi nhỏ hơn" và "Thuê nơi có ít đồ đạc hơn hoặc không có đồ đạc".
Trong đó, "Chọn nơi thuê xa trung tâm hơn" là phương án được đáp viên sinh sống tại TP.HCM chọn nhiều thứ ba (với 19%). Kết quả trên phần nào phản ánh xu hướng mới khi người thuê trọ lựa chọn các khu vực không nằm trong trung tâm thành phố nhưng vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt.
Hơn nữa, nhờ sự mở rộng của hệ thống giao thông công cộng, việc di chuyển giữa các khu vực nội thành giờ đây trở nên vô cùng thuận tiện. Và điều này đã góp phần tạo cơ hội cho thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại những khu vực như quận 12 phát triển mạnh.
Bên cạnh quận 12, quận 4 cũng là khu vực người thuê trọ có thể cân nhắc nhờ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và kinh tế đa ngành nghề. Theo tính năng "Lịch sử giá" của Batdongsan.com.vn, giá thuê nhà trọ, phòng trọ quận 4 dao động từ 2-13 triệu đồng/tháng, tuỳ vào vị trí, diện tích và chất lượng phòng. Những người thuê ưu tiên giá rẻ có thể chọn các loại hình như ký túc xá, phòng trọ ở ghép với chi phí từ 1,5-2 triệu đồng/tháng.
