Thích
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị mới Phúc Ninh, thuộc phường Võ Cường và phường Vũ Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Cụ thể, quy mô diện tích đất của Khu đô thị mới Phúc Ninh được điều chỉnh còn 114,55ha, giảm gần 1,6ha so với phương án quy hoạch trước đó. Đồng thời, quy mô dân số dự kiến của khu đô thị sau điều chỉnh vào khoảng 14.414 người.
Sau hơn 2 thập kỷ dở dang, khu đô thị mới Phúc Ninh do Kinh Bắc làm chủ đầu tư bị giảm quy mô còn 114,55ha. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Ngoài ra, nhiệm vụ quy hoạch mới cũng đặt ra các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và định hướng đô thị thông minh. Theo đó, khu đô thị sẽ nghiên cứu bố trí hệ thống trạm sạc xe điện tại các bãi đỗ xe, ưu tiên lắp đặt trạm phát sóng 5G tại các cột đèn chiếu sáng và sử dụng 100% đèn đường công nghệ LED.
Các chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng được yêu cầu đạt tối thiểu 45m2/người và đất cây xanh đạt tối thiểu 2m2/người. Toàn bộ hồ sơ bản vẽ hoàn thành phải được số hóa trên nền tảng GIS để tích hợp vào cơ sở dữ liệu dùng chung của tỉnh.
UBND tỉnh Bắc Ninh giao Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP chịu trách nhiệm tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch, hoàn thành hồ sơ trình cơ quan thẩm định trước ngày 31/01/2026.
Dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh có tổng mức đầu tư ước tính hơn 4.200 tỷ đồng, tọa lạc tại vị trí "đất vàng" trung tâm cửa ngõ phía Nam thành phố Bắc Ninh. Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết lần đầu vào tháng 4/2003 với quy mô 120ha. Tháng 9/2003, Công ty cổ phần Phát triển đô thị Kinh Bắc (nay là Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP) được giao làm chủ đầu tư.
Trong quá trình triển khai, dự án đã trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, với diện tích được nâng lên 138,92ha vào tháng 4/2009 và sau đó được phê duyệt ở mức gần 137ha vào tháng 11/2009. Tuy nhiên, sau hơn hai thập kỷ, dự án vẫn chưa hoàn thiện nhiều hạng mục hạ tầng và đô thị, dẫn đến tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai.
Năm 2018, dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh từng bị Thanh tra tỉnh Bắc Ninh chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế, đặc biệt là tình trạng chậm tiến độ tới 9 năm so với kế hoạch ban đầu. Theo kết luận thanh tra, công tác giải phóng mặt bằng dự án quá chậm khi Công ty Kinh Bắc mới nhận bàn giao thực địa 68ha trên tổng quy mô dự án. Chủ đầu tư cũng chưa phối hợp chặt chẽ với chính quyền và việc thực hiện các cam kết hỗ trợ người dân chưa dứt điểm.
Đáng chú ý, cơ quan chức năng cũng chỉ rõ năng lực triển khai của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc còn nhiều hạn chế, thực hiện dự án mang tính cầm chừng, hồ sơ đất đai và đầu tư không đầy đủ. Thậm chí, một số hạng mục vẫn được tiến hành thi công khi dự án đã hết thời hạn hoạt động và chưa được cấp có thẩm quyền cho phép điều chỉnh đầu tư.
Để tháo gỡ nút thắt này, vào tháng 8/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành công văn chỉ đạo quyết liệt nhằm xử lý các vướng mắc tồn đọng. Tỉnh yêu cầu các cơ quan chuyên môn phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư để thống nhất phương pháp bồi thường, giải phóng mặt bằng và xác định tiền sử dụng đất.
Sở Xây dựng được giao trách nhiệm hướng dẫn Kinh Bắc thực hiện điều chỉnh quy hoạch và Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Đồng thời, nhà đầu tư phải chủ động đề xuất các phương án khả thi để sớm đưa dự án vào vận hành, chấm dứt tình trạng dự án "treo" kéo dài.
