Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành công văn số 1118/UBND-XDCB ngày 07/8/2025, chỉ đạo xử lý các vướng mắc tại dự án xây dựng Khu đô thị mới Phúc Ninh do Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc làm nhà đầu tư.
Dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh. Ảnh: Trọng Hiếu
Theo công văn, về công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc và UBND các phường Võ Cường, Vũ Ninh để thống nhất phương pháp, trình tự thủ tục. Đồng thời, UBND các phường Võ Cường và Vũ Ninh được yêu cầu phối hợp với nhà đầu tư để tiếp tục tuyên truyền, vận động nhân dân. Các bên phải báo cáo kết quả cho Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 20/8/2025.
Về việc xác định tiền sử dụng đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan để nghiên cứu, đề xuất phương án và báo cáo trước ngày 20/8/2025. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư về công tác điều chỉnh quy hoạch và Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, cũng phải báo cáo kết quả trước ngày 20/8/2025.
Nhà đầu tư là Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc được yêu cầu gửi hồ sơ, tài liệu liên quan đến giải phóng mặt bằng cho UBND các phường Võ Cường và Vũ Ninh. Ngoài ra, nhà đầu tư cần chủ động nghiên cứu các phương án khả thi để sớm hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, vận hành hiệu quả.
Như Reatimes thông tin trước đó, dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh có tổng mức đầu tư ước tính hơn 4.200 tỷ đồng, tọa lạc tại vị trí "đất vàng" trung tâm cửa ngõ phía Nam thành phố Bắc Ninh. Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết lần đầu vào tháng 4/2003 với quy mô 120ha. Đến tháng 9/2003, Công ty cổ phần Phát triển đô thị Kinh Bắc (nay là Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP) được giao làm chủ đầu tư.
Trong quá trình triển khai, dự án đã trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, với diện tích được nâng lên 138,92ha vào tháng 4/2009 và sau đó được phê duyệt ở mức gần 137ha vào tháng 11/2009. Tuy nhiên, sau hơn hai thập kỷ, dự án vẫn chưa hoàn thiện nhiều hạng mục hạ tầng và đô thị, dẫn đến tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai.
Năm 2018, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã công bố kết luận thanh tra, chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế tại dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh.
Cụ thể, diện tích đất theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết và diện tích đất được giao để thực hiện dự án còn chưa thống nhất. Dự án thực hiện chậm tiến độ 9 năm so với Văn bản số 937/KH-XDCB ngày 10/11/2004 của Sở kế hoạch và Đầu tư về việc thẩm định dự án xây dựng khu đô thị mới Phúc Ninh. Công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của dự án quá chậm và kéo dài.
Đến thời điểm thanh tra, Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc mới giải phóng mặt bằng được khoảng 79ha và được bàn giao trên thực địa 68ha. Diện tích còn lại tuy đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa tổ chức bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng xong.
Công tác quản lý Nhà nước của các sở, ngành trong việc kiểm tra, đôn đốc Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc thực hiện dự án chưa thường xuyên, chưa kiên quyết, UBND thành phố Bắc Ninh và các đơn vị có liên quan chưa có các biện pháp quyết liệt, kịp thời trong công tác chỉ đạo, giải quyết dứt điểm việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh; công tác tuyên truyền, vận động người dân nhận tiền bồi thường hỗ trợ dự án đạt hiệu quả thấp.
Chủ đầu tư Kinh Bắc chưa tích cực trong việc triển khai dự án; một số hạng mục của dự án thực hiện cầm chừng; sự phối hợp của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc với chính quyền địa phương và các sở, ngành có liên quan trong quá trình triển khai bồi thường, hỗ trợ của dự án còn nhiều hạn chế; chưa chủ động, tích cực thực hiện dứt điểm các cam kết hỗ trợ riêng của Tổng công ty đối với người dân có đất bị thu hồi.
Các hạng mục đang thi công của dự án chưa được hoàn thành, nhiều hạng mục chưa được triển khai; tại thời điểm thanh tra một số hạng mục công trình đang tiến hành thi công khi chưa được cấp có thẩm quyền điều chỉnh dự án đầu tư do hết thời hạn hoạt động của dự án. Không tiến hành điều chỉnh dự án đầu tư. Công tác lập, lưu trữ hồ sơ đất đai, đầu tư xây dựng của dự án không đầy đủ./.
