14 dự án gồm 7.620 căn chung cư, gần 4.700 nhà thấp tầng và 35 căn thương mại dịch vụ. Phần lớn các dự án thuộc các loại hình biệt thự, shophouse, chung cư cao cấp và chỉ có duy nhất 1 dự án nhà ở xã hội được mở bán trong thời gian này. Đó là 214 căn hộ thuộc tòa nhà ở xã hội CT-05, CT-06 (dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh) của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD).
Dự án có nhiều nhà nhất được phép mở bán đợt này là khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh (tên thương mại Vinhomes Global Gate), với hơn 4.400 căn thấp tầng (chiếm khoảng 35% tổng số căn hộ đủ điều kiện mở bán trong thời gian này). Dự án do Công ty cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (VEF).
Tiếp đó là 4 dự án chung cư đều thuộc Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, hơn 6.450 căn. Các dự án này do các doanh nghiệp, gồm Công ty Ánh Sao, Bất động sản TCO và Đầu tư xây dựng Thái Sơn làm chủ đầu tư.
TT | Tên Dự án | Tên Chủ đầu tư | Địa điểm | Số lượng căn hộ |
1 | Dự án Khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village | Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện | Số 82 phố Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội | 11 (thấp tầng) |
2 | Dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì | Liên danh: Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội, Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội. | Phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội | 65 (thấp tầng) |
3 |
Tòa nhà ở xã hội CT-05, CT-06 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm- Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội | Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị | Thanh Lâm- Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh | 214 (cao tầng) |
4 | Dự án đầu tư Khu nhà ở thương mại Vạn Xuân | Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 4 - Vạn Xuân | phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 37 (thấp tầng) |
5 | Dự án xây dựng nhà ở liền kề thương mại phố xanh | Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây lắp 1 - Petrolimex | Xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, Hà Nội | 134 (thấp tầng) |
6
| Tòa L39M.1 và L39.1 thuộc lô đất F4-CH02 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park | Công ty Cổ phần tư vấn và kinh doanh BĐS TCO | Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội | 1.332 (cao tầng) |
7 | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River | Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland | Ô đất ký hiệu CT01 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội | 955 (cao tầng) Và 60 (thấp tầng) |
8 | Khu nhà ở thấp tầng (lô LKV-21; LKV-22A; LKV-22B) thuộc dự án KĐT HUD- Sơn Tây | Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị | phường Trung Hưng, phường Quang Trung và phường Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội | 84 (thấp tầng) |
9 | Nhà ở thấp tầng tại các ô đất thấp tầng ký hiệu A4-TT01 đến A4-TT59; A5- TT01 đến A5-TT33; A7-TT01 đến A7-TT36 của dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội | Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam | các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội | 4.147 (thấp tầng) |
10 | Dự án Khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận-Tây Thăng Long tại ô đất TT-07 (trước đây là ô đất CT04) khu chức năng đô thị Tây Tựu, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội | Công ty TNHH Xuân Trường Hoành Bồ | phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội | 90 (thấp tầng) |
11 | Tòa chung cư Z38M.1 (GS5) và Z38M.2 (GS6) thuộc lô đất F3-CH01 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park | Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thái Sơn | phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội | 1.149 (cao tầng)
|
12 | Tòa chung cư Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 thuộc lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01, C3-CX02 thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park | Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao | Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội | 2.374 (cao tầng) và 35 (TMDV) |
13 | Tòa chung cư Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1 thuộc dự án xây dựng các khu chức năng tại lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01 và C3-CX02 thuộc dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park | Công ty TNHH Thương mại và Phát triển kinh doanh Ánh Sao | phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 1.600 (cao tầng)
|
14 | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại Tổ dân phố Kiên Thành, Thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội | Công ty Cổ phần xây dựng nhà Thủ Đô | Tổ dân phố Kiên Thành, Thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội | 54 (thấp |
14 dự án hình thành trong tương lai đủ điền kiện mở bán tại Hà Nội đến tháng 10/2024.
(Nguồn: Sở Xây dựng Hà Nội)
Ghi nhận trên thị trường bất động sản Hà Nội, trong vài năm qua, nguồn cung nhà ở sụt giảm mạnh. Tuy nhiên, thời gian gần đây, thị trường đã có sự sôi động trở lại với hàng loạt dự án được mở bán.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, nhận định trong giai đoạn tới, Hà Nội sẽ là thị trường bất động sản chủ lực, "vượt mặt" TP.HCM.
Cụ thể trong quý III/2024, nguồn cung mới ở Hà Nội là 8.277 sản phẩm, trong khi đó TP.HCM chỉ có 127 sản phẩm. Từ nay đến năm 2026, Hà Nội dự kiến có 38.000 căn, còn TP.HCM chỉ khiêm tốn với 29.000 căn - trước nay thị trường này luôn ở thế dẫn đầu cung cầu nhà đất.
Mặc dù nguồn cung căn hộ tăng lên, song mặt bằng giá bán tại Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Đơn vị nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam ghi nhận, giá sơ cấp căn hộ Hà Nội trong quý III đạt trung bình 69 triệu đồng/m2, tăng 28% theo năm. Phân khúc giá phổ biến là căn hộ trên 4 tỷ đồng, chiếm 70% số lượng căn bán được. Căn hộ từ 2 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần.
Dự kiến, trong quý cuối năm, Hà Nội sẽ có 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ năm 2025 trở đi, Hà Nội có khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở giá phù hợp có thể vẫn thiếu hụt khi các chủ đầu tư chủ yếu đưa ra thị trường sản phẩm cao cấp.
