Hà Nội: Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL6) tỷ lệ 1/2000

Theo quyết định được Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn ký ban hành, vị trí khu vực này sẽ thuộc địa giới hành chính của xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất và các xã Phú Cát, Hòa Thạch thuộc huyện Quốc Oai. 

Về mặt kết nối, phía Bắc và Đông Bắc của khu vực giáp với Đại lộ Thăng Long và nút giao Đại lộ Thăng Long với Quốc lộ 21, đồng thời tiếp giáp với ranh giới của Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Phía Đông giáp với đường quy hoạch vành đai Đô thị Hòa Lạc, trong khi phía Tây và Nam đều giáp với tuyến đường trục chính đô thị, cụ thể là Quốc lộ 21. Đây là khu vực có vị trí chiến lược với các tuyến giao thông huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị và kết nối vùng.

Quy mô của nghiên cứu lập quy hoạch hiện đang được triển khai có tổng diện tích khoảng 699,50ha, phục vụ cho một cộng đồng dân cư dự kiến lên đến 77.000 người. Khu vực này được chia thành 6 ô quy hoạch riêng biệt, mỗi ô đều có các định hướng phát triển cụ thể.

Cụ thể, ô quy hoạch HL6-1 có quy mô khoảng 105,84ha, sẽ là nơi định hướng cải tạo đô thị, bổ sung các chức năng cần thiết nhằm nâng cao chất lượng sống cho khoảng 10.910 cư dân; ô quy hoạch HL6-2 có diện tích khoảng 140,71ha, dân số dự kiến khoảng 7.910 người, khu vực này được định hướng phát triển mới theo hướng thấp tầng với mật độ dân cư thấp; ô quy hoạch HL6-3 có quy mô khoảng 81,74ha, dự kiến dân số vào khoảng 9.180 người, được định hướng là khu vực cải tạo, chỉnh trang làng xóm hiện có, kết hợp phát triển đô thị mới theo mô hình nén, tận dụng lợi thế trục Đại lộ xanh, trung tâm y tế cấp vùng, bổ sung các chức năng đô thị trong phạm vi khu quy hoạch có dự kiến bố trí 1 phần khu nhà ở xã hội độc lập tập trung của Thành phố;

Ô quy hoạch HL6-4 quy mô khoảng 97,20ha, dân số khoảng 19.960 người, được định hướng là khu vực đô thị phát triển mới theo mô hình nén, tận dụng lợi thế trục Đại lộ xanh, trung tâm y tế cấp vùng, bổ sung các chức năng đô thị; Ô quy hoạch HL6-5 quy mô khoảng 113,19ha, dân số khoảng 20.000 người, được định hướng là khu vực đô thị phát triển mới theo mô hình nén, tận dụng lợi thế trục Đại lộ xanh, trung tâm công cộng, dịch vụ mới của đô thị Hoà Lạc (HL6); Ô quy hoạch HL6-6 quy mô khoảng 122,78ha, dân số khoảng 9.040 người, được định hướng là khu vực đô thị phát triển mới theo mô hình thấp tầng, mật độ thấp.

Ngoài 6 ô quy hoạch được nêu trên, khu vực nghiên cứu còn có sự hiện diện của các tuyến giao thông đối ngoại quan trọng, bao gồm Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21. Tổng diện tích dành cho các tuyến giao thông này ước tính khoảng 38,04 hecta, đóng vai trò thiết yếu trong việc kết nối khu vực quy hoạch với các vùng lân cận.

Tại Quyết định này, UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có trách nhiệm xác nhận hồ sơ bản vẽ Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL6) với tỷ lệ 1/2000. Điều này đồng nghĩa với việc Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ đảm bảo rằng quy hoạch này tuân thủ đầy đủ nội dung của Quyết định, đồng thời quy định các tiêu chí quản lý theo đồ án quy hoạch một cách chặt chẽ và hợp lý. Bên cạnh đó, Sở sẽ tiến hành chuyển lưu trữ hồ sơ đồ án theo đúng quy định, nhằm đảm bảo tính minh bạch và dễ dàng trong việc tra cứu thông tin sau này.

Cùng với đó, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội cũng được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với UBND huyện Thạch Thất và UBND huyện Quốc Oai tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch đã được duyệt. Việc công bố này nhằm đảm bảo rằng các tổ chức, cơ quan liên quan và nhân dân đều có thể nắm bắt được thông tin về quy hoạch, từ đó thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình triển khai quy hoạch.

UBND huyện Thạch Thất, UBND xã Thạch Hòa cùng với UBND huyện Quốc Oai và UBND các xã Phú Cát, Hòa Thạch sẽ chịu trách nhiệm trong việc kiểm tra, giám sát và quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Đồng thời, các cơ quan này cũng có trách nhiệm xử lý các trường hợp xây dựng vi phạm quy hoạch, đảm bảo thực hiện đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật.