TP. Hà Nội vừa chính thức bàn giao thêm 69.361,2m2 đất dự án trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây giai đoạn 2 cho Công ty TNHH Phát triển THT. Đây là đợt giao đất thứ 7, đánh dấu bước tiến mới trong việc phát triển khu đô thị được mệnh danh là đắt đỏ nhất Thủ đô.
Theo Quyết định số 3683/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký ngày 7/7, đợt giao đất này tập trung vào các hạng mục quan trọng, bao gồm: 27.769m2 tại ô đất K2CT1 để xây dựng khu nhà ở cao tầng; 14.657m2 tại ô đất K2HH1 cho khu hỗn hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp; 4.521m2 tại ô đất C2TH1 để xây dựng trường tiểu học; 3.475m2 tại ô đất C2NT1 để xây dựng trường mầm non. Ngoài ra, còn có 600m2 đất hạ tầng kỹ thuật, hơn 5.775m2 đất cây xanh, đường dạo đơn vị ở và 12.564m2 đất làm đường đô thị theo quy hoạch.
Các phần đất phục vụ nhà ở và dịch vụ công cộng sẽ được giao có thu tiền sử dụng đất với thời hạn đến ngày 20/8/2062. Đất giáo dục được cho thuê trả tiền hằng năm, trong khi đất cây xanh và hạ tầng kỹ thuật sẽ được giao không thu tiền.
Phối cảnh dự án Starlake Tây Hồ Tây. Ảnh: Starlakehotay.vn
Khu đô thị Tây Hồ Tây, với tên thương mại Starlake, có quy mô hơn 168ha, tọa lạc tại các phường Tây Hồ và phường Cổ Nhuế (thuộc địa phận quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm trước sáp nhập). Dự án này đã đi vào hoạt động với nhiều công trình biệt thự, nhà liền kề, chung cư hiện hữu. Trong tương lai, đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn dự kiến đặt trụ sở của hàng loạt bộ, ngành, cùng với khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến tàu điện ngầm số 2 và 4.
Theo bảng giá đất điều chỉnh cuối năm 2024, Tây Hồ Tây tiếp tục giữ vững vị thế là khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội, với mức hơn 113 triệu đồng mỗi m2, tăng 225% so với bảng giá năm 2019. Mặc dù vậy, mức giá này vẫn thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế trên thị trường, nơi các công trình nhà ở thấp tầng được rao bán khoảng 350 - 550 triệu đồng/m2, và chung cư cũng ở mức trên 120 - 200 triệu đồng mỗi m2.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Phát triển THT nhanh chóng hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cấp giấy phép xây dựng và triển khai công trình theo đúng quy hoạch. Đặc biệt, doanh nghiệp phải hoàn thành đầu tư xây dựng, bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, đường giao thông cho chính quyền địa phương quản lý sau khi hoàn thiện.
Ngoài ra, THT cũng có trách nhiệm tiếp tục giải phóng mặt bằng cho 74.554m2 đất còn lại thuộc giai đoạn 2 của dự án. Thành phố cũng đưa ra cảnh báo rõ ràng, trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao thực địa mà Công ty TNHH Phát triển THT không đưa đất vào sử dụng, hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng, sẽ bị xem xét thu hồi đất mà không bồi thường. Điều này thể hiện sự quyết liệt của chính quyền trong việc đảm bảo tiến độ và hiệu quả sử dụng đất tại các dự án trọng điểm.
