Khu đô thị Lideco tọa lạc tại thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội) do Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư. Khu đô thị này được khởi công xây dựng vào năm 2008, quy mô 38,9 ha, với hàng trăm căn biệt thự, liền kề thiết kế theo phong cách tân cổ điển.
Theo ghi nhận của phóng viên Reatimes, đến thời điểm cuối tháng 8/2024, hàng trăm căn biệt thự, liền kề tại đây mới chỉ xây xong phần thô. Nhiều căn dù hoàn thiện mặt ngoài, nhưng vẫn bỏ hoang, không có người ở nhiều năm nay.
Phân khu phía Đông của khu đô thị Lideco chủ yếu bố trí các nhà biệt thự song lập, nhà liền kề.
Phân khu phía Tây của khu đô thị cũng có các sản phẩm như trên nhưng có điểm nhấn là hồ nước lớn cùng đầy đủ khu hỗn hợp thể thao, giải trí, ăn uống, thương mại,... song đến nay mới chỉ lác đác vài căn có người ở.
Các con đường trong khu đô thị thường xuyên trong cảnh đìu hiu, vắng bóng người.
Những căn biệt thự phong cách tân cổ điển bỏ hoang nhiều năm, xuống cấp theo thời gian.
Không ít căn biệt thự do lâu ngày không có người ở được người dân trong khu vực tận dụng khoảng đất trống phía trước để trồng rau.
Các vườn rau được quây tạm bợ, nhưng lại có hệ thống giàn tưới, vòi phun nước.
Không hiếm thấy những vườn rau muống xanh tốt phía trước các ngôi biệt thự bỏ hoang trong Khu đô thị Lideco.
Theo khảo sát, hiện các căn biệt thự tại dự án Khu đô thị Lideco có giá từ 93,1-135,6 triệu đồng/m2, tương đương từ 14 tỷ đồng đến 47 tỷ đồng mỗi căn, tùy vị trí, diện tích.
Hiện nay, mức giá phổ biến tại Khu đô thị Lideco là khoảng 114 triệu đồng/m2. Theo đó, một căn có diện tích trên 200m2 được rao bán phổ biến quanh mức 25 tỷ đồng.
So với cùng kỳ năm ngoái, giá biệt thự tại khu đô thị Lideco đã tăng khoảng 62%.
Đặc biệt, so với tháng 7 năm nay - thời điểm trước khi diễn ra sự kiện đấu giá đất tại xã Tiền Yên, giá biệt thự tại Khu đô thị Lideco đã tăng khoảng 7%.
Giá tăng liên tục, song hàng trăm biệt thự tại Khu đô thị Lideco vẫn trong cảnh vắng vẻ, nhiều công trình đã thấy rõ sự xuống cấp.
