Thích
Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở - MIC Tower (còn được gọi là dự án D47) tọa lạc tại khu đất hai mặt tiền, diện tích 2,53ha ở số 54 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội.
Dự án được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 330/QĐ-UBND ngày 14/01/2019, sau đó được điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định số 4765/QĐ-UBND ngày 17/9/2025. Chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội (MIC) và Công ty cổ phần Đầu tư MIC (MIC Invest).
Theo tìm hiểu, khu đất dự án trước đó là đất quốc phòng, được Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội bàn giao cho MIC quản lý, sử dụng vào tháng 3/2011 (theo Quyết định số 391/QĐ-TM ngày 08/3/2011 của Bộ Tổng tham mưu - Quân đội nhân dân Việt Nam) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo chỉ đạo của Bộ Quốc phòng. Đến tháng 7/2011, MIC được TP. Hà Nội chấp nhận là chủ đầu tư dự án theo văn bản số 5859/UBND-KHDT ngày 15/7/2011.
Theo các thông tin MIC đã công bố, dự án D47 có tổng mức đầu tư ban đầu dự kiến khoảng 1.495 tỷ đồng, quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án đã diễn ra trong một thời gian dài. Do đó, khu đất này đã bị bỏ không suốt nhiều năm qua.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5262/QĐ-UBND chấp thuận cho Tổng công ty Cổ phần Bảo hiểm Quân đội được chuyển mục đích sử dụng 2,53ha đất tại số 54 đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ để thực hiện Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở - MIC Tower.
Theo Quyết định, khu đất 2,53ha này bao gồm 2 thửa đất. Thửa 1 được chia làm 2 khu, trong đó, khu 1 bao gồm 4.684m2 đất ở để xây dựng công trình hỗn hợp (thương mại, văn phòng, nhà chung cư); 1.623m2 đất thương mại, dịch vụ (bể bơi, sân vườn,...) và 1.368,6m2 đất công trình giao thông.
Khu 2 bao gồm 8.841,3m2 đất ở (xây dựng nhà ở liền kề); 1.808,8m2 đất xây dựng công trình giáo dục, đào tạo; 856,1m2 đất công cộng (vườn hoa, cây xanh) và 4.349,3m2 đất công trình giao thông. Còn thửa 2 của khu đất diện tích 1.738m2 đất thương mại, dịch vụ (xây dựng văn phòng, dịch vụ, bãi đỗ xe...).
Cũng theo Quyết định, Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội và Công ty cổ phần Đầu tư MIC có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan ban, ngành để hoàn thiện các thủ tục về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản theo quy định, đồng thời đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch, thiết kế được phê duyệt.
Theo ghi nhận, khu đất đang được quây tôn, bên trong chỉ còn các công trình đã bỏ không lâu năm.
Khối nhà từng là Trung tâm Giám định Bồi thường Hà Nội nay đã hư hỏng, xuống cấp sau nhiều năm không được sử dụng.
Nhiều diện tích đất tại dự án bị bao phủ bởi cây, cỏ dại.
Đáng chú ý, một phần khu đất đang được sử dụng làm các sân pickle ball có mái che.
Có vị trí đắc địa ngay ngã tư Tố Hữu - Lương Thế Vinh, song khu đất này đã bị bỏ không, lãng phí cả thập kỷ. Theo thông tin từ các trang mua bán bất động sản, giá nhà mặt đường Tố Hữu hiện đang dao động từ 350 - 600 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ chung cư có mức giá từ 70 triệu đồng/m2 đến trên 100 triệu đồng/m2.
