Theo Kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Hà Nội giai đoạn 2021-2025, tính đến hết tháng 10/2023, Thành phố hiện có 8 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Trong đó, có 6 dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2024 với tổng số khoảng 6.330 căn hộ, tương ứng với 0,379 triệu m² sàn nhà ở.
Các dự án nổi bật bao gồm Dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh (phần nhà ở xã hội tại các ô đất CT1,CT2, CT3, CT4); Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07, CT-08); Dự án Nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm; Dự án Tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ chung cư AZ Thăng Long, huyện Hoài Đức…
Hà Nội khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thủ tục các dự án nhà ở xã hội mới.
Ngoài ra, TP. Hà Nội cũng đang tiến hành thủ tục đầu tư cho 4 dự án nhà ở xã hội mới, bao gồm Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, huyện Đông Anh; Khu nhà ở xã hội Cổ Bi, huyện Gia Lâm; Khu nhà ở xã hội Đại Mạch, huyện Đông Anh và Mê Linh. Các dự án này có tổng quy mô hơn 773.000m² sàn và dự kiến sẽ cung cấp thêm 12.200 căn hộ cho thị trường. Đặc biệt, TP. Hà Nội cũng đang gấp rút hoàn thiện các thủ tục đầu tư để khởi công từ 1 đến 2 dự án trong năm 2024.
Bàn về mục tiêu kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, ông Mạc Đình Minh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nhận định, theo Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024, Thành phố đặt mục tiêu phát triển 0,078 triệu m² sàn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đã giao chỉ tiêu cao hơn với 6.750 căn hoàn thành trong năm 2024.
Trên cơ sở đó, với 6 dự án đang triển khai, Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành khoảng 6.330 căn, đạt 93,8% chỉ tiêu kể trên.
Dù vậy, quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn còn nhiều bất cập. Một số vấn đề đáng chú ý là việc quy hoạch quỹ đất chưa đáp ứng được nhu cầu lớn của TP. Hà Nội, tiến độ giải phóng mặt bằng chậm, dẫn đến tỷ lệ lấp đầy thấp tại các công trình hiện có.
Bên cạnh đó, thủ tục, thời gian lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội triển khai mới theo quy định hiện nay còn kéo dài, gây ra trở ngại lớn cho quá trình triển khai các dự án./.
