Ngày 25/4, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt Quyết định số 2211/QĐ-UBND, cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở và khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021 - 2025. Đây là đợt 5 trong quá trình rà soát và bổ sung các dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở của Thủ đô.
Theo đó, Hà Nội có 237 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được cập nhật trong giai đoạn 2021-2025. Trong đó, có 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và khu đô thị, với tổng diện tích sàn nhà ở ước tính lên đến 23.669.711 m² và 160.436 căn hộ. Các dự án này dự kiến sẽ được hoàn thành sau năm 2025, góp phần vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo dựng các khu đô thị hiện đại, tiện ích cho người dân.
Đặc biệt, trong kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội, có 200 dự án đang đề xuất chủ trương đầu tư, với tổng diện tích sàn lên đến 21.557.650 m² và 142.214 căn hộ.
Trong kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội, có 200 dự án đang đề xuất chủ trương đầu tư. (Ảnh minh họa: VGP)
Đối với các dự án nhà ở xã hội, danh mục cập nhật gồm 5 dự án điều chỉnh thông tin, hiện đang chuẩn bị đầu tư tại huyện Thường Tín, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn từ quý I/2025 đến quý IV/2026. Tổng diện tích sàn của 5 dự án này là 94.039 m², cung cấp 1.545 căn hộ. Đây là một phần trong nỗ lực của thành phố nhằm đảm bảo người dân có thể tiếp cận được nhà ở giá rẻ, đặc biệt là đối tượng có thu nhập thấp, công nhân và người lao động.
Ngoài ra, danh mục còn có thêm 17 dự án mới cập nhật, với tổng diện tích sàn 1.368.923 m² và 18.186 căn hộ. Các dự án này sẽ được xác định rõ thông tin theo văn bản về chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.
Cùng với đó, Hà Nội cũng đã đưa ra quy trình rà soát, đánh giá lại các dự án chưa triển khai hoặc chậm tiến độ. Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các quận, huyện, thị xã để tham mưu, đề xuất UBND thành phố định kỳ 3 tháng một lần.
Trong đó, UBND Thành phố yêu cầu chuẩn xác thông tin các dự án cập nhật, xác định rõ các dự án thuộc trường hợp được tiếp tục triển khai hoặc không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện. Đặc biệt, sẽ không gia hạn tiến độ, không gia hạn thời gian sử dụng đất, thuê đất đối với dự án thuộc diện chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư, hoặc trường hợp dự án thuộc diện thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Hà Nội tích cực rà soát, cập nhật các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trên địa bàn thành phố, trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở của người dân tại Hà Nội ngày càng gia tăng, nhưng nguồn cung đang hạn chế và mức giá nhà neo cao.
Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy tại thị trường Hà Nội, 5 năm qua, mỗi năm giá căn hộ sơ cấp tăng trung bình 22%; trong quý I/2025, giá vẫn tiếp tục tăng. Đáng chú ý, khu vực Đông Anh ghi nhận mức tăng giá cao nhất, đạt 42% theo năm, thứ hai là khu vực Tây Hồ với tốc độ tăng trưởng giá đạt 40%/năm, đây cũng là khu vực đang dẫn đầu Thành phố về giá sơ cấp trung bình căn hộ với mức 185 triệu đồng/m2. Nguồn cung hạn chế cũng góp phần đẩy giá nhà lên cao.
Tuy nhiên, Savills cũng kỳ vọng, trong năm 2026, sự trở lại của căn hộ hạng C giá dưới 2 tỷ đồng sẽ tái cân bằng cung - cầu và kéo mặt bằng giá nhà đi xuống, mang đến cơ hội an cư nhiều hơn cho người dân Thủ đô.
