Các thửa đất được phân bổ tại nhiều khu vực khác nhau, trong đó, tại khu vực xứ đồng Hạ Khâu, phường Phú Lương, có 17 thửa đất với tổng diện tích 1.062,5m2, giá khởi điểm là 26,448 triệu đồng/m2. Một thửa đất khác tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương, có diện tích 57,50m2 với giá khởi điểm 32,216 triệu đồng/m2. Tại khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B), phường Phú Lương, cũng có một thửa đất với diện tích 62,50m2, giá khởi điểm 26,448 triệu đồng/m2.
Tại phường Yên Nghĩa, khu vực Sau Chùa (X8), có hai thửa đất với tổng diện tích 137,4m2, giá khởi điểm 30,256 triệu đồng/m2. Trong khi đó, khu Dược (X7) tại phường Dương Nội có sáu thửa đất với tổng diện tích 338,8 m2, giá khởi điểm 22,791 triệu đồng/m2. Diện tích các thửa đất trong phiên đấu giá dao động từ 48,7m2 đến 72,1m2, với số tiền đặt cọc từ hơn 221,984 triệu đồng đến 436,291 triệu đồng, tùy theo diện tích và giá khởi điểm của từng thửa.
Phiên đấu giá sẽ được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng, với phương thức trả giá lên, với phương thức trả giá lên. Căn cứ Quyết định số 3379/QĐ-UBND ngày 31/7/2024 của UBND quận Hà Đông, bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2. Số vòng đấu giá tối thiểu khác nhau tùy theo từng khu vực, từ 5 vòng đến 11 vòng.
Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị, với hình thức sử dụng là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và thời hạn sử dụng lâu dài. Tiền hồ sơ là 500.000 đồng/hồ sơ/thửa đất. Đối tượng tham gia là các cá nhân đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai. Hồ sơ bao gồm đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo mẫu (có đóng dấu treo của Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia), bản sao chứng thực căn cước công dân có mã QR code, bản sao chứng từ nộp phí tham gia đấu giá và tiền đặt cọc.
Thời gian phát hành, bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp sẽ diễn ra từ 08h00 ngày 3/10/2024 đến 17h00 ngày 16/10/2024 tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông. Ngoài ra, hồ sơ còn có thể được gửi qua đường bưu điện đảm bảo đến trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào lúc 8h30 ngày 19/10/2024 tại Hội trường Trung tâm Văn hóa TP. Hà Nội, số 7 Phùng Hưng, phường Văn Quán, quận Hà Đông, TP. Hà Nội.
Trước đó, phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở cho 27 thửa đất này từng được dự kiến tổ chức vào ngày 7/9/2024, nhưng đã bị tạm dừng theo yêu cầu của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông. Đơn vị tổ chức đấu giá đã thực hiện việc tạm dừng để hoàn thiện các thủ tục liên quan, đảm bảo phiên đấu giá diễn ra theo đúng quy định pháp luật.
Theo nhận định của giới bất động sản, phiên đấu giá này có thể kéo dài hơn các phiên đấu giá đất gần đây tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức do mức giá khởi điểm thấp hơn nhiều so với thị trường. Điều này khiến số lượng hồ sơ tham gia dự kiến sẽ rất đông, và quy trình đấu giá phức tạp hơn khi số vòng đấu có thể kéo dài. Với nhiều lô đất phải đấu ít nhất 11 vòng, việc hoàn tất phiên đấu giá có thể mất trên 20 tiếng.
