Quyết định này được UBND TP. Hà Nội đưa ra sau khi công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn thành theo xác nhận của UBND huyện Thạch Thất và được UBND huyện Thạch Thất phê duyệt tại các Quyết định số 5450/QĐ-UBND ngày 09/12/2021, số 1250/QĐ-UBND ngày 15/3/2023 và số 8577/QĐ-UBND ngày 15/12/2023.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú, huyện Thạch Thất do Công ty TNHH Vi Vương lập, được Phòng Quản lý đô thị huyện Thạch Thất thẩm định ngày 12/11/2021 và Sơ đồ kèm theo Biên bản họp kiểm tra định vị mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa ngày 10/8/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Trong tổng diện tích đất được giao, 2.411,1m2 sẽ được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất ở. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là lâu dài.
Phần diện tích còn lại 3.014,9m2 là đất hạ tầng kỹ thuật, cây xanh. Đất này được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, UBND huyện Thạch Thất có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt.
UBND huyện Thạch Thất được giao nhiệm vụ liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận bàn giao đất, sau đó tổ chức thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư đã được phê duyệt. Huyện cũng chịu trách nhiệm lập và phê duyệt Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng, đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và không để phát sinh diện tích đất xen kẹt.
Bên cạnh đó, huyện cần lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá công khai, minh bạch theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016, các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành và Quy định hiện hành của thành phố về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP. Hà Nội.
Sau khi đấu giá, huyện có trách nhiệm hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến việc nộp tiền sử dụng đất, đăng ký quyền sử dụng đất, xin cấp giấy phép xây dựng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
UBND huyện Thạch Thất có thời hạn 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất để đưa đất vào sử dụng. Nếu chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án, huyện sẽ được gia hạn thêm 24 tháng. Tuy nhiên, nếu quá thời hạn gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng không đúng nội dung quy định tại Điều 1 Quyết định này, UBND thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho UBND huyện Thạch Thất. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội sẽ cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định./.
