Hà Nội đề xuất cơ chế bồi thường mới khi thu hồi đất, mức chi trả cao gấp 1,5 lần hiện hành

UBND TP. Hà Nội mới có tờ trình đề nghị ban hành Nghị quyết của HĐND TP quy định mức bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.

Theo tờ trình của TP. Hà Nội, việc áp dụng các chính sách hiện nay trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng đối với các dự án lớn, quan trọng của Thủ đô nhìn chung nhận được sự đồng thuận, ủng hộ của người dân.

Tuy nhiên, các quy định này cũng tạo ra sự thiếu thống nhất, chưa bảo đảm công bằng đối với người sử dụng đất có đất bị thu hồi để thực hiện các dự án không thuộc nhóm dự án lớn, trọng điểm của Thủ đô.

UBND TP. Hà Nội cho rằng việc ban hành Nghị quyết của HĐND TP quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; thu hồi đất trong trường hợp cần thiết để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn thành phố (theo quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 24 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16) là cần thiết, nhằm bảo đảm hành lang pháp lý thống nhất trong công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội.

Theo đó, mức bồi thường về đất (bằng tiền) sẽ bằng 1,5 lần so với mức quy định hiện hành. Mức bồi thường về tài sản, chi phí đầu tư vào đất, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất bằng 1 lần so với mức quy định.

Theo dự thảo tờ trình, việc xây dựng nghị quyết nhằm tạo ra cơ chế, chính sách có tính vượt trội, ưu việt, bảo đảm hành lang pháp lý và đủ năng lực xử lý hiệu quả các vấn đề của Thủ đô Hà Nội.

Đồng thời, nghị quyết cũng nhằm đáp ứng yêu cầu huy động nguồn lực đất đai phục vụ xây dựng và phát triển Hà Nội trong kỷ nguyên mới.

Trước đó, ngày 27/1, với đa số đại biểu tán thành, HĐND TP. Hà Nội đã ban hành nghị quyết thực hiện khoản 4, Điều 7, Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội.

Cụ thể, nghị quyết này quy định về cơ chế bồi thường, hỗ trợ đặc biệt đối với các dự án lớn, quan trọng tại Thủ đô theo quy định tại khoản 2, Điều 1, Nghị quyết số 258/2025/QH15.

Theo đó, nghị quyết áp dụng đối với UBND cấp xã; các đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; người có đất bị thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất bị thu hồi; cùng các dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội.

Về tiêu chí áp dụng, các dự án phải thuộc nhóm dự án lớn, quan trọng theo quy định tại khoản 2, Điều 1, Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội.

Đồng thời, dự án phải nằm trong phạm vi ranh giới thu hồi đất để triển khai các dự án quy định tại khoản 1 điều này và chỉ áp dụng đối với các dự án bắt đầu thực hiện công tác giải phóng mặt bằng sau thời điểm Nghị quyết số 258/2025/QH15 có hiệu lực thi hành.

Cụ thể, mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định bao gồm:

Đối với các dự án quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 1, Nghị quyết số 258/2025/QH15, mức bồi thường về đất bằng 2 lần so với mức quy định hiện hành.

Đối với các dự án quy định tại các điểm b, c, d và đ, khoản 2, Điều 1, Nghị quyết số 258/2025/QH15, mức bồi thường về đất bằng 1,5 lần so với mức quy định hiện hành.

Mức bồi thường về tài sản, chi phí đầu tư vào đất, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất bằng 1 lần so với mức quy định.