Hà Nội: Hơn 500 người tham gia đấu giá 19 lô đất tại huyện Hoài Đức

Sức nóng của phiên đấu giá đất tại Thanh Oai vừa hạ nhiệt thì phiên đấu giá đất sáng 19/8 tại Hoài Đức lại tiếp tục gây chú ý khi chỉ có 19 lô đất nhưng thu hút tới khoảng 500 người tham gia với hơn 1.000 hồ sơ đăng ký. Được biết, diện tích của mỗi lô đất dao động từ từ 74 - 118m2 với mức giá khởi điểm khá thấp, chỉ từ 7,3 triệu đồng/m2. Mức giá này được xác định theo quy định của Nghị định 12, nhân hệ số điều chỉnh với giá trong bảng giá đất - theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức. Khoản tiền đặt cọc tham gia đấu giá đất theo quy định dao động từ 109 - 172 triệu đồng/lô (chiếm 20% giá lô đất, tính theo giá khởi điểm). Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp, tối thiểu 6 vòng; bước giá là 6 triệu đồng.

Theo quan sát của phóng viên, ngay từ sáng sớm đã có rất đông người dân đến tập trung tại Hội trường Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức, Hà Nội - nơi diễn ra phiên đấu giá. Phía ngoài mặt đường, các tuyến phố và sân để xe bên trong địa điểm đã chật kín ô tô của người đến tham dự.

Bên trong hội trường tổ chức đấu giá, chỉ những người đã nộp tiền đặt cọc mới được cấp thẻ để tham dự. Các lực lượng an ninh đã phải lập hàng rào để ngăn người không có nhiệm vụ tiếp cận khu vực đấu giá.

Khoảng 12h30, phiên đấu giá mới kết thúc vòng bỏ phiếu thứ hai. Tuy nhiên, sau vòng bỏ phiếu này đã có khoảng hơn 100 khách hàng ra về, trong đó có anh Hoàng Quốc Dũng (Quốc Oai, Hà Nội). 

"Thấy khu đất này phân lô rất đẹp, tôi đăng ký tham gia đấu giá. Nhưng sau vòng đầu tiên mức giá đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với khởi điểm. Còn sau vòng thứ hai, giá đã ở ngưỡng cao nên tôi quyết định ra về. Bởi còn 4 vòng trả giá nữa mà với bước giá đấu 6 triệu đồng thì tôi tính thấp nhất cũng phải ngưỡng hơn 70 triệu đồng/m2, đó là mức giá quá cao so với thị trường hiện tại", anh Dũng chia sẻ.

Khảo sát cho thấy, nhà đất khu vực Tiền Yên (Hoài Đức) đang được rao bán ở mức trung bình 43 triệu đồng/m2. Giá đất các xã lân cận cũng ở ngưỡng tương tự, như Vân Côn 41 triệu đồng/m2, Đức Thượng 62 triệu đồng/m2...

Ở bên ngoài khu vực đấu giá, rất nhiều người dân đã ngồi chờ từ sáng sớm cho đến khi kết thúc phiên đấu. Mọi người cùng nhau trò chuyện về mức giá, về khu đất đấu giá, về hạ tầng, tiềm năng phát triển của vùng và chờ đợi kết quả cuối cùng.

Chị Hoàng Kim Yến (một nhà đầu tư bất động sản huyện Hoài Đức) cho biết, đội nhóm của chị tham gia đấu giá 17/19 lô đất. Hiện chị đang tìm kiếm khách hàng để tiến hành bán chênh ngay nếu trúng đấu giá. Chị cho biết, đội nhóm của chị thường xuyên tham gia các buổi đấu giá rồi sang tay thành công nên khá tự tin.

Cũng là một nhà đầu tư đang chờ đợi bên ngoài "điểm nóng", anh Phúc Thuận (Ba Vì) cho biết, rất có thể giá trúng sẽ chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2 vì đó là những lô đất đẹp, vị trí có hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển mạnh.

Theo giới đầu tư, hạ tầng giao thông được coi là một điểm nhấn đáng chú ý, có thể tạo nên một cơn sốt giá tại Hoài Đức. Đoạn đường Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức sẽ dài tới 17,1km. Trong đó, Tiền Yên là một trong 12 xã của huyện có tuyến đường này chạy qua.

Tuy nhiên, theo GS.TSKH. Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đấu giá đất là một hình thức rất dễ bị "đạo diễn", trở thành một màn kịch. Điều quan trọng là chúng ta phải kiểm soát được, để đảm bảo công tác đấu giá đất đạt được đúng mục tiêu và ý nghĩa.

"Chúng ta cần định giá đúng với giá thị trường, để quỹ đất đến được đúng với người có nhu cầu thực. Tránh hiện tượng một phiên đấu giá đa số là nhà đầu tư kiếm lời, tạo nên những cơn sốt đất ảo với ngưỡng giá rất cao".