Hà Nội liên tục đấu giá đất trong những ngày cuối năm 2025

Sáng 20/12, UBND xã Phượng Dực sẽ mở phiên đấu giá 28 thửa đất tại khu Cánh chăn nuôi giáp Công ty Hoàng Phát, thuộc địa bàn thôn Đường La và thôn Phú Túc. Tổng diện tích các thửa đất đưa ra đấu giá đạt hơn 2.477m2, mỗi thửa rộng từ 80 – 99m2, giá khởi điểm 4,6 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp với tối đa ba vòng. Trong đó, vòng đầu tiên áp dụng bước giá 30 triệu đồng/m2, vòng thứ hai giảm xuống còn 1 triệu đồng/m2 và vòng cuối cùng là 200.000 đồng/m2.

Cùng thời điểm này, tại Hội trường Ban Quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Hát Môn, chính quyền địa phương tổ chức đấu giá 15 thửa đất ở thuộc hai khu Cổng Nội và Cát Hạ (trước đây thuộc các xã Tam Hiệp và Tam Thuấn). Các lô đất có diện tích từ 96 – 128m2 , giá khởi điểm dao động 6,4 – 7,9 triệu đồng/m2. Phương thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp theo hình thức trả giá lên.

Đến ngày 25/12 tới đây, Ban Quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Hát Môn sẽ phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tiếp tục tổ chức đấu giá thêm 15 thửa đất tại hai khu vực Cổng Nội và Cát Hạ. Các thửa đất có diện tích 96 – 134m2, giá khởi điểm không thay đổi so với các phiên trước, từ 6,4 – 7,9 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, cũng trong ngày 25/12, Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng khu đất số 18 phố Cao Bá Quát (phường Ba Đình) để thực hiện dự án khách sạn 5 sao. Khu đất có diện tích 3.366m2, được quy hoạch xây dựng công trình cao 5 – 6 tầng, tổng diện tích sàn gần 16.000m2. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất.

Phiên đấu giá khu đất này dự kiến diễn ra tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội. Tổng mức đầu tư tối thiểu của dự án khoảng 911,3 tỷ đồng, trong đó tiền khởi điểm đấu giá đất là 679 tỷ đồng và chi phí xây dựng ước tính 232 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư, tương đương hơn 182 tỷ đồng, đồng thời đặt trước 135,8 tỷ đồng (20% giá khởi điểm).

Tiếp đó, ngày 27/12, UBND phường Phú Diễn sẽ tổ chức đấu giá khu đất ký hiệu CT thuộc khu tái định cư 8,5ha giáp đường Phú Diễn, với tổng diện tích hơn 14.351m2. Trong số này, khoảng 6.500m2 được đấu giá để phát triển dự án nhà ở thấp tầng, giá khởi điểm gần 713 tỷ đồng, khoảng 110 triệu đồng/m2. Nhà đầu tư phải đặt cọc khoảng 143 tỷ đồng và tham gia đấu giá qua tối thiểu 5 vòng bắt buộc.

Tổng mức đầu tư xây dựng dự án nhà ở thấp tầng tại đây là hơn 76,7 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai trong vòng 3 năm kể từ khi được giao đất. Điều kiện tham gia đấu giá yêu cầu nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu tối thiểu gần 158 tỷ đồng, đồng thời đáp ứng đầy đủ tiêu chí về năng lực tài chính và kinh nghiệm phát triển dự án.

Cuối cùng, ngày 29/12, Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam sẽ tổ chức đấu giá 33 thửa đất tại xã Yên Lãng. Các thửa đất nằm tại thôn Nại Châu và thôn Xa Mạc, diện tích từ 95 – 190m2, giá khởi điểm phổ biến 5 – 7 triệu đồng/m2.

Việc liên tiếp đưa nhiều khu đất ra đấu giá trong thời điểm cuối năm được kỳ vọng sẽ góp phần tăng nguồn thu ngân sách, đồng thời tạo thêm quỹ đất phục vụ nhu cầu đầu tư và phát triển đô thị của Thủ đô trong giai đoạn tới./.