Thích
Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký Quyết định số 2698 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 60.500 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành một trong những khu đô thị hiện đại, đồng bộ ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án gồm hai phân khu A và B, phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng với hệ thống nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và hạ tầng kỹ thuật được tổ chức đồng bộ trong cùng một không gian đô thị.
Phối cảnh dự án. Ảnh: CĐT
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý của đồ án là việc bố trí xen kẽ các loại hình nhà ở gồm nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại. Thay vì phân tách theo từng khu vực riêng biệt như mô hình truyền thống, quy hoạch hướng đến việc tạo lập môi trường sống chung, bảo đảm mọi nhóm cư dân đều được tiếp cận bình đẳng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các tiện ích công cộng.
Dự án cũng được định hướng phát triển theo mô hình "Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ", cho phép người dân tiếp cận nơi ở, việc làm cùng các dịch vụ thiết yếu trong phạm vi khu vực sinh sống, qua đó giảm nhu cầu di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Về cơ cấu sử dụng đất, khu đô thị sẽ bao gồm các khu nhà ở thấp tầng, các tổ hợp chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại - dịch vụ, hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, các công trình y tế, văn hóa, thể thao, cùng mạng lưới cây xanh, hồ điều hòa, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.
Theo đồ án, các công trình công cộng được bố trí với bán kính phục vụ khoảng 500m, tạo điều kiện để cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết yếu. Không gian cây xanh và mặt nước được tổ chức liên kết xuyên suốt, góp phần hình thành môi trường sống sinh thái cho toàn khu vực.
Các công trình cao tầng được định hướng tập trung dọc những trục giao thông quan trọng như đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tuyến đường kết nối Khu công nghiệp Đông Anh và các cửa ngõ ra vào khu đô thị. Tại khu vực trung tâm và các tuyến giao thông chính, quy hoạch dành quỹ đất phát triển phố đi bộ thương mại, khu vui chơi giải trí, dịch vụ văn hóa và hệ thống cửa hàng tiện ích nhằm thúc đẩy các hoạt động kinh tế ban đêm.
Bên cạnh đó, khu đô thị được định hướng trở thành một đô thị thông minh với hệ thống chiếu sáng LED thông minh, camera AI giám sát giao thông, hệ thống cảnh báo cháy nổ và ngập lụt ứng dụng trí tuệ nhân tạo. Toàn bộ hệ thống sẽ được kết nối với trung tâm điều hành thông minh của thành phố, đồng thời dữ liệu vận hành đô thị được chia sẻ trực tuyến để tăng cường khả năng tương tác giữa chính quyền và người dân.
Để khuyến khích phát triển giao thông xanh, quy hoạch cũng bố trí các trạm sạc xe điện, điểm xe đạp công cộng và mạng lưới xe buýt nội khu, góp phần giảm phát thải và nâng cao khả năng kết nối trong khu vực.
Về hạ tầng đỗ xe, các công trình cao tầng, chung cư hỗn hợp và công trình công cộng được yêu cầu xây dựng tầng hầm theo quy hoạch. Hệ thống không gian ngầm sẽ tiếp tục được nghiên cứu, hoàn thiện theo quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm khu vực trung tâm Hà Nội và các dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Theo định hướng của Hà Nội, việc phát triển các khu đô thị đa mục tiêu không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng mà còn góp phần hình thành những không gian đô thị hiện đại, đồng bộ, tạo động lực phát triển bền vững cho khu vực phía Bắc Thủ đô trong giai đoạn tới.
