Theo quyết định, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch tại địa giới hành chính xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội với tổng diện tích khoảng gần 40ha, quy mô dân số dự kiến 11.000 người.
Mục tiêu của quy hoạch là xây dựng thí điểm hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của TP, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định. Dự kiến đây sẽ là khu đô thị, dịch vụ, thương mại và nhà ở với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, thân thiện môi trường.
Bên cạnh đó, TP. Hà Nội sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong khu đất lập quy hoạch khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực; đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối.
Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình trong từng lô đất xây dựng, ưu tiên theo thứ tự: trường học, khu công viên cây xanh cảnh quan, thể dục thể thao; khu nhà ở. UBND TP. Hà Nội yêu cầu thời gian nghiên cứu lập quy hoạch không quá 6 tháng; giao Liên danh Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – CTCP và Công ty CP Bất động sản Vinalines là đơn vị tổ chức lập quy hoạch; giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội là cơ quan thẩm định và trình duyệt. Quá trình triển khai lập quy hoạch UBND TP. Hà Nội cho phép nghiên cứu tối đa hóa các chỉ tiêu quy hoạch trong khuôn khổ pháp luật, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Ảnh minh họa
Được biết, tại huyện Đông Anh có hơn 90 đồ án, dự án đã và đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương. Đến nay có rất nhiều nhà đầu tư đăng ký triển khai các dự án tại tại huyện này như dự án Công viên Kim Quy (Sun Group); dự án Công viên công nghệ phần mềm (Vingroup); dự án Trung tâm tài chính Phương Trạch (Tập đoàn BRG), Dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng (công ty Duyên Hà)… Bên cạnh đó có thể đến một số dự án nhà ở thương mại và xã hội như KĐT Bắc Thăng Long, Khu chức năng đô thị Noble, KĐT Uy Nỗ – Việt Hùng; dự án nhà ở xã hội Tiên Dương…
Tại hội thảo “Quy hoạch đô thị Hà Nội định hướng phát triển kiến trúc – quy hoạch khu vực phía Bắc sông Hồng” tổ chức vào cuối tháng 12 vừa qua, chuyên gia quy hoạch, TS. Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định: “Hầu hết các đô thị ngoại vi của Việt Nam hiện nay đều có xu hướng phát triển về hướng sân bay, cảng biển hay theo các con sông lớn. Theo đó, trong tương lai khu vực Đông Anh và phía Đông Bắc sông Hồng chắc chắn sẽ rất phát triển. Điều này phù hợp với quy luật chung của thế giới”.
Bên cạnh đó, ông Liêm cũng chỉ ra thách thức lớn nhất hiện nay đối với việc phát triển các đô thị ngoại vi là tình trạng đô thị hóa tự phát và quy hoạch còn nhiều bất cập. Câu chuyện quy hoạch một đằng nhưng xây dựng lại một nẻo như thực tiễn phát triển vừa qua tại một số khu vực của Hà Nội chính là do tình trạng yếu kém của công tác quản lý nhà nước và sự thao túng của các nhóm lợi ích. Theo đó, ông Liêm cho rằng nên cố gắng tập trung mọi nguồn lực vào phát triển hoàn chỉnh và nhanh gọn các khu đô thị mới dở dang như khu Tây Hồ Tây và hiện tại khu Nhật Tân – Nội Bài.
