Theo Nghị quyết, TP. Hà Nội sẽ thu hồi 772,5ha đất tại 8 quận, huyện để triển khai các dự án khu đô thị, nhà xã hội.
Cụ thể, tại huyện Đông Anh sẽ có 4 dự án, bao gồm dự án Khu đô thị mới G15, Khu đô thị mới cao cấp Đông Anh, Khu đô thị mới G6 và Khu nhà xã hội tập trung tại xã Tiên Dương (Green Link City).
Quận Bắc Từ Liêm có Khu đô thị Vibex, thuộc các phường Đức Thắng, Đông Ngạc và Thụy Phương. Quận Nam Từ Liêm triển khai Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long. Ở quận Long Biên là dự án nhà ở xã hội tại lô đất HH4, thuộc phân khu đô thị N10, phường Ngọc Thụy.
Tại huyện Mê Linh có Khu đô thị mới Đại Thịnh và Khu đô thị mới cao cấp Mê Linh. Huyện Sóc Sơn có các dự án Khu đô thị mới Mai Đình I và Khu đô thị mới C1-9. Thị xã Sơn Tây sẽ quy hoạch Khu đô thị Viên Sơn mới. Huyện Thanh Trì cũng có 2 dự án lớn là Khu đô thị mới C3-1 tại xã Đại Áng và Khu đô thị mới tại xã Liên Ninh.
Huyện Đông Anh dự kiến sẽ có 4 dự án khu đô thị, nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)
Theo UBND TP. Hà Nội, căn cứ theo Nghị quyết số 69/NQ-HĐND ngày 12/12/2024 của HĐND thành phố, trong trường hợp có phát sinh nhu cầu sử dụng đất để thực hiện các công trình quan trọng, cấp bách phục vụ lợi ích quốc gia và cộng đồng mà chưa có trong danh mục đã được thông qua, UBND thành phố có trách nhiệm tổng hợp, trình HĐND thành phố xem xét tại các kỳ họp trong năm 2025. Vì vậy, xuất phát từ yêu cầu thực tế trong quá trình triển khai kế hoạch sử dụng đất tại thành phố, việc bổ sung danh mục 14 dự án thu hồi đất là cần thiết.
Nghị quyết cũng nêu rõ, đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách thành phố, nguồn kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được cân đối trong kế hoạch đầu tư công và nằm trong Nghị quyết về phân bổ dự toán ngân sách năm 2025 do HĐND thành phố thông qua.
Đối với các dự án thuộc ngân sách cấp huyện, UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm chủ động bố trí nguồn vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng phù hợp với khả năng tài chính của địa phương.
Thẩm tra nội dung Nghị quyết, HĐND TP. Hà Nội cơ bản thống nhất với tiêu chí rà soát danh mục các công trình, dự án điều chỉnh, bổ sung thu hồi đất năm 2025 theo đề xuất của UBND thành phố.
Bên cạnh đó, HĐND thành phố cũng đề nghị UBND thành phố loại bỏ những dự án chưa đủ căn cứ pháp lý, chưa phù hợp với đối tượng và tiêu chí theo quy định của pháp luật, cũng như các dự án có tính khả thi thấp, khó triển khai trong năm 2025.
Đồng thời, UBND thành phố có trách nhiệm đảm bảo tính chính xác của hồ sơ, tài liệu, số liệu liên quan đến các dự án thu hồi đất.
Đặc biệt, việc thu hồi đất phải được thực hiện đúng đối tượng, tiêu chí, thẩm quyền và tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai cũng như các quy định liên quan khác. Trong đó, cần xây dựng chính sách đền bù hợp lý, hỗ trợ tái định cư hiệu quả theo Luật Đất đai mới; đảm bảo tối đa quyền lợi của người dân, tránh phát sinh tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện, ảnh hưởng đến đời sống của người dân, cũng như tiến độ của các dự án.
Các đại biểu HĐND TP. Hà Nội thông qua Nghị quyết.
Có thể thấy, 14 dự án trong Kế hoạch của UBND TP. Hà Nội là tin vui giữa bối cảnh nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở xã hội khan hiếm nhiều năm qua.
Theo Sở Xây dựng TP. Hà Nội, từ năm 2021 đến nay, Hà Nội hoàn thành 8 dự án nhà ở xã hội, cung cấp cho thị trường hơn 10.000 căn hộ. Hiện trên địa bàn thành phố, có 69 dự án đã và đang triển khai. Năm 2025, thành phố dự kiến có 11 dự án hoàn thành, với gần 6.000 căn hộ. Như vậy, giai đoạn 2021 - 2025, Hà Nội đạt hơn 78% chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển nhà xã hội, với tổng cộng khoảng 15.440 căn, tương ứng 952.000m2 sàn (tổng cộng 19 dự án đã và sẽ hoàn thành trong năm 2025).
Giai đoạn 2026 - 2030, có 50 dự án dự kiến triển khai với gần 57.200 căn, tương ứng 3,2 triệu m2 sàn. Trong đó, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4/5 khu nhà ở xã hội độc lập tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh. Các dự án có tổng diện tích trên 200ha, cung ứng hơn 12.000 căn.
Cùng với đó, Luật Thủ đô 2024 đưa ra một số biện pháp đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở trên địa bàn, đặc biệt là nhà ở xã hội. Theo khoản 2 Điều 29, quy hoạch chi tiết phát triển nhà ở xã hội phải được thực hiện đồng thời với việc lập đồ án quy hoạch chi tiết và lấy ý kiến cộng đồng dân cư tại cùng một thời điểm, mà không phải thực hiện riêng lẻ như trong Luật Quy hoạch đô thị. Điểm mới này giúp rút ngắn thời gian lập quy hoạch chi tiết và đồ án quy hoạch. Nhờ đó, kỳ vọng tiến độ triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sẽ được đẩy nhanh hơn./.
