Hạ tầng khu Tây TP. HCM thăng hạng, bất động sản dọc ‘đại lộ vàng’ bước vào thời kỳ tỷ USD

Hạ tầng khu Tây bước vào giai đoạn tăng tốc

Khi đô thị TP. HCM đang dịch chuyển theo hướng đa cực, mỗi tuyến đường trọng điểm đều trở thành động mạch phát triển, kéo theo sự bứt phá của thị trường bất động sản hai bên trục. Trong đó, đại lộ Võ Văn Kiệt - tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm thành phố với cửa ngõ phía Tây đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho khu vực.

Đại lộ Võ Văn Kiệt dài hơn 13km, có mặt cắt ngang lên tới 60m, bắt đầu từ hầm Thủ Thiêm (quận 1 cũ) và kết thúc tại nút giao Quốc lộ 1A (quận Bình Tân cũ). Tuyến đường này được ví như "xương sống" của khu Tây, kết nối xuyên suốt các quận trung tâm với các khu đô thị mới, khu công nghiệp và các trục giao thông hướng về Tây Ninh, Đồng Tháp.

Đặc biệt, TP. HCM đang chuẩn bị triển khai dự án mở rộng và nối dài Đại lộ Võ Văn Kiệt thêm 14,6km đến giáp ranh tỉnh Tây Ninh. Dự án có quy mô 6 cầu vượt sông, tổng vốn đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán giao thông cho khu vực phía Tây và tăng khả năng liên kết vùng giữa TP. HCM và Đồng bằng sông Cửu Long. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ giúp hình thành "hành lang đô thị - thương mại" liên hoàn, kéo dài từ trung tâm quận 1 cũ đến huyện Bình Chánh cũ và tỉnh Tây Ninh, tương tự như đại lộ Mai Chí Thọ ở phía Đông.

Song song đó, hàng loạt dự án giao thông cấp đô thị đang được đẩy mạnh quanh trục Võ Văn Kiệt. Tiêu biểu phải kể đến dự án cầu đường Nguyễn Khoái, tổng vốn hơn 3.700 tỷ đồng, nối liền các khu vực trước đây của TP. HCM là quận 7, quận 4 và quận 1, giúp cư dân khu Tây rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm chỉ còn 15-20 phút.

Dự án nâng cấp nút giao Quốc lộ 1A - Võ Văn Kiệt - Hồ Ngọc Lãm sẽ góp phần tách dòng phương tiện, giảm ùn tắc cửa ngõ. Cùng với đó, dự án mở rộng đường An Dương Vương - Lý Chiêu Hoàng nối dài, giúp gia tăng năng lực giao thông khu vực trước đây là quận Bình Tân và quận 6.

Tuyến BRT số 1 (xe buýt nhanh) dự kiến chạy dọc hành lang Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ, khi vận hành sẽ hình thành tuyến giao thông công cộng hiện đại, kết nối nhanh khu Đông - Tây.

Những dự án này không chỉ giảm áp lực giao thông mà còn thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị khu Tây, đưa Bình Tân trở thành điểm đến mới cho cư dân trẻ và các nhà đầu tư.

Tâm điểm phát triển trên trục Võ Văn Kiệt

Trong suốt một thời gian dài, khu Tây được biết đến là vùng có quỹ đất rộng, giá nhà "mềm" hơn so với khu Đông hoặc khu Nam. Tuy nhiên, kể từ khi đại lộ Võ Văn Kiệt đi vào hoạt động và các tuyến kết nối được mở rộng, giá trị bất động sản dọc tuyến đã có sự gia tăng đáng kể.

Theo đó, kể từ thời điểm khởi công Đại lộ Võ Văn Kiệt (2005) đến giai đoạn thông xe (2011) cùng với hầm Thủ Thiêm thì bất động sản dọc tuyến thuộc khu vực khu Đông (quận 2 cũ), khu Tây TP. HCM (quận Bình Tân, quận 8 cũ) và khu trung tâm (quận 1, quận 5 cũ) liên tục tăng giá. Mức tăng ghi nhận trung bình từ 20-30% mỗi năm. Đến giai đoạn dự án hoàn thiện, giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng nhờ việc cư dân di chuyển dễ dàng giữa các khu vực và khả năng kéo giãn dân từ khu trung tâm về các khu lân cận để sinh sống.

Các chuyên gia nhận định, "đại lộ tỷ đô" này không chỉ đóng vai trò giao thông mà còn là trục phát triển kinh tế - dân cư chiến lược, thúc đẩy hàng loạt khu đô thị quy mô lớn mọc lên. Hệ thống hạ tầng đồng bộ kéo theo sự dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra phía Tây, nơi vẫn giữ được không gian sống thoáng đãng, hạ tầng hiện đại và chi phí hợp lý.

Sự hoàn thiện của Võ Văn Kiệt nối dài cũng sẽ khiến trục này trở thành "cánh tay nối dài" của trung tâm TP. HCM, nơi giá trị bất động sản được dự báo còn dư địa tăng mạnh. Khi hạ tầng liên vùng hoàn thiện, việc di chuyển từ Bình Tân tới trung tâm chỉ mất khoảng 15 phút, đồng thời mở rộng kết nối tới Tây Ninh, Bình Chánh và các khu vực lân cận.

Giữa "vành đai hạ tầng" đó, Akari City được xem là một trong những dự án tiên phong nắm bắt xu thế phát triển khu Tây. Dự án tọa lạc tại số 73–77 đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, TP. HCM, ngay cửa ngõ ra vào thành phố, chỉ cách trung tâm khoảng 20 phút di chuyển.

Với quy mô 8,5ha, tổng cộng hơn 5.000 căn hộ, Akari City là sản phẩm hợp tác giữa Nam Long Group và hai đối tác chiến lược Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties cùng Nishi Nippon Railroad - những thương hiệu nổi tiếng trong phát triển khu đô thị quy hoạch chuẩn mực và thân thiện môi trường.

Dự án được phát triển theo mô hình "City of Light - đô thị ánh sáng", chú trọng cân bằng giữa không gian sống và hệ tiện ích cộng đồng. Akari City sở hữu đại lộ nội khu rộng 42m, hệ thống hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trường học và khu sinh hoạt cộng đồng. Toàn bộ cảnh quan được quy hoạch theo phong cách Nhật Bản, tối ưu ánh sáng và không khí tự nhiên, mang lại cảm giác thư thái hiếm có giữa lòng đô thị.

Đến nay, hai giai đoạn đầu của dự án đã hoàn thành và bàn giao hơn 1.600 căn hộ đúng tiến độ, hàng nghìn cư dân đã dọn về sinh sống. Theo thông tin từ chủ đầu tư, 100% căn hộ đều đã được cấp sổ hồng, thể hiện cam kết pháp lý và năng lực triển khai của Nam Long Group - một trong những thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

Nếu nhìn vào bản đồ quy hoạch TP. HCM đến năm 2035, khu Tây được xác định là trung tâm dân cư - công nghiệp - dịch vụ mới, đóng vai trò quan trọng trong giãn dân từ khu trung tâm. Trong bức tranh đó, Võ Văn Kiệt chính là "trục sống" kết nối, và các dự án nằm trên tuyến và dự án như Akari City sẽ là những mắt xích trọng yếu thúc đẩy hình thành đô thị hiện đại phía Tây.

Sự kết hợp giữa hạ tầng đồng bộ, không gian sống xanh và quy hoạch bài bản đang giúp khu vực này dần trở thành "điểm đến mới" của người trẻ, gia đình trẻ và giới đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững. Nhiều chuyên gia đánh giá, với việc Võ Văn Kiệt được mở rộng và nối dài, giá trị bất động sản khu vực này có thể tiếp tục tăng 10-15%/năm trong 3–5 năm tới, đặc biệt đối với các dự án có quy mô lớn và pháp lý hoàn chỉnh.

Trong bối cảnh ấy, Akari City không chỉ là dự án tiên phong trong dòng sản phẩm khu Tây mà còn là biểu tượng cho một chuẩn sống mới: hiện đại, tiện nghi và gắn liền với giá trị bền vững. Khi hạ tầng được "đánh thức", trục Võ Văn Kiệt sẽ tiếp tục chứng minh sức hấp dẫn của mình và Akari City chính là minh chứng rõ nét nhất cho sự song hành giữa phát triển hạ tầng và gia tăng giá trị bất động sản.