Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Đức Giang ký ban hành văn bản số 111/KH-UBND về Kế hoạch xử lý các dự án đầu tư trực tiếp của doanh nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, cho thuê đất nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, vi phạm quy định của pháp luật đất đai.
UBND tỉnh Thanh Hoá giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND các cấp rà soát từng dự án, xác định rõ nguyên nhân chậm trễ, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Việc kiểm tra sẽ được thực hiện đồng loạt trong tháng 6/2025 và kết quả sẽ là căn cứ quan trọng để xử lý dứt điểm theo quy định.
Đối với các dự án chưa triển khai đầu tư xây dựng hoặc có tỷ lệ hoàn thành thấp, sau thời gian gia hạn 24 tháng, nếu không đạt tiến độ sẽ bị xem xét thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời, theo dõi, đôn đốc tiến độ triển khai kế hoạch, phối hợp các bên liên quan tổ chức hậu kiểm thực địa, rà soát hồ sơ, tham mưu xử lý dứt điểm từng trường hợp.
Đối với các dự án đã có ý kiến chỉ đạo cụ thể từ UBND tỉnh hoặc Chủ tịch UBND tỉnh, các đơn vị liên quan phải khẩn trương thực hiện theo chỉ đạo, đảm bảo tính nghiêm minh và đúng pháp luật. Những trường hợp chậm trễ phải báo cáo cụ thể lý do, tránh kéo dài tình trạng đất đai bị bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực đầu tư của địa phương.
Loạt dự án trong diện rà soát
Theo phụ lục của kế hoạch, có 55 dự án được đưa vào diện rà soát, kiểm tra. Các dự án phân bố trên địa bàn nhiều huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh, với tổng diện tích đất lên đến hơn 1,3 triệu mét vuông. Đáng chú ý, phần lớn các dự án rà soát đợt này là đất thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh.
Trích phụ lục kế hoạch xử lý đối với 55 dự án đầu tư.
Đơn cử, Tổ hợp khách sạn, dịch vụ và thương mại Hoàng Tuấn tại xã Hoằng Tiến, huyện Hoằng Hóa, do Công ty TNHH Hoàng Tuấn làm chủ đầu tư, có quy mô 19.036,9m2. Từ tháng 1/2019 đến nay, chưa có công trình nào được xây dựng. Dự án đã được gia hạn tiến độ đến ngày 22/6/2026 do lý do bất khả kháng. Sau mốc thời gian này, nếu không triển khai xây dựng, cơ quan chức năng sẽ tham mưu thu hồi đất.
Dự án Khu kinh doanh dịch vụ ăn uống và thương mại tổng hợp của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ 36 Hùng Tuấn được triển khai tại xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa. Diện tích đất sử dụng là 6.969,8m2, nhưng đến thời điểm hiện tại mới san lấp khoảng 10% mặt bằng. Căn cứ Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, dự án được xem xét gia hạn tiến độ không quá 24 tháng nếu hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
Khu trung tâm thương mại, dịch vụ, tổ chức sự kiện và cây xanh thể thao của Công ty TNHH Trường Thành - Đông Sơn có quy mô 12.644m2, triển khai tại phường Đông Sơn, thị xã Bỉm Sơn. Được chấp thuận từ năm 2016, đến nay dự án còn 2 trong số 16 hạng mục chưa hoàn thành. UBND tỉnh đã đồng ý gia hạn tiến độ do yếu tố bất khả kháng đến ngày 25/4/2026. Nếu sau mốc thời gian trên không hoàn thành toàn bộ, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ đề xuất xử lý theo quy định.
Dự án Trang trại chăn nuôi lợn nái sinh sản kết hợp cây ăn quả, cây dược liệu của Công ty cổ phần Dịch vụ Truyền thông LKC Việt Nam tại phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn, có diện tích 95.000m2. Dự án được thực hiện từ tháng 5/2018 đến tháng 5/2019, hiện còn 12 trong số 20 hạng mục chưa hoàn thành dù đã đi vào hoạt động. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì rà soát, lập báo cáo gửi UBND tỉnh để xử lý theo quy định.
Dự án Nhà máy may xuất khẩu Thạch Tượng của Công ty TNHH BOB Hà Nội tại xã Thạch Tượng, huyện Thạch Thành, có quy mô 56.000m2. Tính đến tháng 6/2025, dự án đã xây dựng được 23 hạng mục, nhưng còn lại 2 hạng mục chưa hoàn thành. Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các KCN đã có báo cáo đề nghị đưa dự án ra khỏi danh sách vi phạm nếu kiểm tra thực tế xác nhận hoàn thành đúng tiến độ...
Có thể thấy, việc rà soát và xử lý hàng chục dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, cho thuê đất nhưng chậm tiến độ hoặc không đưa đất vào sử dụng lần này là động thái quyết liệt của chính quyền Thanh Hóa trong việc làm sạch môi trường đầu tư, hướng đến thu hút các nhà đầu tư có năng lực thực sự, đồng thời đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích và đúng quy định pháp luật./.
